① 怎麼做店面的產權分割
您的房產只有一個房產證，您想分割。具體細節 到 住房和城鄉建設局 辦理。
法律依據《房屋登記辦法》
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
② 我有獨立產權的商鋪，可以分割轉讓嗎
你好，商鋪市場歷來有小面積大價格之說.由於小面積商鋪具有投資少、經營方式靈活等優點,因此在同等條件下,小面積商鋪的單位價格往往要高於大面積商鋪.因此使得小面積商鋪成為商鋪市場上的緊俏貨.故爾開發商常有把大面積商場、辦公樓分割為較小單位進行銷售的狀況.
據介紹,目前這類分割式銷售的商鋪在銷售過程中不少採用劃線為界的方式.開發銷售商在地坪上按特定面積劃好區塊,再分別按不同的需求銷售給中小投資者.這種方法看似靈活,實際上形成了經營中的漏洞.主要表現為,中小投資者缺乏該方面的經驗,因此一旦發生糾紛,處理十分困難.
針對這一情況,上海市房地資源局和市建委近日聯合發出了《關於商場和辦公樓分割轉讓問題的通知》,對商場、辦公樓分割轉讓的規范化運作作出了明確規定,以期降低交易過程中和交易後的風險,防止個別經營者以不正當手段進行商業欺詐,保護消費者、投資者的合法權益.
《通知》明確否定這類劃線為界式分割權屬單元的做法,要求不得對房地產登記冊中記載為一個權屬單元的房地產擅自分割轉讓.需要分割轉讓的,必須在獲得相關管理部門批準的條件下進行實體分割,並變更登記手續後方可銷售.
有關人士指出,《通知》的出台並不是說商場、辦公樓不可以分割轉讓,而是指其分割轉讓必須規范化,從而達到保障消費者、投資者合法權益的目的.此外,本市房地產行政主管部門正進一步抓緊研究商場等房地產以信託等方式進行銷售的規定,以滿足房地產市場,特別是中小投資者的投資需求.而對於市場上出現的各種形式分割銷售的房地產,消費者應當在購買時仔細考量其銷售行為的合法性,規避可能出現的交易風險.
望採納，謝謝。
③ 商鋪產權分割
可以，多個商鋪一個產權分割就需要繳納土地出讓金！然後集體的變為單獨個人的！加上房產證就可以買賣了吧！
④ 商鋪分割銷售不合法對嗎我定了分割銷售的商鋪，如交了定金，遇到這種情況可拿回定金嗎
商鋪是否可以分割銷售還要具體情況具體分析，不能一概講合法不合法。
如果商鋪分割銷售如果每一個分割的部位都進行了獨立產權申報，並在相關部門進行了備案登記，那麼分割銷售的商鋪就是合法的，購買分割銷售的店鋪的法律風險較小。
如果分割銷售的商鋪為開發商隨意分割，或未經許可擅自分割，那麼相關商鋪很可能未獲得建設、消防、衛生等許可證，此類房屋是不得上市交易的，其買賣必然存在重大風險，當事人購買此類商鋪的很可能不能取得相關的房屋的產權證。
如果商鋪不能分割，但開發商進行了銷售，就可以拿回定金。
⑤ 商鋪房產證能分割嗎
首先，商鋪屬於商品房，屬於可分割的范圍，其次該商鋪能否分割要看商鋪是否具有可分割的基本單元，比如間數等。具體流程及所需材料需詳詢當地的房管局，每個地方都不盡相同。
⑥ 一棟商場的產權證可以分割為多個小商鋪的產權證嗎
商場產權證的分割需要咨詢當地房管局：若可以辦理房產分割登記，有以下幾種情內況：房屋應當按照容基本單元進行登記；國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記；集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記；非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
⑦ 什麼叫產權分割式商鋪
最普遍的介紹：分割式商鋪是投資者購買享有產權但不直接經營，而是由開發商或專門的經營公司負責統一經營管理，承諾業主獲取定期、定額回報，而將整體的商業建築物分割為若干獨立的部分分別銷售，各獨立銷售的面積之間不設物理間隔的商鋪。
舉例說明應用場景：分割式商鋪源於上個世紀70年代末的歐美，1994年傳入國內，2003年在深圳、廈門、上海、北京、廣州等發達城市流行，2010年席捲國內其他省會城市，並逐漸向內地二、三線城市發展。其實質是以虛假宣傳為手段，承諾定期回報為誘餌，製造火爆銷售的假象，騙取投資者購買，火爆開始，蕭條關門結束，商鋪所有權、經營權、管理權三權分離，鋪合人不合，資合心不合，開發商受益，投資者受騙，社會穩定受害。實踐中產生許多問題與糾紛，給社會穩定帶來巨大壓力。
其它含義：分割式商鋪在我國興起之時，恰逢國企改革、職工身份買斷之際。以湖北棗陽為例，當時棗陽煙廠、金蘭公司、金華公司、自行車廠等十幾家國有企業陸續改制，加之央行降息，職工沒有投資經驗，亟待尋求投資方式。分割式商鋪在棗陽有得天獨厚的條件，商鋪分割後具有的「投資門檻較低、回報相對穩定」的優勢，在棗陽推出就迅速成為人們追捧的熱點。
分割式商鋪糾紛處理_搜狐財經_搜狐網
⑧ 請問商鋪的產權可以分割為兩份嗎
得看原規劃設計是一間還是兩間，而且辦證是不動產登記中心的職責，國資委無權辦證。