這樣做很劃算的，現在很多人有餘錢都這樣做，錢放銀行沒幾個利息，投資別的風險大，買商鋪年年收房租比利息高並且從古至今房產增值，兩全其美何樂而不為。
② 我有現金40多萬想買一個90萬的商鋪,其租金在5萬左右,請問有關資深人士,這筆投資劃算嗎風險大嗎
如果是商鋪那麼貸款最多50%，最多貸10年，現行月利率在千分之五左右，算下來專如果你貸50萬，屬10年後還清，那麼以後每月你要還5600左右，一年要還67000左右，你說5萬的年租明顯少了。
一般情況下商鋪的租金回報少於8%的話我勸你不要考慮了。就是說，如果你的商鋪是90萬，90*8%=7.2也就是說，如果租金少於7.2萬就不要考慮了，除非他的升值空間非常大。商鋪的投資回報高的在15%左右，也就是說，如果你買的商鋪90萬，租金能達到14萬，就算很成功的投資了。
商鋪投資一個基本知識就是商鋪的三證要齊全，使用年限是40年，如果不能滿足上面的條件，風險會大大提高。
③ 接手一個轉讓店鋪，面積20平米，月租金是3000，轉讓費5萬，剩餘租期5個月，怎麼轉租
接手轉讓店鋪時要注意以下問題：
1、確認要轉讓的店鋪信息，合同要找房東一起簽；
2、租期能長盡量長；
3、要在合同內明確自己是否擁有轉讓權；
4、合同到期後續租問題，如優先續租權等；
5、明確誰是房東，房產證是關鍵，轉讓人的身份也要核實清楚，核實他是否現租客 （身份證，營業執照，承租合同）；
6、轉讓前的費用、債務要查清，同時確認清楚水電，物業，是否有欠款等。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。入市有風險，投資需謹慎。您在做任何投資之前，應確保自己完全明白該投資的性質和所涉及的風險，詳細了解和謹慎評估後，再自身判斷是否參與。
應答時間：2021-04-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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