『壹』 2015年4月11日我在博鰲金灣售樓處經朋友推薦，事前在沒有經兒子授權同意也沒提供任何有效證件的
可以找律師咨詢
『貳』 博鰲金灣的基本信息
物業類型：精品住宅,獨棟別墅,海景房 區域所屬：瓊海 (博鰲) 樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道8號 裝修：精裝修 許可證號：[2011]瓊房預字（0189）號 開盤日期：2011年12月17日一期已開盤 交房日期：一期E、D棟：2014年初 開 發 商： 海南和融房地產開發有限公司,瓊海華悅實業有限公司 停 車 位： 2910輛（地上614輛、地下2263輛、臨時32輛） 建築面積：1713800平方米 綠 化 率：45% 佔地面積：1713800平方米 容 積 率：1.0 物業公司：暫無資料 物 業 費： 4.50元/平方米·月
『叄』 購買瓊海融創博鰲金灣房子之前，必須了解什麼
融創博鰲金灣買房前必須知道以下幾點：
一、瓊海購房政策
瓊海購房政策：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍，首套房：首付比例30%。融創博鰲金灣買房要有瓊海購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，並且公積金貸款的額度也是有限的。
二、瓊海購房資格
瓊海購房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。海南戶籍：不限購。瓊海購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴格，瓊海部分區域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
三、公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），融創博鰲金灣買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。（註：非海南戶籍在瓊海買房不能使用公積金貸款。）
四、明確購房需求
融創博鰲金灣買房前，先問問自己以下幾個問題：
1、手裡有多少錢，預備首付多少？貸款多少范圍內是自己可以承受的？
2、計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。
3、買房目的：是買房旅遊度假、養老還是投資，海南融創博鰲金灣是不是最好的選擇？是否滿足你的需求？
4、融創博鰲金灣房子定位於度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的並不是大繁華而是小舒適。
5、預備買多大的房子？幾室幾廳？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。
如果想知道更多有關融創博鰲金灣買房信息，可以查看融創海南官網