1. 公寓租房和普通租房的區別是什麼
1、房屋類型不同
普通出租房一般都是住宅區中的房屋，而單身公寓一般都是酒店式公寓，相對來說，單身公寓裝修更加高檔，與酒店房間比較類似。
2、單價格不同
普通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租;而單身公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計算形式來說，不少房東都是以日計算的，然後按30天進行疊加。
因此，一般來說，單身公寓的價格都會比普通租房的價格高。且有的單身公寓因為有附加服務，如點餐送餐服務，洗衣服務，鍾點工打掃服務等存在，還會收取房客額外的費用。
3、方式不同
一般來說，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時間為租期。但是單身公寓不同，一般來說，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。
同時，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。雖然不簽訂合同讓不少房客覺得安全，但是從另一方面來說，這也是一種潛在的隱患，若是遇上糾紛，房客也是很容易吃虧的。
(1)出租型公寓擴展閱讀：
（1）是國內個人，出租非住宅房屋的綜合徵收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積徵收土地使用稅。
（2）業主是內資企業，應按各稅種有關規定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業稅；同時按應交的營業稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加；取得的租金收入按12%的稅率計征房產稅；按書立合同的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積徵收土地使用稅；所得稅是對整個企業而言，不是單項徵收；
2. 關於投資住房（出租式公寓）
18.6萬，12年賺5.4萬，這個來企業很聰自明呀， 一面相當於集資了撒，另一面租出去也不得虧，兩全其美，不是是三全，現在本來房子就不好賣呀，假如這個房子本來就是企業的一個項目的話，那就是三全其美的辦法， 對於您來講的話，這個投資還要看自己的需要， 我個人覺得這個 收益 ，，，對了他說後面的租金怎麼返呢？ 剛才給您算了哈，不劃算， 您18.6萬 ，就算是買理財產品，保本型的，年收益率4.5的，12年， 就是 18.6*450*12=100440，都是10萬多了， 勸您還是不要去買，況且還是期房，您又要損失利息了，買房的話風險還比買理財產品大， 勸你不要買了， 學區房不過就是一個誘餌罷了，
3. 出租公寓和出租普通樓房有哪些差別
公寓的戶型比較小，配套設施會更完善，經過簡單的裝修，市場上的公寓比較內符合年輕人的容居住習慣。公寓還提供配套的服務，比如說清潔服務、管家服務等。普通樓房傾向於家庭式住宅，戶型一般都比較大，管理上也沒有那麼到位。普通住宅出租很多都是不帶家電的，或者是前任租客留下來的家電，裝修風格也沒有那麼多樣化，以居住的屬性為主。租房的過程就是一次次選擇的過程，選信息、選中介、選房東、選房子，而優區生活可以幫助你選擇一款適合你的房子，開啟你一段舒適的租房之旅。
4. 花50萬買公寓房出租劃算嗎.才三十個平方,要租多少年才回本啊,而且產權才40年,
這個抄劃算與否要綜合考慮會影響房屋租金的多種因素，如交通便利度、里商業辦公區距離、地段等，假設你買的是珠江新城的公寓，30平的一居租金也得5000-6000，就先按5000來算，1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是劃算的。但是如果租金回報率達不到這么高，那麼你就要考慮了。
5. 公寓的出租型
出租型。它以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（Rental apartment Building）。
自住型
自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co-Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什麼是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。
6. 商住兩用公寓還是寫字樓好出租
1、位置氛圍
開發商大都深諳商住物業選址的重要性，所以在商圈及交通便利之處，商住公寓分布也最為集中。
因不同商圈具有不同的市場氛圍及消費人群，企業主便可根據企業的性質定位選擇適合的商圈及位置。
2、戶型功能
商住公寓除了租金比較便宜外，其功能也更加多樣。一般的寫字樓只能用於辦公，而商住公寓則宜商宜住，甚至可以做儲貨之用。面積的選擇也格外靈活，不少商住公寓的戶型設計從幾十平方米的小辦公戶型到1000平方米的大開間均可選擇。所以商住公寓已經不再局限於只可供創業階段的公司及小型企業辦公之用，中型企業同樣可以選擇到滿意戶型。
目前較受歡迎的躍層及自由分割組合的空間設計充分考慮了員工居住、儲貨與辦公區有效區分，公司不同部門合理分隔等問題。如駐京辦事處就可將躍層戶型的上層作為休息場所，而下層則可用來辦公；中小公司可將上層作為管理階層辦公場所，下層作為員工辦公場所，以便動靜分離。對於成長型企業來說，可以自由分割組合的設計可以適應公司成長壯大，人員增多的狀況。當然，良好的物業形象也十分重要，如氣派的外立面、大堂和電梯間，可以有效地提高公司的形象。
3、租金數目
商住公寓的租金大致相當於同地段相鄰寫字樓租金的1/2-1/3，但即便同一地段，商住公寓的租金也會因其知名度、物業配套的不同而有所區別。
物業費用更是千差萬別，最低的每平方米不到3元人民幣，最高的卻在10元以上，其物業配套設施及功能也會有所差別。企業主可根據自己的辦公需要及資金實力做出選擇
4、配套設施
品質較高的商住物業，其配套設施常常會與寫字樓不相上下，如配有防火通道、單元內的噴淋器的安全防火系統及抗震設計，並且金融、票務、郵政、會議、洗衣等商務配套服務齊全，以及智能化網路通信設備及充足的車位。在資金允許的情況下，選擇設施盡量完善的商住公寓，將使日常的工作更加安全高效。
5、企業性質
商住兩用公寓如果沒有劃分商務辦公區及居住區，就要考慮辦公是否擾民的問題，相關部門對不同性質的公司也有不同的待遇。出入人員比較固定的科技研發類公司在營業執照審批上比較容易，而商貿類公司則因擾民的可能性較大，辦照時需要持有不擾民的相關證明。而餐飲、歌舞、娛樂、網吧以及生產加工製造類企業則不具備租用商住公寓的資格。
業內人士認為通過專業經紀機構租用商住公寓有一定優勢。首先，他們可以為客戶核實公寓業主的身份，審核業主房產證或購房合同的真實性和有效性，避免出現「假房東騙租」的情況；其次，他們可以根據公司具體的經營形式及經營范圍幫助承租企業選擇適合租用的商住公寓，特別是那些需要在公寓大堂、樓層通道或公寓居室門口掛牌（標注銘牌）的企業，更要經紀機構提供專業的資訊，因為不是所有的商住公寓都允許在上述地點掛牌的；再有，如果客戶選擇以租用公寓為經營場所辦理工商執照，很多專業經紀機構還可以協助辦理。
7. 什麼叫合租房單身公寓呢什麼叫租床位還有租單間什麼意思
合租房是指：多人共同租房，只是每個人住室內一間房。水、電、氣、光纖等均攤費用，合用廁所。合租房有多種形式，包括租床位、租單間等。
單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。
租床位是指床位單獨出租。不同於大型賓館或酒店的是床位出租的客戶群是面向文化水平比較高,到外地求職求學經濟能力有限制的類群.價格低廉,以日記價,靈活性強,周邊地區交通便利。缺點是流動性較大,個人財產須好好保管。
租單間是指只租套房中的一間房，房租自然也只需要付單間的租金。相對的，沒有整租生活的方便。
(7)出租型公寓擴展閱讀：
租房注意事項：
1、仔細辨別房東真偽
在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。
2、規避租房合同陷阱
在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。
3、租金是月付、季付還是其他
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
8. 公寓式出租房是什麼概念
公寓式出租房是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的小區公寓式房屋交給內房屋的消費者使用的房屋。出租容公寓式出租房是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。一般都為復式住宅.房子精裝修,每個房間里一般都住4個人,全配套有床,被子,生活用品.一般條件的公寓廚衛是公用的。條件好的則有獨立的廚衛。
9. 公寓為什麼適合出租
所以抄根據市場情況和您的實際情襲況，我建議您可以考慮公寓，主要有以下幾點原因：
1.從市場來說，近期住宅市場供應量減少且新房多集中在待開發新區，周圍生活配套還未成型，交通生活還不便利，而當下租房客在租房時更青睞於核心商圈旁，交通便捷生活便利的地方，所以這也是現在核心地段公寓租住市場火熱的原因；
2.公寓項目戶型小，總價低，對於您來說投入少，對於租客來說也足夠一個人或兩個人生活；
3.公寓項目可商可住，不僅可以租給普通住客，還可以租給小型工作室，用途多樣，您無需擔心空置。
希望我的回答能夠對您有所幫助！