『壹』 房產證用途已由住宅變更為商服 土地使用證用換嗎怎麼換
當地土地部門申請用途變更。繳納土地出讓差價。
『貳』 土地使用證商服變住宅怎麼變
首先復要看否符合規劃,如果規劃許可的制話可以申請改變用途.改變用途一般這樣操作:1對房\地評估,如果住宅的評估價高於商服的那要被繳土地出讓金;2有的地方可能要重新掛牌;3重新簽訂土地出讓合同,4變更土地使用證
『叄』 房屋性質是商服實際是住宅可以改變性質嗎
如果是商住房 本來就可以商住兩用 你要改變什麼性質
『肆』 哈爾濱的二手房交易商服和住宅交易都需要哪些稅金和費用
5年內144平米以下營業稅：差額5.5%,個人所得稅：成交價1.5%
5年內144平米以上營業稅：成交價5.5%,個人所得稅：成交價1.5%
5年外144以下無稅，144按照第1條收取。
契稅是過戶費。
144以上3%的契稅，每平米3元的交易費
144以下90以上1.5&契稅，每平米6元的交易費
90以下1%契稅，每平米6元的交易費
印花0.05%
登記費80
過戶費600
合檔費50-100
材料費10
『伍』 開發商土地產權證上寫的是商服用地和住宅用地是什麼意思
一般商務用地是50年住宅用地是70年
『陸』 商服住宅是什麼意思
可以開店坐人的房子
『柒』 不動產證上用途寫商服,住宅成套住宅是什麼意思
商服就是商業服務，商服是商業服務的簡稱。即，利用商業如醫葯、運輸、食品、建築專、美容美屬發、住宿、修理等等·..各種商業性質為媒介向他人或團體提供服務，並收取一定費用的行業，我們稱之為「商業服務」。
商服在概念上與商務有區別。商服用地：商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地稱為商服用地。
現實生活中常有商服房、商服樓、商服公寓、商服中心等詞彙出現，它們分別指稱商業服務用房、商業服務樓宇、商業服務公寓、商業服務中心等。規劃部門根據城市規劃所規定商業用地使用年限為40年。
(7)商服換住宅擴展閱讀
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下。
我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。
『捌』 商服用地，商住兩用，住宅用地的問題
產權時間問題是沒問題的，到期的會續期的，不會拆除你房子的，拆除你房子要賠償你的
『玖』 我一樓是商服二樓是住宅我以為是自家就打樓梯了被房屋檢查約談怎麼辦
如果你是單家獨院隨便整沒問題，如果是買的商品房，就不允許改變房屋原有結構。