可以
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
⑵ 產權式商鋪為什麼可以辦房產證
因為該土地是已經向國家繳納了土地出讓金的了，所以是可以辦理房產證的!
⑶ 商場商鋪是否能辦產權證
商鋪和住宅一樣可以辦理產權，只是期限不同，而且正在看的商業項目的具體情況可以專在當地的房地產交易屬管理網或者到當地建委查詢到詳細情況，至於包租的說法一般是用來吸引投資者的，具體出租情況還要看整個商業的規劃和經營狀態。
商鋪能否辦理房產證，取決於建設單位建設該項目時手續是否齊全。
⑷ 商場買商鋪，能辦房產證嗎
這個還是要依據你所購買的商鋪具體情況來定。如果你購買的是產權式商鋪，一般是很內難辦房產證的。因為容產權式商鋪是開發商人為的將面積較大的商鋪分割成較小的區域進行單獨售賣，但是這種人為分割在有關管理部門那裡是沒有備案的，所以不能夠單獨辦理房產證。另外有些地方是依據不同的位置、商鋪性質來決定能不能辦理房產證。所以還是要看具體開發商對商場的運營策略。
⑸ 商鋪返租的房管局：大產權商鋪返租不違規
去年以來興起的商鋪返租營銷手法是否違規？市國土房管局相關負責人昨日表示，建設部只是明令預售的商業項目不能返租，因此大確權後的現樓商鋪，或者是已經有了房產證的商鋪售後返租並不算是違規。
不過，該負責人強調，如果這些商鋪由二手大業主買下再分拆銷售也屬於二手買賣，需要進行二手網簽，這樣也才能更好保障買家的利益；而已經抵押的商鋪則必須由開發商塗銷抵押後才能交易，買家下定金簽認購書時要註明一定期限內開發商不辦理塗銷抵押可退鋪的內容。
對於一手商業項目的「變相返租」———商鋪價格給出大的優惠折扣，但要求項目前幾年由開發商統一經營的銷售方式，該負責人也表示，因為這些項目並沒有承諾每月或每年返還租金，因此也不算違規。但投資者也要謹慎入市，自行承擔投資風險。
⑹ 商鋪能轉為住房嗎能拿到房產證嗎
您好：
首先要確定的是，這套房子之前拿地的性質是怎樣的，如果之前就是商業立項，房本標明是商鋪，那麼無論如何是改不了房屋使用性質的。國家雖然不讓做產權性質變更，但是不影響這房子當成住宅來使用的。
在這要跟您說一下，國家限購使得現在市場商鋪可比普通住宅吃香哦。
希望我的回答能幫助到您。
⑺ 購買商鋪開發商違約不到返租怎麼辦
購買商鋪開發商違約不到返租，可以到當地的司法部進行起訴或進行私下的協調。
早在2001年，國家就已經明令禁止「售後返租」這一怪異的商業地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規定：房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
但是一、二、三線城市而言，產權式商鋪的主要承載形式「售後返租」模式雖然在法律上一直被禁止，實際上卻從未被被真正的禁止。
因為，開發商對於商鋪的返租承諾，雖然有所謂的合同約束，實際上，在以後的返租操作中，往往會因為公司內部變動，重組，破產等難以預見的風險，發生糾紛。開發商在無法保證完全履約的前提下給商鋪承諾返租出售，其實是對消費者的欺詐行為。
(7)返租商鋪能辦房產證嗎擴展閱讀：
房地產開發商違約的情形：
1、房屋質量不符合合同約定的標准。
在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、梁開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。
實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩類情況處理：
一是普通的房屋質量問題，開發商有質量保修的責任。
二是嚴重的房屋質量問題，譬如房屋主體質量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。
2、房產證逾期未辦下來的。
逾期辦證的，按合同約定承擔逾期辦證的違約責任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。
這里所講的「一定期限」其實是在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。
開放商應該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，可以一並賠付。
根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
⑻ 返租商鋪房產證已經下來了,但效益不好,開發商要求解除包租合同,我能要開發商
全國各地都有很多這種情況，開發商也不會退款的。
⑼ 商鋪為什麼只能辦房產證不能辦不動產證,開發商有沒有藏貓膩
房產證就是不動產證。法律效力是一樣的。不動產證是在原房產證的基礎上進行內容細化，清晰明確。不動產權證是從2018年開始實行。能辦房產證的商鋪，就不存在藏貓膩，房產證等同於不動產權證，法律上支持商鋪歸房產證名下個人所有。