應繳稅費項目如下：
1、按照租金收入交納5％的營業稅；按營業稅額的7％交城維稅，按營業稅額的3％交費附加；地方附加2％（這個各地可能會有差別）。
2、按照租金收入交納12％的房產稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據現行的房產稅規定，房屋出租，按租金收入的12％計征房產稅；同時該租金收入屬營業稅應稅收入，按5％交納營業稅，這是全國統一的。
3、至於營業稅的附加稅（城建稅和費附加、地方附加）；據現行的城市維護建設稅法，納稅人所在地為市區的，稅率為7％。
4、根據國務院令第448號《國務院關於修改〈徵收費附加的暫行規定〉的決定》：自2005年10月1日起，費附加，以各單位和個人實際繳納的稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，費附加率為3％，分別與稅、營業稅、消費稅同時繳納。
因此，出租門面房應交納12％＋5%＋5%＊（7%＋3%＋2%）＝17.55的稅，這是按照目前稅法的規定。
(1)高沙商鋪出租擴展閱讀：
租賃營業稅：根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
以月租5000元為例計算各稅額：
個人出租計算： （1）營業稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元 （3）教育費附加=75*3%=2.25元 （4）房產稅=5000*4%=200元（5）個人所得稅=（5000-75-5.25-2.25-200）*（1-20%）*10%=377.40元
單位出租計算： （1）營業稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元 （3）教育費附加=250*3%=7.5元 （4）房產稅=5000*12%=600元
⑵ 關於商鋪出租，出租人應承擔的責任
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出專租給乙方。雙屬方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：
⑶ 想投資個臨街商鋪,不知多大面積的好出租
如 果 你 想 投 資 臨 街 商 鋪 的 話 ， 可 以 考 慮 福 成 ? 尚 街 時 代 的 商 鋪 。 至 於 商 鋪 的 面 積 多回 大答 好 出 租 ， 我 個 人 覺 得 小 面 積 的 會 更 好 出 租 和 經 營 ， 可 以 用 來 做 水 吧 ， 甜 品 店 ， 飾 品 店 ， 玩 具 店 等 等 ， 而 且 這 類 店 鋪 的 利 潤 空 間 很 客 觀 ， 投 資 又 不 多 ， 個 人 建 議 是 投 資 小 面 積 的 商 鋪 。 福 成 ? 尚 街 時 代 廣 場 的 商 鋪 從 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 ， 你 可 以 去 看 看 ， 總 有 適 合 你 的 尺 寸 。
⑷ 商鋪出租轉讓要注意哪些問題
門面房很多時抄候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
⑸ 商鋪租賃
轉讓費，在出租人的口中，無非是裝修、傢具、存貨之類的房屋附加費用，其實可以說，個體商鋪的承租人在轉讓的過程中，充當了中介的角色，轉讓費就類似於中介費.
轉讓費能否要回，取決於你們合同約定的內容，而關於優先購買權又未做特殊違約責任的約定，你又事實上使用到2007年3月，則該款無法要回，裝修費亦同。除非是由你手中轉讓，不然自房東處轉讓你是無法收回轉手費。
合同明確在同等條件下租房者有優先的續租的權利，如果你房東與別人簽的合同租金與你所說的不符，他就違反合同條款了，你可以告他的。
⑹ 商鋪出租前做夾層好租還是不做好出租
商鋪出租前，建議你最好什麼都不要做，①你不知道租客是經營什麼？，②做夾層雖然商鋪整潔漂亮，更吸引租客，但需要一定的費用開支，③我認為把做夾層的費用，用於優惠租客更能吸引租客，⊕商鋪一但租好，租客要依據自己的經營特色進行裝修，做好的夾層都要拆除，等於讓廢，所以建議你不要做夾層。
⑺ 鋪面出租費用多少合適假如100萬買的商鋪 租給別人多少合適
不知道你周圍有沒有其他的，商鋪，看看他們租多少錢。跟那些，你同樣跟你一樣的人跟他們聊聊摸清一下市場行情。如果嫌麻煩的話可以去找中介我手續費的話就比較多了，最好還是自己操作吧
⑻ 請了解浙江杭州下沙大學城那的店面租金的進，20-30平米，在線等
看你要租什麼，租哪裡的。
大學生活區裡面，也要看學校，象理專工、傳媒、計量、工屬商…那貴點，一般在八至十五萬一年，其他在五至十萬，有關系的也會少點。
是租臨街的，一般都十萬以上，特別是物美那，一般在二十萬以上…這還是看位置…手機寫不下了
⑼ 店面轉讓和店面出租的區別
根據鋪專家從事轉讓出租8年經驗來看，出租(一般指房東直接出租)；轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.
一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人)
轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租)
三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.