㈠ 一手商鋪稅費怎麼算
買商鋪（一手）交稅主要是契稅，其他根據面積大小等繳納，具體如下：
測繪費2.04元/平方，買方繳納；
評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；
契稅：總價的3%，買方繳納;
合同印花稅：總價的0.05%；
交易費10/平方，買方繳納;
工本費550元，(工本印花稅5元)買方繳納。
交易稅：
一、買家支付的稅費
買家契稅為成交價的3％。另外還有，交易手續費5元/平米，印花稅=0.05%成交價，產權登記550元/戶。
二、賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、營業稅及附加
稅費為差額的5.56%。
2、土地增值稅
稅費為差額扣除相關費用後的30%-60%（按差額比率不同累進計算）：
（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%。
（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
備註：土地增值稅，不提供購入發票按總價3%計算。
3、個人所得稅
稅費為凈收入的20%，不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
以上內容參考：網路-商鋪買賣稅費
㈡ 南沙的商鋪現在價位區間大概多少
廣州的商鋪分為三種類型及一手價格區間：
臨街商鋪14000-23000元每平專米
商業屬街商鋪16000-37000元每平米
住宅底商19500-65000元每平米
由於價格的決定因素又開發商品牌、品質、剩餘產權年限、地段、周邊配套等綜合砝碼決定，所以您的商鋪放盤可以參考周邊區塊一手相應性質商鋪價格，根據折舊率做相應定價即可。
㈢ 一手新商鋪需要多長時間可以拿到房產證
購買一手商鋪，分兩種情況。一種是如果是現房，一次性付款一般是50天左右，貸款則會有所延長，大約為65天左右；另一種情況如果購買期鋪，一般從拿到房屋交房證明的45天可以取得房產證。
㈣ 廣州南沙新區萬達廣場商鋪現價多少錢
三內產行業利潤太樂觀
㈤ 買一手商鋪需要交哪些稅和貸款規則
契稅：3%×合同價。
合同印花稅：0.05%×合同價。
交易手續費：25元×面積N平方。
交易登記費：100元一套。
配圖費：65元一張。
如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套。
(5)南沙一手商鋪擴展閱讀：
1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
㈥ 在廣州一手商鋪，買家需不需要交（房地產交易手續費），要交的話需要怎麼交...............
所需費用如下：
1、個人所得稅：1%或增值額的20%(五年以內交，超過五年不需要交)
2、營業稅：5.5%(五年以內交，超過五年不需要交)
3、測繪費：1.36元/平方米
4、印花稅：0.05%
5、契稅：1.5%
6、交易手續費：6元/平方米
7、登記費：80元
㈦ 廣州市南沙區域的（一樓底商門麵店鋪，我用來做生意的）商鋪現在大概是多少錢
提醒您買賣商服類產品比較麻煩：
廣州市政策最新規定，商服類產品必須以公司法人專名義全款購買且每屬年交0.84%的企業持有稅。
其中包括公寓、寫字樓、商鋪。
所以，現在一般情況下，南沙的底商即一樓的商鋪幾乎是開發商自持為招租狀態，暫無一手底商每平價格後期市場拓展，敬請期待。
㈧ 買一手商鋪要交哪些稅
契稅：3%×合同價
合同印花稅：0.05%×合同價
交易手續費：25元×面積N平方
交易登記費：100元一版套
配圖權費：65元一張
如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套
(8)南沙一手商鋪擴展閱讀：
購買商鋪需要注意哪些問題
1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合自己或承租對象的使用標准。
3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。
4、選擇好地段，地段直接關繫到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規劃情況考慮。