『壹』 商住樓和住宅樓的區別是什麼
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電內物業費也會比普通的住宅容樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
『貳』 商品房和住宅樓有什麼區別
商品樓屬於住宅樓，你這個不是一個區分標准，不好說，住宅樓對應的應該是工業，教育或者其他用途，商品樓是指能對外銷售的樓房。
『叄』 商住樓和住宅樓的區別是什麼
所謂的商住樓其抄實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
『肆』 什麼是商業住宅樓
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
『伍』 什麼是住宅
住宅是指供居住的房屋。包括別墅、宿舍,但不包括住宅樓中作為人防使用、不住人的地下室,也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋;其土地使用年限:70年;層高限制:住宅標准層高不應2.7米
『陸』 公寓樓與住宅樓的區別
1、使用年限：公寓房的使用年限可根據所建土地的性質進行劃分，但其使用年限一般為40年和50年。一般來說，住宅房的使用年限為70年；2、土地性質：公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在綜合用地上（商住），甚至是在商業用地或者是教育用地等其他性質的用地上。住宅房一般只能建在住宅用地或者是商業用地上；3、日照條件：目前國家未對公寓房的日照條件等情況作出明確的政策指標，所以公寓房的日照條件可能會要比住宅房的日照條件要差上些許。
4、產權信息：若是購買了公寓房，在進行產權證件信息的登記時，必須在房屋產權證上的房屋用途標注為公寓。公寓房40年或者是50年的產權，若是產權到期，需要主動申請續期，並繳納一定的土地出讓金等等，才能獲得土地使用權。但住宅房的產權為70年，產權到期後自動續期，不需要繳納土地出讓金。
5、房屋價格：公寓房面積小，其售賣價格相對而言會比較的便宜，所以其購買總價就會比住宅房低上很多；6、落戶規定：就目前的公寓房落戶政策而言，只有少數地區可以落戶和辦理入學證明，但住宅房一般都是可以直接落戶的。從落戶的角度來說，還是住宅房比較方便；7、水電費用：公寓房的水電費用一般是按照商業用水、用電的費用進行計算的，只有少數地區按照民用的價格進行計算。但住宅房的水電費用都是按照民用費用進行計算，價格便宜。
8、居住舒適度：公寓房一般是不允許使用明火的，生活可能會不那麼的方便。公寓房一層可能會有多個住戶，這樣的話樓層的人員雜亂，居住的安全性和私密性可能無法得到保障。住宅房一層的住戶一般較少，而且在環境綠化、休閑區的設計上，要比公寓房好，其居住的舒適度更高；9、購房政策：目前多數地區的公寓房都是採取的不限購不限貸的政策，可以投資或者是自住。但住宅房一般會受到限購限貸的政策的影響；10、貸款利率：若是貸款購買公寓房，一般首付需要支付房屋的5成，並且按商用貸款利率執行。若是購買的是首套住宅房，一般只需要支付房屋的三成，貸款利率按照按揭貸款利率執行。
『柒』 商品房和住宅房有什麼區別
您好，這來是兩類問題源。
普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。
商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
『捌』 商住樓和住宅樓的區別是什麼
商住樓和普通住宅樓在房子本身區別不大。所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，商住樓里的房子既有住戶還有商戶，產權一般是40年。而普通住宅樓是不可以作商業用途的，只能用來居住，產權70年。
如果你買房子純粹為居住，建議買普通住宅樓，這樣環境單純些。若住在商住樓里，若你家鄰居有碰巧是開公司的，那你就一天到晚沒個安寧的時候了。若你買房子是為了開公司，商住樓就比較合適了。
『玖』 住宅房和寫字樓有什麼區別各自的
寫字樓與住宅樓的區別一
土地出讓年限方面：普通住宅70年，版寫字樓50年，商用公寓權50年，居住公寓70年；
使用方面：商用公寓允許公司作為營業地址進行工商注冊登記；
設施方面：出租公寓要求精裝修，電器傢俱齊備；
寫字樓與住宅樓的區別二
物業服務方面：公寓的物業管理是按寫字樓規格管理的，因此要求更高、更好，物業管理收費高於住宅；
審批方面：規劃局、國土局審批標准不同，若公寓商用，土地出讓金比住宅要高。；
售價方面：公寓商用，售價比住宅要高。
寫字樓與住宅樓的區別三
目前，諸多住宅項目以「公寓」出售，主要是由於公寓價格可提升，利潤較大。某些地段寫字樓滯銷，改為小單元公寓則較易出手，房地產政策灰色地帶以及購買者對真正公寓概念模糊等原因造成了目前這種現象。幾年前，廣州市政府有關部門曾出台限制住宅用作寫字樓用途的規定，但由於政策的不完善，仍有較多的公司能在公寓型住宅內辦公並作工商注冊登記，住宅變臉「公寓」當作寫字樓使用，是有可觀利潤可圖的。
我們從不同渠道了解到許多發展商都在計劃或者正准備開發「國際公寓」，特別是在珠江新城和琶洲會展中心等這些廣州21世紀中央商務區，將會打造出具有中國特色的「國際公寓」群。