『壹』 住宅內能否從事餐飲業
當然小區內的獨立商業是可以的！
但是住宅及其底商是不可以的！
因為版做餐飲會影響到小區內部份居權民的正常生活！
你要做餐飲，得注冊營業執照吧，住宅是不給你注冊餐飲類營業執照的！
住宅底商不能做餐飲，國家是有明確規定的！
當然，你要是偷偷做個小飯桌或買個盒飯，小吃，也沒什麼管！
『貳』 住宅樓下一樓店面開餐飲合法嗎
不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經過有利害關系的業主同意。」
『叄』 住宅樓下底商是否不能做餐飲
1、在商品房抄買賣合同中已襲經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴。
2、要清楚你說的底商位於哪座城市，其次，你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生部門、環保部門、工商部門等審批。
『肆』 小區內的居民樓底商不能從事餐飲業經營，是不是有這個規定
根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未版配套設立專用煙道權的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設置不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等污染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。
『伍』 住宅樓下底商是否不能做餐飲
根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設置不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等污染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。
『陸』 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎
住宅樓下來的商鋪不能開餐飲。自
一、主要根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
三、2010年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規范》中規定，經油煙凈化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規范，開設餐飲服務項目應遵照此規范。
(6)住宅做餐飲嗎擴展閱讀：
若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。
例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。
如發生底商經營中的擾民行為，作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。
如果樓下商鋪影響到生活，適時拿起法律的武器維護自己的權益。因為商鋪多賣給小業主，所以物業基本無法管制，所以要聯合居民向相關部門進行投訴，環保、城管等部門。
參考資料：鳳凰網-住宅樓下開餐廳是否合規
『柒』 住宿房子是否可以做餐飲
《辦法》中規定，不得在居民住宅樓(純住宅)新開辦、改擴建餐飲服務場所。
對於商住綜合樓，如果未經審批、未配套設立專用煙道及污染防治設施，禁止新建、改擴建餐飲服務場所。
對於商住樓中與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所。
餐飲服務單位違反上述規定，將被責令改正，拒不改正的將被關停並處以1萬元以上10萬元以下罰款。
餐飲服務單位不得擅自加設外置管道，需要加裝的，需徵得規劃部門、建築午夜住和煙管周圍20米范圍內所有建築物業主同意，同時，油煙污染物排放口朝向應避開居民樓，與居民住宅等最小距離不應小於20米。將建築物業業主意見加入後，他們的「一票否決權」將十分有力。
此外為更好地改善大氣環境質量，
保障居民健康，
現有的餐飲服務場所將逐步
居民住宅樓及商住樓中居住層分離值得期待！
拓展
單位職工食堂也被納入油煙防治
《辦法》中提到的餐飲服務場所，更多指產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。相比以往被納入管理的餐飲機構，此次還加入了企事業單位和社會團體的職工食堂和排放餐飲油煙的食品加工企業等。
記者注意到，相比以往相關法律法規中關於餐飲油煙防治的一些規定，此次《辦法》中對於餐飲服務單位的油煙污染治理更加精細，治理范圍也進行了擴展。
其中，餐飲單位廚房的蒸箱、烤爐(箱)等加工設施應設置集氣罩。餐飲單位不得使用各種可燃廢物、如劈柴等生物質燃料。小、中型餐飲服務單位的油煙凈化設施最低去除效率高於90%，大型餐飲服務單位高於
以往有餐飲單位將油煙排向城市地下管道，
《辦法》中也明確予以禁止。
『捌』 現在是否有規定凡是做餐飲，在居民住宅下面一律不給做餐飲，也就是說
根據當地政策！請咨詢當地市場！原先的營業執照只有在營業執照上的地址營業才有效！如:我們這如果要在居民樓下開店必須按當地政策安裝排煙管道、油煙凈化器、油污分離器，沉澱池等一系列設備！
『玖』 根據國家的規定，什麼樣的房子可以做餐飲
辦正規手續的話，先到工商核名，前置審批需要環保合格（排煙、排污、噪音一般要周圍鄰居同意），還要到食葯監辦圖紙審核（要求烹飪區與就餐區分離，生熟分離，清洗獨立，加工區與清洗區分設），從業人員要有健康證。
(9)住宅做餐飲嗎擴展閱讀：
餐飲服務特點：一次性，餐飲服務只能一次使用，當場享受，不論是到店用餐還是外送，一次就餐對應著一次服務。當本次就餐結束後，餐飲服務自然終止。
無形性：餐飲業在服務效用上有無形性，它不同於水果、蔬菜等有形產品，公從色澤、大小、形狀等就能判別其質量好壞。餐飲服務只能通過就餐客人購買、消費、享受服務之後所得到的親身感受來評價其好壞。
差異性：餐飲服務的差異性一方面是指餐飲服務是由餐飲部門工作人員通過手工勞動來完成的，而每位工作人員由於年齡、性別、性格、素質和文化程度等方面的不同，他們為客人提供的餐飲服務也不盡相同。
另一方面，同一服務員在不同的場合，不同的時間，或面對不同的客人，其服務態度和服務方式也會有一定的差異。
直接性：一般的工農業產品生產出來後，大都要經過多個流通環節，才能達到消費者手中，如果產品在出廠前質量檢驗不合格，可以返工，在商店裡你認為不滿意的商品可以不去問津，而餐飲產品則不同。
餐飲的生產、銷售，消費幾乎是同步進行的，因而生產者與消費者之間是當面服務，當面消費。
參考資料來源：網路-餐飲