1. 第一次租房要注意什麼事項
第一次租房要注意事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方回），其他的水答電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，租住人對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；違約責任一定要寫清楚。
(1)出租房准備擴展閱讀：
租房正規流程
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取復印件做為合同附件。
3、房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
2. 出租房產之前應該做好哪些准備工作（一）
出租房產之前的准備工作是非常重要的，只有做好了准備工作才能確保房產快速出租、並且保證租金合理。那麼，出租房產之前應該怎麼做？出租房產之前應該做好哪些准備工作？下面我就跟大家聊聊做好出租房產之前准備工作的方法。 做好出租房產之前准備工作的方法： 1、清空私人物品： 在出租閑置房產之前，首先應該將房間中的私人物品進行清空。因為在一段時間內會有比較多的人來往看房，所以清空私人物品不但可以令室內顯得更加干凈、整齊，還能夠避免看房時出現私人物品丟失、損壞的現象，可謂一舉兩得。 2、傢具預留： 比較有出租經驗的朋友都知道，在出租房內預留一些必備的傢具非常有利於快速出租房產。建議大家最好為室內留下床具、餐桌、電腦桌、大衣櫃以及椅子、收納櫃等常用傢具，並且保證這些預留的傢具可以正常使用。 3、電器預留： 在有條件的情況下，除了為租賃者預留一些傢具之外，最好為租賃者留下一些必備的家用電器。在預留的電器之中，電視、微波爐、冰箱是最實用的「三大件」，但是，對於高檔房產的出租而言，除「三大件」之外，提供空調、洗碗機、烤箱等全套家用電器的話會更加有利於快速出租房產的。
3. 准備向外出租房子需要什麼
這個說實話租房子真沒什麼，寫個合同，租房人付個押金就行了。簡單寫好你的要求，比如要保持衛生，是否能養寵物，是否允許轉租出去等等，比如電器傢具人為損壞要修，房租多少，什麼時間付清，水電氣物業費誰交等等，去網上找模板，修改下。房產證給對方看一下，然後要拍對方身份證留底。沒有太硬性的東西。
4. 第一次租房需要買什麼注意什麼
一、租金多少拿捏好
單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設置的情況等等都能夠影響租金的多少。對多數初出社會的畢業生來說，資金條件較不成熟的情況下， 房屋租金的多少要根據自己的實際情況出發。不能說剛拿一大半的工資來作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承 擔得起。
二、工作娛樂都不誤
減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現如今，年輕人對於工作以外投入更多精 力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設施是否完善，對於在感受著「快節奏」生活壓力，又享受著「一體化」便捷生活的 年輕人來說，也是重要的考量標准。愛運動的，希望有運動場;愛逛街的，希望有shopping mall。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的「安居樂業」做好功課。
三、信息真實要確定
信息化時代的到來，大家往往是在一些中介網站上尋找房源，便利的同時也給了一些不法分子可乘之機。他們會網上發布虛假信息，虛報租金且將租金調 低，留下聯系方式，之後以交看房費、定金等方式騙取錢財。一旦發現房屋租金明顯低於同地段的房租，需要提高警惕。當然，租房最好通過中介機構，因為中介機 構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護自己的合法權益。但在選擇中介公司時，也要事先了解一下其可靠度和信譽度。簽訂租賃合同時，應事先查驗出租人的 房屋所有權證及身份證明，並保留相應證件原件或復印件。
四、租房細則不怕多
租房時在簽下合同前，都應和出租人擬定好租房期間對於一些居住問題的細則。物業管理費用、水電費等是否包含在租金里。房屋內新增的必要的家電， 例如空調、電話或洗衣機等，是否由出租人負責出資，若由承租人自己負擔，在離房時應由承租人帶回。出租時，房屋自帶的家電及其他物件損壞時，應該由誰來進 行聯系維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應該和出租人明確此類情況發生時需要怎麼解決，在保障自己權利的時候也要保障房東的利 益。出現長租短租情況也要要寫明，轉租協議要事先約定。
五、遇「二房東」應謹慎
有時候會遇到一些有人想要轉租自己出租的房屋的情況，那麼，去租下這樣的房子的時候，需要明確出租房屋給你的這個承租人是否還和原出租人有有效 的租賃合同。租住轉租房時，也應該與出租人進行聯系，明確出租人是否同意將房屋轉租給第三人，核對出租人的相關有效證件。避免「二房東」在其中佔小便宜。 在租住前檢查房屋內租賃物是否完好，避免承擔不必要的賠償。
六、看房細節不可露
看房是決定是否租住的重要環節之一。不論男生、女生，看房時避免隻身一人，安全起見，最好拉上好友同學一同前往。進屋後應該仔細檢查出租房內設 施的使用情況，水、氣、煤、電是否都能正常使用，門窗是否能夠嚴實合上，傢具是否結實，家電使用情況是否優良等。了解清楚如何安全使用屋內的物品。檢查得 越仔細，越能為自己將後得租房生活減少煩惱。最後，在確定需要租住看中的房子後，應該第一時間更換鎖具，最大限度的保證自己的人身及財物安全。
注意事項
1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注 意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等 等。
2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，最好是公證過的。
3，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
4，關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5，房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由 當地稅務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收 取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
5. 出租屋必備物品有哪些
1、床和被褥。現在的出租屋裡基本都是有床的，所以大家不要刻意再去講究什麼好床或者什麼高級床墊，但是被褥要好好的准備幾床。一個防潮的毯子，一個棉花的厚褥子，一個薄褥子。冬夏刻意調整厚度，被子要准備兩床，一個厚一個薄，然後准備一個毯子，一個涼被。
6. 請問出租房子要注意什麼
1、篩選房客：房子一般要租給有正當職業及修養好的租客。
2、核實租客的身份：在將房子出租於租客時，對於租客的身份要進行核實，避免遇到案犯租客。
3、房子盡量不要租給短期的租客：租房期限一般以半年的期限為主，並且不要將自己太多的信息透入給不知底細的租客。
4、出租房屋合同中除了要明確好房屋的具體地址以外，屋內各項設施設備的完好程度也需要確認清楚，例如水電表的讀數等。
5、合同中關於租金的交付方式要明確清楚，例如水電費、衛生費、取暖費等各項雜費的交付方式。
6、租賃合同中房屋租賃期間的租賃變動需要約定清楚，若是房屋產權在租賃期間有所變動需提前告知租客。
7、租賃合同無論是一式兩份還是一式多份，其中的內容都必須一致，並且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜線的形式劃去，不能出現塗改現象。
8、在房屋租賃合同中，對於租金的支付時間、租賃時間以及期限都要明確清楚。
9、合同中必須體現出住房修繕責任人，通常都是有出租人來承擔，因為他是住房產權人的委託人。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
7. 出租房屋所需要的准備都有什麼
你要是沒有出租經驗的話,可以找中介代理.
房屋出租是不需要什麼證件的,好要租房的人簽個合同就可以了!
8. 出租房屋需要注意什麼