⑴ 淮安的紅星美凱龍商鋪到底能不能買啊
不能買，興化美凱龍業主上當了
⑵ 淮安哪個商鋪最有發展前景，投資風險小
商鋪投資是高投入、高產出、高風險的行為。雖然現在商業地產（常德澧縣大漢精品家居廣場）被普遍看好，但是風險畢竟還是存在的。投資者能做的，只是如何規避風險，或者說如何降低風險。眼光在這個時候就是關鍵。眼光就是敏銳的洞察力，能對該商鋪有全面的了解，對市場的趨勢能准確把握。
1、了解這塊地。（澧縣大漢新城的wei xin： dahanxincheng）
所處地段的好壞直接關繫到商鋪的保值增值潛力。首先要關心的是市政規劃、政府發展重心是否偏向這里?會不會在此設立大規模的商圈或住宅區?商鋪對環境特別敏感，投資者必須對該商鋪未來的環境有深入了解，以保證商鋪本身的價值提升。另外，選擇相對成熟的地區可以較大程度地降低投資風險。新社區的商鋪價格（常德澧縣大漢精品家居廣場）相對較低，有較大的升值潛力，但如果社區人口不足、缺少客流量，其升值潛力也會大打折扣。相對來說，成熟地區雖然價格比較貴，但是其人流量、環境都是相對穩定的，投資這種地方，其價值更會穩步增長。
2、了解開發商。
開發商的實力、信用度、經驗等等，都直接關繫到該商城能否真正形成。有實力的開發商能在商城硬體建設方面加大投入，優化硬體環境;信用好，才能保證給業主的承諾能一一兌現；有過成功開發商城經驗的開發商，對於新商城的構建，更能輕車熟路。另外，開發商的發售形式也需謹慎對待。
3、掌握市場行情。
一個店面值多少錢，是由它的租金水平所決定的。在購買之前，要對該地段商鋪現在及未來幾年的租金水平有所了解，才能計算其現在的價格是否合理。投資者還必須考慮到今後擬引進的行業能承受的租金水平以決定商鋪的規模大小。如果商鋪位於繁華地段，今後入駐的可能都是一些規模較大的商家，在這種地方，面積較大的商鋪（di ：澧縣解放路與繞城北線交匯處）比較受歡迎;如果商鋪位於社區內，今後引進的可能主要是為滿足居民基本生活需求的行業，這種行業需要的商鋪的面積大小和能承受的租金都是有限的，因此在社區里購買小型的商鋪比較合適。
4、投資之前先算賬。
投資商鋪首先要計算回報率和收益水平，有資金回報率分析法，還有租金回報率法，但不管怎麼計算，還有以下幾個問題不可迴避，需要算細賬：第一要了解有關稅的問題，稅後的租金收入才是真正的凈租金收益。
第二還要考慮物業管理費。再有就是按揭，按揭的財務成本一定要計算，要考慮到利率調整的因素，投資人要算清楚自己承擔得起承擔不起。另外還有保險，這個要素常常是投資人較少考慮的，雖然目前的保險市場還不太發達，保險的品種也還不夠多，但投資人也應考慮這個因素。
此外，作為投資人的商鋪的業主，還要考慮到商鋪在一定時間之後必須有大修理和日常維護，這一條也是非常重要。必須把這個准備金算出來，提前儲備在那裡，一旦出現支付的時候要拿得出來才行，否則的話就非常被動。因此，在投資商鋪之前，要拿出很多時間來算細賬，賬算不好先別投資。
⑶ 想在淮安投資商鋪大長江國際家居廣場是個很不錯的選擇嗎！
你說的那個地方不太熟悉，但我知道投資商鋪的關鍵，
1 ；位置、環境、
2 ；看運營商如何經營、運營商很重要
3 ；看開發商的實力（是否有政府支持、是否在政府的規劃當中）這點很重要
4 ；還有就是 對比周圍的價格、
⑷ 淮安億豐時代廣場商鋪靠譜嗎
投資都是有風險的，不可能說0風險，那是騙人的！不知道你知不知道淮安現在發展政策是東擴南連...而且隨著以前的楚州區又改回叫淮安區 可以說市政府是相當關注淮安東南這一帶發展 億豐時代廣場還是政府特地招資過來的！它現在的這個項目可以說是蘇北獨一無二的《以青少年為主題的》大型商業綜合體！可以說的是開發區的發展潛力巨大....如果你還有疑問可以繼續找我.....
⑸ 淮安哪裡商鋪好，列舉2、3個地方吧，市中心就不必說了，未來幾年有發展前景的，人流量大的，且值得投資的
淮安市商業近期走向， 1、清河區。 作為淮安市中心的清河區，無論是人流量，還是市場成熟度都是值得投資的好地方。加上近期淮海廣場拆遷翻新，中央商場的新建、金鷹大廈、樂天馬特等一些商業項目聚集，市場、人氣、走向……可以說都是淮安市最好的。但整個市場可以說已經成熟飽和、投資回報率並不會特別高，而且資金要求相對也是比較高的 2、開發區。理論上說，我應該把清浦區放第二個，但是近期清浦區的住路線放在了住宅項目，而樓主所想投資的為商鋪項目，所以將開發區放在了第二個。 淮安市政府大力推廣東擴南聯政策，讓開發區的發展瞬間提高了一個空間，無論是住宅還是商業，開發商都開始如火如荼的進行。紅星美凱龍、浩源汽車城、博德五金、大長江傢具、明發商業等在開發區深圳路周邊形成了一個大型的深圳路商圈。加上政府的大力扶持的相關優惠政策，導致開發區成為淮安市重點打造方向。 3、清浦區。可以說清浦區也是淮安市的重頭戲，相關住宅較多，老市場變化不大，新市場力度不夠，主發展方向更著重於住宅、酒店的建設。 投資不是小事，以上只是個人看法和建議，最終取決於您本身。 最後補充，淮安市住宅大力建設開發，導致近期傢具市場開始舉旗進軍。老市場拆遷，新市場又多，且分布比較分散。個人建議從這里著手投資。如：大長江、新錦綉、歐蓓莎等
⑹ 我投資了淮安紅星美凱龍商鋪，感覺上當受騙
二期現在已經開始在售了，可能是下個月開始開盤的，二期的產權是在2012年的7月版28號以前，5月1號開業的，至權於你的辦證什麼的，就要看你當時簽的合同了，因為我也不是太清楚當時你們的合同內容，不好意思哦，合同是有法律效應的哦，不要忘記了哈，祝事事順心！
⑺ 淮安商鋪信息，想在淮安買商鋪，如何投資商鋪啊～
淮安商復鋪信息挺多的，個制人以經驗和發展來看，我覺得淮安商鋪海潤楓景很有投資前景。因為它集購物、餐飲、金融、商務、休閑、娛樂、優居、會所為一體，周邊又有學校、公園、住宅小區，人流量有保障，開個店什麼的比較來錢的~~~~
⑻ 淮安億豐時代廣場商鋪有誰買的能不能買啊
淮安很多在售商鋪都是搞返祖的,淮安億豐時代廣場的商鋪開盤的時候很多人買的，您考慮的能內不能買的問題很容糾結，能買是有理由的，不能買也是有理由的。投資商鋪你主要是根據它的地理位置，還有以後發展的趨勢還做決定,不是盲目投資的。淮安匯豐的價格比較高，每個平方大概在6.7萬左右一平方，它的地理位置不錯，但是我個人覺得它的價格有點高了。投資商鋪有風險，請樓主謹慎投資。
⑼ 淮安水韻天城商鋪多少錢
淮安水雲天城的商鋪價格應該是在每平方兩萬左右
⑽ 在淮安如何投資商鋪
投資淮安商鋪，看您需要投資什麼樣業態的商鋪了
是小商品類？是食品類？家居類？
再選擇下地段！！！！
我做過商業地產，如要幫忙，可以聯系我