A. 的二手商鋪，總價120萬左右，請問總共要交多少稅費
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交價格按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交價格x0·05％。
3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
B. 二手商鋪出售雙方需承擔什麼稅費
二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%），扣除項目包括買入價、營業稅、契稅、發票金額扣除額（當年-發票年限+1）×5%×發票額。如發票是2003年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元。
當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×40%-扣除項目×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×50%-扣除項目×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×60%-扣除項目×35%。
二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。
值得一提的是，二手商鋪買賣的稅費計算比較復雜，且各區（縣）房地產交易中心稅費計算標准可能有所不一，上述標准僅供參考，具體以實際操作為准。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 商鋪出售 如100萬 需過戶費多少呢
無論面積，無論年限，現在商鋪過戶費用大約是15.6個點，具體以市場指導價為准。如果地稅給出的市場指導價恰好是100萬，過戶費就是156000元，如果是120萬，那麼就按120萬過戶。
商鋪是非居住性質房產，要知道現在的總價及原發 票價才能算過戶稅費。
要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%
3.雙方稅：各一仟左右。
(3)吉林市二手商鋪出售擴展閱讀：
繳納稅費
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。
再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
D. 購買二手商鋪過戶費用大概多少
購買二手商品所需的過戶費用根據商鋪大小，使用年限等所收取的費用也不一樣，具體費用如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅；
3、房管局收取6元/平方米的手續費；
4、評估事務所收取房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費最高300元。
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過戶審核：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
E. 二手商鋪交易稅費怎麼算
二手商鋪交易，需要交納以下稅目：
賣方：
應交增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%
應交附加稅=應交增值稅額×12%
應交所得稅=(現交易總價-原購總價-合理成本)×20%
買方：
契稅=交易總價÷(1+5%)×4%，雙方各繳納合同印花稅萬分之五。
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升值因素：
1、商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：
2、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。
3、據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示，最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。
4、人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。
F. 二手商鋪可以買嗎
商鋪目前正常出租的話，如果這個130萬是包含了交易費用和稅，應該是可以買的。
正常商鋪是40年的產權，四年的商鋪等於是產權還剩36年，每年租金5.5萬，36年的租金就是198萬，這還是以租金36年完全不漲的情況計算的。
事實上租金正常漲幅平均每年大約在3%到5%，那5%的速度的話，十年後的租金就能漲到近10萬，20年後的租金就是很大一筆數字了，所以36年的租金將會超過500萬。
當然這有個前提，就是這個商鋪所屬的商圈位置還可以，能夠一直租的出去，如果租不出去，那一切就是空談了。
G. 二手商鋪售價200萬過戶費要多少
房產過戶不是按照實際交易的金額收費，而是要專業的評估，所以只有去房產交易大廳辦理才能知道具體需要多少錢的過戶費用。
H. 二手商鋪如何賣
第一 二手商鋪如何快速賣出可以委託中介進行。
① 委託中介銷售會收取一內定的中介費；
② 中介費為容房屋售價的1%-2%；
③ 委託前，建議先找專業人士對房屋進行估價；
④ 和中介公司簽訂合同時候需注意閱讀相關條款，如有異議及時提出；
⑤ 中介費產生後，及時找中介公司索要發票。
第二：自行張貼售房廣告，在城市管理允許的合法位置；
第三：在報紙、當地廣播、當地電視台發布售房信息。
第四：委託熟人代為宣傳。