祁門住宅_閻良信息港房屋出售祥和華府

① 安徽江南民風民俗

皖南民俗·降福會
流傳於安徽省郎溪縣定埠一帶的降福會,俗稱「出菩薩」或「出會」，是用來紀念江淮及江南人民心目中的英雄張巡的一種賽會形式。距今已有千年歷史.每年家歷八月二十四(現為家歷正月初八)張巡及手下部將(是人裝扮)出巡全鎮,降福於民。這個隆重的民俗活動約有2000多人參與表演。一大早,身著不同顏色的古式服裝,打著各式旗號的24支隊伍陸續來到民俗文化村,鑼鼓,鎖喇齊奏,聲響震天。鼓樂聲中,頂盔披甲的」張巡」帶著二十四位將軍（菩薩）,身後跟著上千人的巡遊隊伍,猶如古代將軍出征般,連綿三公里,聲勢浩大,場面壯觀.在巡遊的隊伍中,還有」小馬燈」「打飛叉」,」挑花籃」，「龍燈」等一系列民俗表演。

皖南地區居住民俗
皖南宣州、徽州一帶，氣候比較濕潤，又有山區瘴癘之氣，故居民住房多樓房。富裕家以樓上作為主要活動及棲身之所。樓上廳堂寬敞，有卧室、廂房，沿天井處則設「美人靠」。民房多為封閉式結構，四周圍高牆，謂「封火牆」，或稱「馬頭牆」。遠遠望去，似古城堡。除大門外，每棟房子對外只開少數小窗，主要靠天井通光透風。這種民房結構是多層次的，進門為前庭，中設天井，後為廳堂廳，堂後是以中門相隔，設一堂二卧室。坐室後又一道封火牆，靠牆設天井，兩旁建廂房，此為第一進。第二進房子的結構為一脊分兩堂，前後兩天井，中有隔，有卧室四間，堂屋兩個。第三進、第四進或更多進，結構大致一樣。這適宜於一個大家族居住，有「三十六個天井，七十二個檻窗」的大住宅。一般是一個支系住一進，門一閉，各家獨戶過日子；門一開，一個大門進出，一個祖宗牌下祭先人。
皖南黟縣一帶，民房多傳承清代建築結構格局，式樣變化頗多，有：明、暗間，廓步三間，回廓三間，四合，廓步四合等。一個數百幢房屋的建築群中，完全相似者極少。
這些民房大多有小庭院，院內地上以各色鵝卵石鋪成各種美麗的圖案。有的還砌了假山、魚池、花台，栽種四季花草。還特別注意室內外的藝術裝飾，凡門框、門樓、門窗、天花板及樑柱等，上面都雕刻和漆繪許多精緻美麗的花草和神話人物的畫像。
一般民房大都是依山造屋，傍水結村，各家各戶建房時，與鄰居中隔封火牆。下水道都能互相溝通。為減少狂風侵襲，牆上都有「溜風洞」，似乎是統一的規劃和設計。
皖南祁門一帶，居民大都來自江北各地，聚族而居者少，大都是雜姓人家聚居一處，各自建築樓房，一般為樓上、樓下各三間，中間為廳，兩邊為廂房；廳前開天井，以通風透光。也有樓上下各五間，廳堂為前後廳，廳堂為吃飯、待客場所，廂房為宿舍或雜屋。
豬圈、廁所都建在村邊或屋後。
房子多屬磚木結構，四周為磚牆，瓦頂、屋內為木樑、木柱、板壁、地板。
二、選擇地基
農村建房，選擇地基是大事，城鄉群眾大多數迷信「風水」，認為「風水」關繫到屋主一家人的吉慶災禍。選擇地基時要找「地理先生」看風水，淮河一帶認為屋基地要高而平，左右地勢環抱相輔，要環有溝渠，面有明塘，構成宅勢。屋門前流水匯入「水庫」，是主發家之寶地，如水流不入「庫」，則主不能聚財。當然，屋前有水，利於人畜飲用，還有科學性。他們忌屋前的水溝和大路，認為是「主窮」和「主破敗」的跡象。皖中一帶多丘，群眾選擇地基，多喜背山面水，即後有靠山，前有明堂(即池塘)，有山有水，為居住的好場所。而所謂「山管人丁水管財」，則是迷信「風水」的訛傳。皖南、皖西地區多山，築房地基較緊張，若幾幢宅地一字排開，離首宅基地要退後一尺，因訛傳「右為白虎」，以免犯「白虎」之忌。
三、選定門向
地基選定後，還要選定大門方向，淮北民間俗語說：「有錢建房門向南」，說明群眾房屋要面向南。皖中城鄉居民也以向南為吉，當地的俗語說：「有錢難買門朝南，冬天暖和熱天寒」。也有部分地方是朝東、朝西向的，大多與地形有關。皖南地區建房，大都「座南朝北」。這是「風水先生」說的，所謂商屬金，南方屬火，火克金，商人為圖吉利，故大門不向南。即使地形適宜朝南，也不朝正南，而要偏斜向東南。這種「風水」之說，常影響人們在地基和門向方面做最佳的選擇。
四、准備建材
建房之前，要准備好建築材料，在居住建築選材中，也有系列的民俗禁忌。故建材質量既要堅固耐用，又要講究吉利。
淮北地區的兩架梁忌鴛鴦梁，即不能混用不同質量的材料，否則就不吉利。喜用棗樹為脊檁，榆樹做梁頭，杏樹做門，俗謂「棗脊榆梁杏樹門，輩輩不受貧」。因以諧音而圖吉利，棗諧音「早」，「脊」諧音「積」，「榆」諧音「余」，「梁」諧音「糧」，「杏」諧音「幸」，「樹」諧音「福」，即為「早積余糧幸福門」之吉兆。俗語還說：「頭不頂桑(喪)，腳不踩梓(子)」，忌用桑樹做梁檁，用梓木做門檻。這種習俗，其他地區也有。皖中、皖南民房的梁檁、門框、窗框，多用杉木，不用松樹及其它雜木。皖南寧國選擇正梁，有請人在他人山上偷梁之俗。皖中沿江一帶，新建民房，牆角需用桃樹打樁，有避邪之意。而圩區蓋房，大都是土牆及毛竹搭架，麥秸鋪頂，不用磚瓦木材，是圩區多水災的特殊環境所致。
五、奠基、動工、上樑、室內外裝飾
〔奠基〕
建房工程第一步就是平整地基，稱「奠基」。開工那天，要選擇吉日良辰，即所謂「黃道吉日」。淮北一帶，首先要行夯根腳儀式：在夯頂上扎大紅布(稱「紅子」)，夯工身佩大紅花，屋主及時給夯工和放底線的建築師各人付一份「紅紙包」，即開工喜錢。打好地線後，鳴鞭炮開工。夯工分兩班，每班七至九人，輪流換班，夯不停頓。夯頭手扶夯，口呼吉利的號子，眾人和唱，沸沸揚揚，工地上一片喜慶氣氛。夯歌內容多樣，隨編隨唱，富於幽默感。如：
夯友們快快准備好呀，
手扶夯頭架起來，
咦呀呵咳！
我們一起把夯頭呀，
手拉夯繩扯起來，
咦呀咳喲！
繩兒抓得緊呀，
夯夯落到地平埃，
咦呀咳喲！
工地夯得平又平呀，
財源滾滾來！
工地上熱氣騰騰，增添了勞動樂趣，夯頭抬得愈來愈高，壓力也就更大了。是日中午，屋主設盛宴款待夯工及建築師傅。
安徽地區的奠基大致相同，地平整好後，要磚工師傅測定認可。奠基前，先請「風水先生」搞清所謂「太歲」方向，以免在「太歲頭上動土」而遭不測之災。
〔擇吉動工〕
平整地基之後，建房工程正式動工，要選定所謂「黃道吉日」，請磚工師傅主持開工典禮，皖西稱是日為「起首」。動工時要放鞭炮，大師傅手持系紅布條的磚刀和長木尺，將整個房子的結構量准尺寸，用磚刀在地上劃出線條，再由其他磚工沿線條撒上石灰，然後由大師傅用磚或石塊砌第一道牆角，眾磚工就沿牆角劃定范圍，分別砌磚。
〔上樑〕
梁木，是屋脊、桁下安上粗圓的橫木，樑上繪「八卦」及「太極圖」圖案。有梁木者算堂屋，否則，只能算普通平房。規模較大的建築，多是五架梁，梁的兩端落在梁架上，或落在直柱上，或落在山牆上。上樑時，架上或直柱上要貼寫「上樑欣逢黃道日，豎柱恰遇紫薇星」的大紅對聯和「吉星高照」的橫幅，要做好上樑的活動吊架，要准備粑粑、糖果等散發給參觀上架儀式的人群。吉時一到，儀式開始，大放鞭炮。木工師傅站在高吊架上，手持斧頭指揮眾工匠操作，小木工站高架上向下拋撒粑粑、糖果，圍觀群眾爭相接物，炮竹聲、歡笑聲響成一片。梁系於吊架上徐徐上升安好後，大木工師傅就致祝詞，眾人齊聲叫「好」。頌詞大致如下：
「上樑上樑，子孫滿堂」；齊答「好」！
「世代興旺，長發其祥」；齊答「好」！
「建設華廈，樂業安康」；齊答「好」！
「立下千秋業，奠定萬年樁」；齊答「好」！
「年年添新屋，歲歲積余糧」；齊答「好」！
「子孫登高第，金馬對玉堂」；齊答「好」！
「左有藏金室，右有積谷倉」；齊答「好」！
「東壁圖書府，西園翰墨香」；齊答「好」！
「門前松柏翠，院後百花香」；齊答「好」！
「上樑逢吉日，萬代慶榮芳」；齊答「好」！
上樑儀式結束後，屋主人要設宴款待木工、磚工師傅，並給木工師傅紅紙包。
〔裝飾〕
新房磚瓦木工工程結束後，比較富裕的家庭，還要進行室內外的裝飾等。裝飾項目有：門窗的油漆與雕繪、樑柱的油漆、大門門樓的彩繪等。雕繪的主要內容多是福、祿、壽三星、鯉魚跳龍門、麒麟送子、天官賜福等。有的還在山牆屋檐處，用石灰泥塗成兩尺寬的長方塊，請畫工繪出一幅幅歷史故事，如諸葛亮空城計、花木蘭從軍、岳飛精忠報國等。至於大門門樓上安了斗拱的人家，要將斗拱漆得金碧輝煌，光彩悅目。
六、建房禁忌
淮北一帶，開工時要請「風水先生」搞清「太歲」方向，不能在太歲方向動土。房屋上樑後，即使是露天，晚間也要睡人，忌空房，睡一夜後，「狐仙」即不敢到那兒去為祟了。三間房忌留三門，恐門多不聚財。堂屋後牆忌留窗子，謂漏財，會一輩子受窮。堂屋地鋪磚，天井院鋪路，忌磚對縫鋪，謂為穿心線，會妨人及破財敗家。各幢住房及院落，忌前寬後窄，前大後小，前長後短，謂之為「簸箕院落」、「簸箕房」，主「破敗」。忌前高於後房，忌廂房高於前房，忌西房高於東房，忌左右廂房前寬於後，此謂之「下犯上，少凌長」。留門窗要有一定的尺度，忌雙數尺寸，所謂「門留三尺三；進來花轎出去棺」。窗子忌用雙數欞，檐牆忌用雙數尺寸，俗稱主分家，主「破敗」。門向南開，只能偏左或偏右，忌正南開，由於廟宇、祠堂、衙門都是正南開的子午門向，如家門正南，即是「犯上」。
皖中一帶，建房也有類似淮北的種種禁忌，如門向不能與路向、流水方向相沖，即所謂「白虎」與「路箭」相沖，主不吉。有的地方，忌大門面對煙囪，如有此情況，可將大門砌斜一點，叫「巧相」。或在大門上方鑲懸一面鏡子，將「邪氣」反射回去。對方亦在煙囪上鑲一面鏡子，意即將災難照回去，新屋主人又在懸鏡處掛一把鐵制「三股叉」，以反制對方。這種明爭暗鬥的迷信行為，甚至造成口角斗毆事件。
皖南建房的禁忌，與皖中類似，如大門對煙囪，就是掛鏡子和剪刀，在大村莊中，有的人家巷道如正對牆角，就嵌入「泰山石敢當」的大石塊，以鎮邪惡。
建房禁忌是迷信行為，但也有其合理性，如靠山面水的居住環境，反對大門面對煙囪，也是符合環境衛生的要求。
七、喬遷
新房建成後，房主從舊居遷入新居，這是一件大喜事。
皖西六安一帶，搬至新居要選吉日，由家人抬一鍋熱飯，女主人拿火叉、火鉗，在親友陪同下，黎明時進入新居，隨即燒香點燭，鳴放鞭炮，向祖先、灶君祭拜；然後宴請親鄰。皖中巢湖一帶是半夜子時搬入新居，搬東西第一件是竹桿，第二件是亮子(燈)，接著就搬床鋪。其它東西就可隨便搬了。也有的是先安灶君，先搬廚房內的鍋碗瓢勺。
屋主遷入新居，親、鄰、友好都要來慶賀送禮，禮品有對聯、喜帳、匾額，通常用的賀聯是：「新遷仁里和為貴，吉地安居德有鄰」。匾額通常用的是：「新居安吉」、「仁里長春」、「東閣流輝」等等。此外還要送發糕，或是發饃、喜面、喜糕、喜酒等禮品。以預祝高升發財，人壽年豐，富貴長久等等。每種禮品都是吉祥的諧音和象徵。
八、房子分配與室內外環境布置
〔房子分配〕
皖中城鄉各地的居民，搬遷新居時，有一定的分配習俗。大抵前廳後堂是安放祖宗牌位，以及辦理家庭婚喪喜慶大事的場所。一般前廳是全家吃飯、接待客人之處，靠近廳堂的廂房，東邊上進為家庭長輩或主婦的住房，其它廂房為兒子媳婦住房。靠近廂房的偏屋為廚房、雜物貯存所。屋邊緣的小屋則做豬圈、牛欄、廁所。
〔室內外環境布置〕
集鎮鄉村住房周圍，都有綠化環境的習俗。一般是大門前栽植白楊、楓樹、泡桐、樟樹等。淮北多栽白楊、泡桐，皖中、皖南多栽楓村、樟樹。在屋後多栽毛竹、水竹及松樹、杉樹等。栽樹也有禁忌，即前門不栽桑(喪)，後門不插柳(流)，否則，均視為不吉(參見林業民俗)。
室內天井裡，砌花台，栽天竹、芭蕉、碧桃等觀賞花木。
堂屋後壁設案桌，上面安「天地國親師」木牌，兩旁掛木聯，有的用「繩其祖武，貽厥孫謀」的對聯。前廳擺八仙桌，兩側配木椅，案桌上還陳放帽筒、花瓶之類，帽筒中多插雞毛帚，做掃塵之用。左右邊有木椅、茶幾，壁上懸掛山水畫或朱拓大「壽」字。
卧室多為滿頂床，三面圍板，前面雕刻各種花鳥，中掛帳幔；另有衣櫃、方桌、梳妝台、椅、凳等。
建國後，居住民俗已有了很大的變化，一是聚族而居的習俗有所改變，土地改革時大分地主房產，以及建房地基要按基層組織劃定的區域進行，雜姓群居的村落逐漸增多了。二是迷信「風水」，以及廳堂安排祖先牌位等傳統習俗已徹底改變。三是住房建築質量已有所提高，隨著經濟生活的改善，建築材料多樣化，房屋式樣的改進，群眾住房有了很大的變化。
新建磚瓦房，一般都是開間合理，跨度適中，結構完整，起檐高，採光好，有構築「一八牆」或「二四牆」，有屋面板、七檁、鋪房葦、油氈、掛瓦、五五分水、石灰粉牆、三合土或水泥地坪等等。淮北一帶，農民建築新房，有客廳、廂房、廚房、雜屋、牛屋、豬圈、廁所、沼氣池等配套的大庭院。皖中一帶的平房，大都是一字並列式的毗連平房，四周圍牆、房間寬敞、光線明亮、通風好，比較切合實用。皖南一帶樓房，不僅以天井取光，而且以大玻璃窗通風取光，開間調整得更為合理，樓上樓下，寬敞明亮，均可住人。
繼打亂聚族而居的習俗同時，幾代同堂的居住方式也逐步走向門戶獨立，一家男孩出生後，父母就計劃為兒子籌建新房，父母兄弟各自為家，大家庭共居的生活習俗已逐步改變。
建房上樑的習俗，仍有一些保留，皖南豎屋架仍張貼紅紙橫幅及對聯，如「吉星高照」、「紫氣東來」、「架柱恰逢黃道日，上樑適遇紫薇星」等傳統楹聯；也有「百年大計，質量第一等新聯。上樑時，屋主也要散發糖果、饃饃、發糕等給圍觀的大人、小孩，並燃放鞭炮。屋主喬遷時，親友要送禮致賀，有的還送高檔禮品如電視機等，主人舉辦家宴招待。

② 黃山市祁門縣公積金如何提取

第一章總則
第一條為了進一步加強住房公積金管理，規范住房公積金提取使用行為，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，結合省直、中央駐肥單位實際，制定本辦法。
第二條職工所在單位應當按時、足額繳存住房公積金。
第三條職工提取住房公積金主要是解決職工自身住房問題，不得挪作他用。
第二章提取使用范圍
第四條有下列情形之一的，職工可以申請提取住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還住房貸款本息的；
（六）租住住房且月房租超出家庭收入15%的；
（七）職工在職期間被判刑的；
第五條職工在職期間死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以申請提取職工住房公積金帳戶存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第六條依照本辦法第四條第（一）、（五）項規定提取住房公積金的，配偶及對房屋擁有所有權的同戶成員（同戶成員是指戶籍在一起的直系血親）可同時提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額。
第七條符合本辦法規定的提取條件且同時未償清個人住房貸款的，提取的住房公積金應當優先償還個人住房公積金貸款本息。
第三章提取額度
第八條依照本辦法第四條第（一）項規定提取職工本人及同戶成員的住房公積金帳戶余額，不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用；職工住房公積金提取至百元整，個人帳號內留百元（含百元）以下余額。
第九條依照本辦法第四條第（五）項規定提取職工本人及同戶成員的住房公積金帳戶余額，提取額合計不得超過償還住房貸款本息；職工住房公積金提取至百元整，個人帳號內留百元（含百元）以下余額。
第十條依照本辦法第四條第（二）、（三）、（四）項規定，職工可以提取本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
第十一條依照本辦法第四條第（一）、（五）項規定，並與單位終止勞動關系（以勞動部門發放的失業證為依據），又未再就業的職工可以提取職工個人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
第四章提取的相關材料
第十二條職工提取住房公積金時，須提供身份證及復印件、個人申請、經單位審核後的《省直單位住房公積金支取申請表》。同時提取配偶及同戶成員住房公積金的，須提供結婚證或戶口簿及其復印件。
第十三條職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，須在六個月之內辦理支取手續（時間以合同文本為准），逾期不在追溯辦理。
（一）一次性付款或分期付款購買自住住房的，須提供由國家工商行政管理局、建設部監制的標准合同文本（非標准合同文本，須提供該商品房的預售許可證復印件）、不少於30%的付款憑證的原件和復印件（合同須經房產管理部門登記備案並加登記蓋備案章）。
（二）拆遷安置的，須提供住宅房屋拆遷安置協議書，繳款通知書和繳款憑證的原件和復印件。
（三）參加單位全額集資建房的，須提供房改部門簽發的單位全額集資建房批復的原件和復印件、參加全額集資人員的名單以及集資款尚未結清證明。
（四）購買單位房改房的，須提供房改部門審核過的價格核定單的原件和復印件以及房款尚未結清的證明。
（五）購買二手房的，須提供購房交易合同、交易費、契稅、印花稅等費用的發票或收據的原件及復印件。
（六）建造、翻建自住住房的，須提供縣（市、區）級以上行政規劃部門核發的建設工程規劃許可證、宅基地批文的原件和復印件。
（七）大修自住住房的，須提供合肥市房屋安全鑒定辦公室出具的《房屋修繕工程查勘意見書》。
第十四條職工償還貸款本息的，須提供與銀行簽訂的自住住房借款合同（即公證書合訂本）的原件及復印件、銀行出具的截止支取日尚有多少貸款未還清的證明。在貸款尚未還清之前每年可以提取一次，貸款還清後不再追溯辦理。
第十五條被納入本市城鎮居民最低生活保障，現還租住公有住房且月房租超出家庭收入15%的，須提供《合肥市城鎮最低生活保障金領取證》，家庭收入證明、房屋租賃證和支付房租證明，提取金額為房租超過家庭收入15%以上的部分，符合條件可每年提取一次。
第十六條職工離休、退休的，須提供勞動部門或主管部門下發的有關離、退休的證明文件。
第十七條職工完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，須提供勞動部門或醫院出具的完全喪失勞動能力的鑒定證明，以及與單位終止勞動關系的證明文件。
第十八條職工死亡或被宣布死亡的，須提供醫院或戶籍管理部門出具的死亡證明、合法繼承人或受遺贈人的法定有效證明的原件和復印件以及職工所在單位的證明。
第十九條出境定居的（不包括出國進修、學習的），須提供戶口遷出證明、出境證明的原件和復印件。
第二十條職工在職期間被判刑並與單位終止勞動關系的，須提供司法部門出具的判決裁定書、與單位終止勞動關系證明的原件及復印件。
第五章提取程序
第二十一條凡符合本辦法規定，申請人憑提取材料，提出書面申請。由職工所在單位按規定予以審核後並填寫《省直住房公積金管理分中心支取申請表》，無單位的由託管部門辦理相關手續。報省直住房公積金管理分中心審批。
第二十二條省直住房公積金管理分中心應當自受理申請之日起3日內作出是否准予提取的決定，並通知申請人。
第二十三條經審批准予提取的，由省直住房公積金管理分中心統一到受託銀行辦理轉帳手續。
第六章監督管理
第二十四條職工提取住房公積金時，職工所在單位、託管單位及出具相關材料的部門，出具偽證和參與套取行為的，將追究直接責任人和單位領導的行政責任；構成犯罪的依法追究刑事責任。
第二十五條職工在提取本人住房公積金時，有欺騙行為的，由所在單位負責追回所提取的住房公積金，並按有關規定給處罰。
第二十六條管理分中心工作人員應遵照本辦法，依法行政，認真服務，凡符合本辦法規定的，由工作人員按規定給予辦理。未按規定審批職工提取使用住房公積金的，除責令限期改正，對負有直接責任人員，依法追究行政責任。
第七章附則
第二十七條本辦法中住房貸款包括住房公積金貸款和住房商業貸款。
第二十八條本辦法自頒布之日起實施。在此之前有關提取規定一律廢止。
第二十九條本辦法由省直住房公積金管理分中心負責解釋。

③ 合肥建立熱點學區二手住房指導價，交易中心：暫不影響交易

8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》（以下簡稱「《通知》」）。

《通知》提出，此舉是為貫徹黨中央、國務院決策部署，堅決落實「房住不炒」要求，防止以「學區房」名義炒作房價。

建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。首批實施范圍共16個雙學區。

根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域，將適時調整交易指導價實施范圍。調整范圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公布。

澎湃新聞注意到，該通知並未標明執行時間，記者以購房者身份致電合肥市住房保障和房產管理局，相關工作人員表示，目前指導價格仍未公布，購房者仍可以進行交易。

合肥市房屋交易管理中心工作人員同樣表示，目前，文件只是劃定了執行指導價格的區域，該部門仍未收到相關指導價及執行細則。目前，購房者辦理存量房交易不受指導價格文件影響。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，過去很多城市，並沒有明確針對學區房採取指導價，一般表述是針對熱點樓盤落實指導價。此次合肥政策明確，建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制。熱點學區房既面臨限購政策，又面臨限價政策，雙管齊下試圖打壓各類炒作和投資投機行為，確保學區房定價理性。

合肥市二手住房交易指導價實施范圍

一、瑤海區

1.合肥市和平小學合肥市第三十八中學

東至銅陵路，南至濱河路，西至一環路至明光路，北至和平路(含省直和平花園)。

二、廬陽區

2.合肥市第四十五中學六安路校區合肥市南門小學(本部)

金寨路以東，環城南路以北，桐城路以西，長江中路以南。

3.合肥市第四十五中學六安路校區合肥市六安路小學

六安路以東，長江中路以北，花園街、阜陽路以西，阜南路以南。

4.合肥市第四十二中學合肥市南門小學(本部)

桐城路以東，環城南路以北，徽州大道以西,長江中路以南。

5.合肥市第四十二中學合肥市紅星路小學(本部)

長江中路以南，徽州大道以東，環城南路以北，環城東路以西。

6.合肥市第四十二中學合肥市六安路小學

花園街阜陽路以東，長江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。

7.合肥市第四十五中學森林城校區合肥市南門小學森林城校區

北二環路以南，四里河路以西，沿河路以北，綠楊路以東。

三、蜀山區

8.合肥市五十中學東校教育集團五十中學東校(西園校區) 合肥市西園新村小學北校教育集團西園新村小學北校(西園校區)

梅山路轉一環路轉肥西路以西，黃山路以北(不含安徽大學龍河校區范圍)，合作化南路以東，長江西路以南。

9.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(安

居苑校區)

青陽路以西，貴池路以北，陳村路以東(含安居苑西村)，長江西路以南。另:合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南。

10.合肥市五十中學西校教育集團五十中學西校(貴池路校區、合作化路校區) 合肥市安居苑小學教育集團安居苑小學(天鵝花園校區)

合作化南路以西，貴池路以北，青陽路以東，長江西路以南。

11.合肥市五十中學天鵝湖教育集團五十中學新校(天鵝湖校區) 合肥市習友路小學教育集團奧體小學/翠庭園小學

北至懷寧路轉仙龍湖路轉綠洲西路轉習友路南轉潛山路轉金寨路以西，南至繞城高速(與經開區接壤)，西至合九鐵道線以東，北至天鵝湖路轉翡翠路轉祁門路。

四、包河區

12.合肥市第四十八中學合肥市屯溪路小學

金寨路以東，環城馬路以南，屯溪路以北，徽州大道以西經香港街以北。

13.合肥市第四十六中學合肥市師范附屬小學

徽州大道以西，方興大道以北，玉龍路以東，紫雲路以南。

五、經開區

14.合肥一六八玫瑰園學校初中部/小學部

金寨路以西，丹霞路以北(含童話名苑藍色湖畔石門路小區)容成路和湯口路以北，經開區開發區邊界，繁華大道以南。

15.合肥一六八玫瑰園學校南校區初中部/小學部

經開區開發區邊界以西，紫雲路以北，始信路以東，錦綉大道以南。

六、高新區

16.中國科大附中高新中學合肥市夢園小學教育集團天柱路學校/合肥市桂花園學校教育集團桂園校區

北至長江西路，南至望江西路東至西二環路，西至玉蘭大道。

④ 合肥市包河區祁門路48中初中建好學區怎麼劃

包河區2019年小學學區說明，48中建好後會參考這個劃分，具體准確劃分只有建好招生才能知道！
1、合肥市巢湖路小學：東—巢湖路以西，南—屯溪路以北，西—宣城路以東，北—環城馬路以南。
2、合肥市青年路小學：東—宣城路經屯溪路至寧國路以西，南—太湖路以北，西—徽州大道以東，北—環城馬路以南。(不含合工大附中學區)
3、合肥市屯溪路小學：東—徽州大道向西經香港街至桐城路向南，過屯溪路經曙光新村圍牆以西至曙光路以西，南—曙光路經九華山西路向西延伸至宿松路以北，西—黃山路以北金寨路段以東，北—環城馬路以南。
4、合肥市曙光小學：東—徽州大道以西，南—太湖路以北，西—九華山西路向西延伸至宿松路以南(含水安公司宿舍、金水花園等)，曙光路以東(含農行宿舍、送變電宿舍、曙光新村等)，北—香港街經桐城路至屯溪路以南(含曙光雅苑、國檢公寓)。
5、合肥市青年路小學教育集團斛兵塘校區:青年社居委，青年小區、景城花園陽光小區、含太湖路以北、馬鞍山路以西(原斛兵塘小學學區，不含合工大附中學區)。
6、合肥市屯溪路小學教育集團陽光小學：世紀陽光花園。
7、合肥市謝崗小學：沿馬鞍山路以東金地國際城、文景雅居、聯邦花園、香謝里花園、鳳巢園、海達小區、原周谷堆社居委轄區。
8、包河區外國語第二實驗小學：分路口社居委，包括吳大郢、吳小郢、分路口、楊小郢、何老巷居民組和文昌新村小區、藍鼎星河府等。
9、合肥市太湖路小學：東—宿松路以西，南—望江路以北，西—金寨路以東，北—黃山路以南。含望江東路沿線單位(合肥手錶廠、包河區地稅局、合肥供電局、市二處、商業大廈宿舍等)。
10、合肥市南園學校小學部：東—桐城路以西，南—望江路以北，西—宿松路以東，北—太湖路以南。以及南園新村、同城花園、金安花園、康南小區、鐵四局機關宿舍等。
11、合肥市衛崗小學(南北校區)：東—馬鞍山路以西，南—皖江路經過馬鞍山路沿著青年路到合巢路連接寧國路以北，西—桐城路經望江路、寧國南路至南二環路以東，北—太湖路以南。含馬鞍山路東珠光花園一期、二期。
12、合肥市衛崗小學(東校區):東—皖江路以西，南—南二環路以北，西—寧國路以東，北—皖江路經過馬鞍山路沿著青年路到合巢路連接寧國路。(含馬鞍山路以東的金悅領地、和地藍灣、萬振城市廣場、麗陽蘭庭、珠光南苑等小區)
13、合肥市海頓學校小學部：萬振逍遙苑、海頓公館、和昌都匯華府、碧湖雲溪一期，寰宇上都、皖東廠等小區。
14、合肥市屯溪路小學教育集團同安小學：東—南淝河路至南二環路以西，南--碧湖雲溪一期北邊圍牆經至德路至望江東路以北，西--銅陵南路至南淝河路以東，北--南淝河路兩側。(含王大郢A區、陽光上南怡園、新王大郢家園、甘棠苑、玫瑰紳城、淝河佳苑、碧湖雲溪二期、金隅等小區)
15、合肥市第六十一中小學部：東—宿松路以西，南—南二環路以北，北—望江路以南(生物葯廠生活區)。
16、合肥市曙宏小學：東—徽州大道以西，南—水陽江路以北，北—望江路以南。
17、合肥市青年路小學教育集團銀杏苑校區：東—寧國路以西，南—水陽江路以北，北—望江路以南。
18、合肥市錦城小學：東—宿松路以西，南—十五里河以北，北—南二環路以南。含南二環路以北仰光社居委等。
19、合肥市曙光小學龍圖校區：東—廬州大道以西，南—繁華大道以北，北—南二環路以南。含南二環路以北竹西村、竹苑小區、三棉小區等。
20、合肥市徽州小學：東—寧國路以西，南—祁門路以北，北—水陽江路以南。含原來江汽廠住宅區、銀杏尚郡、梅蘭家園小區、凌大塘社居委、油坊崗、南竹西、粉坊郢等。
21、合肥市望湖小學：東—包河大道以西，南—高速公路以北，西—廬州大道以東，北—南二環路以南。
22、包河區外國語第一實驗小學：元一柏庄小區、陽光上南小區。包含原五里小學學區(五里廟社居委范圍內的胡崗、胡淺、東李、西李、代小郢、朱小郢，王大郢社居委的胡大郢靠近五里小學的一部分)。
23、合肥市蔡崗小學：賈大郢社居委的橫郢、小衛崗、小里崗、白塘丁等村民組和平塘王社居委的張許村民組。
24、合肥市望湖小學教育集團葛大店小學北校區：東—北京路以西，南—龍川路以北，西—包河大道以東，北—南二環路以南。
25、合肥市望湖小學教育集團葛大店小學南校區：南—高速路以北，北—龍川路以南。
26、合肥市淝河小學：黃巷村全部、老官塘社居委南二環路以東地區、平塘王村的王小郢、李城全部和張許、平塘王郢。
27、合肥市宋村小學：宋村、關鎮村等周邊地區。
28、合肥市第五十六中小學部：安凱廠住宅區以及原來黃鎮小學學區。
29、合肥實驗學校教育集團包河苑小學：東—河北路以西，南—繁華大道以北，北—高速公路以南。含繁華大道以南的格林麗景小區、原來席井村的部分村民組。
30、合肥實驗學校教育集團包河花園校區：包河花園小區、國開公館等。
31、合肥實驗學校教育集團九瓏灣校區：南—花園大道以北，北—繁華大道以南。不含安糧中心、和昌中央城邦。
32、合肥實驗學校教育集團西安路學校：含濱湖陽光里、安糧中心、翠茗灣、和昌中央城邦、南麗灣、濱水灣等小區。
33、合肥市金葡萄小學北區：金葡萄家園。
34、合肥市金葡萄小學：大圩鎮周邊居民。
35、合肥市徽州小學美丹校區：美丹家園、官塘村、高王村。
36、合肥師范附小教育集團第二小學：東—天山路以西，南—紫雲路以北，北—錦綉大道以南。含徽貴苑、春融苑、瓊林苑、臨濱苑、振徽苑、福徽苑等。
37、合肥師范附小教育集團第三小學：東—廬州大道以西，南—紫雲路以北，西—天山路以東，北—錦綉大道以南。含樹蔭苑、徽昌苑、徽傑苑、觀湖苑、利港銀河幸福廣場、萬科時代官邸等住宅小區。
38、合肥實驗學校教育集團華山路小學：南—紫雲路以北，北—錦綉大道以南。含琥珀瑞安家園、高速時代城、徽鹽世紀廣場、濱湖康園、瑞園等住宅小區以及義城街道拆遷未安置的社居委。
39、合肥市望湖小學洞庭湖路校區：東—包河大道以西，南—中山路以北，北—紫雲路以南。
40、合肥師范附小：東—徽州大道以西，南—方興大道以北，西—玉龍路以東，北—紫雲路以南。
41、合肥市屯溪路小學教育集團濱湖校區：東—廬州大道以西，南—中山路以北，北—紫雲路以南。不含觀湖苑。
42、合肥師范附小教育集團第四小學：東—徽州大道以西，南—雲谷路以北，北—方興大道以南。含雲谷路南華冶項目。繼續接收師范附小學區內2—6年級轉學生。
43 、合肥師范附小教育集團第四小學南校區：東—雲南路以西，南—珠江路以北，西—高速公路以東，北—雲谷路以南。以及煙墩街道拆遷未安置的社居委。(含順園、竹園、公元天下等新建小區)
44、合肥市屯溪路小學教育集團金斗路小學：中海濱湖公館、中心書城(新安里)、皖新文化創新廣場、寶能城(北)、東方藍海等項目。
45、
合肥師范附小教育集團萬慈小學：保利五月花、萬達城、恆大、寶能城(南)等項目。
46、合肥師范附小第三小學貴陽路校區：東—徽州大道以西，南—珠江路以北，西—雲南路以東，北—雲谷路以南。(不含華冶項目)

⑤ 徽州古民居的歷史價值

作為徽州文化最具典型和普遍意義的載體物——那些分散存立於古徽州大地上的眾多風格特異又典雅巧麗的徽派建築，乃是中國農耕文明社會後期較為成熟的一大傳統建築樣式，主要以古水口、古民居、古園林、古祠堂、古牌坊、古亭閣、古橋、古塔、古廟宇等具象實物存在為體現形式，它既是在特定的時空環境中造就出來的、集合自然美社會美藝術美於一體的一種物質實體，又是古徽州社會歷史上自然地理、生態環境、經濟、政治、以及人們的生產方式和生活習慣等在物質形態和精神理念上的反映，它受到徽州山水自然因素的制約與古代民間堪輿風水理論的影響，具有高超的建造技藝和渾厚的文化蘊意，尚且地域特徵鮮明，其中數古民居、古祠堂、古牌坊最突顯，號稱徽州「古建三絕」，它們融古樸、秀巧、典雅、富麗於一身，在造型、功能、裝飾、結構諸方面自成一格，保持著獨特的藝術風采和魅力，不僅具有實際應用功能和開發使用功能，而且具有科技工藝價值、歷史文化研究價值乃至旅遊觀賞價值。

徽州古民居的布局安排和設計建造注重的是建築與環境、社會與自然的和諧統一，透現出「以人為本」的人文關懷，這是它的一大特色，堪稱中國古代人居建設的傑出典範之一。首先在徽州眾多的自然村落里，那成片的古樸民居鱗次櫛比，遙望鴛瓦鱗鱗、粉牆矗矗，棹楔崢嶸，鴟吻聳拔，躍動著和諧的美感。再從其外觀造型看，徽州古民居不僅有低層及坡頂形式，而且還升高房屋頂兩端或印斗式或鵲尾式的山牆使其超過屋面及屋脊，建造成呈水平線條狀和對稱跌落的三疊式或五疊式馬頭山牆（俗稱「封火牆」），既可防火焚屋也可御風掀瓦，不但實用尚且美觀。那些宅屋大多坐北朝南，倚山枕水，或兩層樓或三層樓磚木結構，其布局以中軸線對稱分列，面闊三間，民間俗稱三間式：中為廳堂，前辟天井，側設兩廂卧室。廳堂乃是整個宅屋的主體部分和公共場所，主要用於迎接賓客、舉行婚喪紅白喜事大禮、開展祭祖祀先活動等，也是居家族眾會聚議事和日常起居之處。一般廳堂之間，傢具陳設古樸雅緻，中堂與立柱之上及兩廂外壁間大多布置頗有品位的字畫或者垂懸古舊楹聯和書畫小屏，盈溢者濃郁的傳統文化氣息。屋內天井則具有通風排水、採光納氣的功能作用。居家之人端坐廳堂之上，就能夠晨沐朝霞、夜觀星斗，深切契合著古人追求「天人合一」的哲學意蘊。有些家庭還在天井中設置假山，擺放盆景，並砌池養魚，可謂怡然愜意。倘若依據天井位置和布局形制，徽州古民居宅屋大致可分四類：其一為「凹」字型住宅，一般為三開間、內天井，俗稱「一顆印」；其二為「回」字型住宅，多為兩進各三間樓房，實為兩座「凹」字型住宅相向組合而成；其三為倒「工」字型住宅，實為兩座「凹」字型住宅背向組合而成的雙天井宅樓；其四為「曰」或「目」字型住宅，也就是三間兩進或三間三進宅樓，各進之間均辟有天井且兩邊俱以廊房相連。整座宅屋相對封閉，除大門、邊門外，只開辟用於防盜的小窗，因為徽州居民中大半成年男子都在外經商或做官，居家者多屬婦孺老幼，為保障人身財產安全需要宅屋建築密實牢固。在悠長的歷史歲月里，各家門戶一旦關起便自成一統，相對獨立，邊門一開則合族由一個大門出入，大家共同拜祭祖宗先人，這生動反映了古徽州人聚族而居歷久不變的鄉俗民風。同時，一村之中，往往毗連宅屋座座相挨，進進套建，一如人們慣常所雲「三十六天井，七十二檻窗」之景況，其規模恢弘，又真實再現了徽州宗族世家子孫繁衍人丁興旺的歷史事實。

同其它徽派建築物一樣，徽州古民居也多採用磚木石原料構造而成，且無不將鏤刻著山水人物、花草鳥獸、紋飾圖案及戲文故事等富麗內容的磚雕木雕石雕構件，鑲嵌應用在宅屋的門罩、門窗、門額、欄桿、樑柱、雀替、承托、柱礎、裙板、庭院、花台等單元處，表現出卓絕的建築裝飾水平與高雅的實用藝術品位，使宅屋精美，如詩似畫，此乃古徽州民居宅第的另一大特色。諸如黟縣西遞的瑞玉庭、桃李園、東園西園、大夫第、履福堂、膺福堂、篤敬堂等、黟縣宏村的承志堂、德義堂、三立堂、樂賢堂、培德堂、松鶴堂等、歙縣棠樾的五世同堂宅第、縣城斗山街成片古民宅等、休寧縣溪頭村的三槐堂等、祁門縣渚口村倪氏兄弟「進士第」（又稱「一府六縣」宅第）等、婺源縣江灣村的培心堂、敦崇堂等、績溪縣上庄鎮的胡開文紀念館、胡適故居和瀛洲村162號章錫久戶古宅屋等，此外還有屯溪區的程氏三宅、徽州區的潛口民宅、呈坎村毗接成片的明清宅第等均為徽州古民居的典型代表。有意思的是，徽州古民居如今還堂皇地走向了世界——原屬休寧縣黃村的蔭餘堂於近年被整體原封移遷到美國麻薩諸塞州波士頓落戶並供人們參觀，向世人展現了透現傳統徽州文化韻味的徽派建築的奇特魅力，從而也成了中外文化交流的「特殊使者」。

⑥ 閻良信息港房屋出售祥和華府

您好，祥和華府項目位於祁門縣新城區，新城區的發展是城市規劃的一個大方向，開發和建設充滿著廣闊的市場前景，項目佔地面積約為54424.43㎡，總建築面積約為130000㎡，綠化率約為35%，力爭打造新城區第一優質大盤，祥和華府給您一個溫馨的家。祥和華府該項目地理位置優越、配套完善、交通便利，與其他城市無縫對接。祥和華府項目有多層、小高層、商業配套組成，
「祥和華府」——政務新區首座品質景觀大盤，恪守手藝精神打造，靜候梅城挑剔目光。「祥和華府」位於祁門政務新區核心地段，黃山市志誠投資置業有限公司開發。項目規劃用地55366㎡(約83.05畝)，總面積101858㎡，建築密度29.1%，容積率1.84;其中商業配套面積14008㎡，住宅86050㎡;會所、物業1800㎡;該地段地理位置優越，交通方便，北臨高鐵站，南接政務中心，東臨榨烏河景觀公園，221、231、326三條省道穿區而過，周邊學校、超市、醫院、銀行等生活設施配套齊全，是在地段及環境上均具備得天獨厚的品質大盤。望採納謝謝

⑦ 合肥建立熱點學區二手住房指導價

8月24日，安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室發布《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發布機制的通知》(以下簡稱「《通知》」)。