⑴ 商鋪每年租金9萬，押金一般多少
我做的是自己直營抄的連鎖超市，每天接觸商鋪出租問題，所以這一塊比較了解，一般押金是一個月或者兩個月的租金來算的，就是說就算收一個月的租金來算押金的話9萬的商鋪押金是8000塊，3萬的商鋪押金應該要2500塊左右的。
⑵ 門面的租金一般是怎麼算的
門面的租金一般是根據門面所在城市、門面位置、門面面積大小、門面實用率來計算的，門面租金是綜合計算的，以下是具體的分析，影響因素如下排名：
1、門面所在城市：不同的城市，門面的租金不一樣,如北上廣深一線城市，門面租金是很貴的，如二三線城市，門面的租金都會相對便宜；
2、門面位置：門面的位置是一個重要的因素，如在大型商場、街鋪、商業街等等，都是影響租金的;
3、門面面積大小：除去1、2點因素外，門面租金就按照每平米多少錢來算￥/㎡;
4、門面實用率：實用率是影響每平米的租金的，實用率越高，每平米的租金相應會提高；
根據以上的分析，門面的租金是綜合以上4個因素來計算。
⑶ 商鋪租賃
轉讓費，在出租人的口中，無非是裝修、傢具、存貨之類的房屋附加費用，其實可以說，個體商鋪的承租人在轉讓的過程中，充當了中介的角色，轉讓費就類似於中介費.
轉讓費能否要回，取決於你們合同約定的內容，而關於優先購買權又未做特殊違約責任的約定，你又事實上使用到2007年3月，則該款無法要回，裝修費亦同。除非是由你手中轉讓，不然自房東處轉讓你是無法收回轉手費。
合同明確在同等條件下租房者有優先的續租的權利，如果你房東與別人簽的合同租金與你所說的不符，他就違反合同條款了，你可以告他的。
⑷ 商鋪招租方法
商鋪招租一般有以下幾種常用出租方法。
一、商鋪返租
1、商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。
2、對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪「售後返租」(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。
二、代理招租
代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業地產與物業代理公司簽訂協議，凡是購買自己商鋪的業主由物業公司全權代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場較為普遍的形式之一。
三、通過中介公司出租
因為中介公司的信息比較多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以後一旦出什麼事找中介處理能省下不少精力。不過成交後房東要付中介公司一定數額的中介費，金額一般是一個月的房租。
四、自己在網上發布商鋪出租信息
如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上發布商鋪出租信息。目前很多房地產網站和分類信息網站都會提供個人免費發布出租房源的服務。以搜房網商鋪網為例，每個手機號碼可以發布10個商鋪出租房源，搜房網巨大的瀏覽量無疑會將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。
⑸ 鋪面轉讓與鋪面出租有何區別
轉讓就是轉租,不同的是,轉讓還包括轉讓商鋪本身的相關資源,比如貨物,稅務,工商證照等東西.轉讓者本身有可能是房東,但是99%的轉讓本身也是承租方.轉讓並不是出售,請一定注意了
⑹ 店面轉讓和店面出租的區別
根據鋪專家從事轉讓出租8年經驗來看，出租(一般指房東直接出租)；轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.
一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人)
轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租)
三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.
⑺ 請問商鋪出租或轉讓
14年春節寶珠
⑻ 我有一間商鋪出租我想每年的租金都按前一年租金加10%如果合同里寫上一條每年遞增10%能表達清楚嗎
盡量按照租賃時間來寫清楚，以後第三年的租金是在第二年的租金基礎上內上漲，後續類容似。
第一年（從 年 月 日至 年 月 日），商鋪每月租金為 元（大寫萬仟佰拾元整），年租金為 元（大寫 萬仟佰拾元整）。第二年（從 年 月 日至 年 月 日），商鋪租金在第一年的基礎上遞增10 %,，年租金為 元（大寫 萬仟佰拾元整）。第三年（從年 月 日至 年 月 日），商鋪租金在第二年的基礎上遞增10 %,，年租金為 元（大寫 萬仟佰拾元整）。……我愛鋪網建議。
⑼ 門面出租的介紹
門面出租或稱商鋪出租，是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移。門面是指地平線上的第一層樓，可以是住房也可以是商鋪，在城市裡面基本都是商鋪,而在城鎮里人流量不密集的地方是住房。
⑽ 商鋪出租有哪些好的方法
我愛我鋪表示：北京商鋪出租經營火鍋店的好方法，傑出本身的特徵，應當延聘版多少職工，最佳是能找到牢靠而權又安穩的供貨商，因為大家都會支持一家用心的火鍋店，開一家火鍋店，是在潛移默化中引導消費者挑選你的產品，重視和宣揚健康火鍋理念!開火鍋店之廚房清潔很重要?開火鍋店之包含服務員?火鍋之所以遭到消費者的喜歡。好的推廣是讓人不惡感的廣告，傳統說法總說夏天是火鍋的冷季，以其便利，大堂司理。通常服務員需求人數最多、方便，比方餐盤啊，用心做推廣才能取得更好的口碑和更多的顧客，也不能忽略、牢靠的! 開火鍋店之包含肉類和蔬菜。後廚在餐飲中是最重要的一個環節，而在於你會不會做推廣，盡管首期出資很大，但省去了後期許多很費事的工作!開一家火鍋店，廚師(分配底料)。