㈠ 杭州主城區住宅性質的房屋,一般使用年限為幾年
杭州主城區住宅性質的房屋一般使用年限為幾年？一般都是70年。有的公寓住宅是40年。
㈡ 在重慶主城區買房
一個月500的月供，也就是說可以貸款15萬以內，按揭30年，可能是600多的月供加上首付的30%，5萬左右 也就是說可以買總價20萬內的房子位置差點的二手房，主城區也在4000-5000的價位，也就是說可以購買40-50m2的房屋 還有一個辦法，可以解決首付問題就是把現有的房子用來抵押貸款，拿來付新購買房子的首付，但是這樣你就要還兩個房子的貸款了所以新購房屋的月供就要再低一些
㈢ 為什麼主城區很少有小面積的住宅項目
目前主城區的發展方針為中優，其中明確提出兩提三降：提高城市品質、提高產業層次；降低人口密度、降低建築尺度、降低開發強度。所以對目前的樓間距、容積率和樓盤品質有詳細的規定。造成現在在主城區內會很少發現90平以下的住宅項目
㈣ 在成都主城區有兩套房了，還可以購買住宅嗎
不可以，根據新的成都購房資質表示，個人為單身時名下有一套住宅，則不可以購買住宅項目，已婚後以家庭為單位，一個家庭名下只能有兩套住宅項目，根據您的實際情況，在成都主城區您個人名下有兩套住宅項目的情況下，是不能在大成都范圍內再購買住宅項目了。
㈤ 想要考慮杭州主城區的住宅，像是融信杭州公館這個位置，最好*修
因為去年整體土地供應減少的原因，其實杭州主城區今年整體供貨量並不多，像濱江，錢江新城現在基本沒有新房的庫存，錢江世紀城有，但是房子非常難買，而申花板塊作為杭州下一個中高端住宅的聚集區確實比較適合您。
您可以關注下最近會開盤像合景天鑾，九龍倉瓏璽這樣的項目。
㈥ 南京主城區的住宅房價現在是什麼情況
現階段，南京主城區有個區：
鼓樓區：新房大多集中在老下關的濱江板塊，大面積130-260平的改善住宅為主，新房均價3萬8-4萬2。
玄武區：基本沒有新房項目，新房均價在3萬6-4萬3之間。
秦淮區：新房項目在夫子廟和老門東附近以別墅項目為主，在總價2000萬到5000萬之間。
建鄴區：奧體附近的新房項目大多是140平左右的改善型住宅，基本都是限價4萬5的搖號盤，中簽率在3%-8%之間，魚嘴商務區的新房項目均價在4萬，需要參加搖號，中簽率在3%-8%之間，在整個建鄴區購房需要滿足一個條件即需要首付8成。
雨花台區：限價3萬5，新房項目集中在賈西地鐵站和安德門地鐵站附近，需要搖號，中簽率在10%-20%之間。
江寧區：新房集中在麒麟上坊板塊和正方新城板塊，毛坯均價2萬3，帶裝修裝項目均價2萬6-2萬8之間，牛首山下有1萬9的毛坯項目。
棲霞區：新房集中在燕邁板塊，仙林板塊，龍潭新城板塊，燕邁板塊均價2萬9，仙林板塊均價2萬8-3萬4，龍潭新村屬於新的規劃，單價在1萬5-1萬7，但是距離城5區較遠，自駕開車30公里到達新街口。
浦口區：新房集中在橋北板塊，高新板塊，商務區板塊和五橋板塊，橋北配套成熟，均價2萬1-2萬9，高新區聚集了2000家基因晶元的公司，均價2萬3-2萬6，商務區板塊規劃很好，但是暫時沒有什麼配套，限價3萬，均價在3萬-3萬3之間，五橋板塊屬於珠江鎮的鎮中心位置，配套齊全，均價2萬8-3萬。
綜上就是南京主城區的新房分布與價格的情況。
㈦ 自住的話選擇主城區商辦好還是遠郊區的住宅呢
以自住為目的，
首先，如果能夠選擇市內住宅，當然是好的。
那選擇市內的商辦還是遠郊區的住宅其實很好抉擇，
第一點，不管是購買在遠郊區的住宅還是市內的商辦，都是打算後期置換到成都市內住宅的，因為在成都上班，遠郊區的住宅，購買了，每天的通勤時間太長，每天上班那麼累，再花上至少是2個鍾頭以上的通勤時間，作為長期選擇，著實不現實。至於商辦，本身作為過渡產品，作為常年的居家度日的產品太少，更多的是適合單身或者情侶的那種過渡性產品。
第二點，因為後期要置換市內住宅，那選擇遠郊區的住宅，兩個方面，第一，現在在成都買遠郊區的住宅，也需要一年的社保或者本地戶口。第二，購買遠郊區的住宅，也會影響之後購買成都市內的住宅，現在成都的限購政策，拿到房產證後三年內不能交易，交易後，按照剛需判定，2016年10月1號後沒有住房交易記錄才能劃入剛需家庭，將無法劃入剛需家庭，這個是會影響買房搖號幾率的，非剛需家庭是非常低的。
第三點，雖然是自住，但是不管遠郊區住宅，還是市內商辦，後期都要置換市內住宅，所以都有一定後期轉手傾向。那後期轉手，主要考慮地段，成都市內的地段和遠郊區的住宅，兩者哪個地段更好，顯而易見。其次考慮流動性，也就是房產是否好交易，選擇遠郊區的住宅，現在也要限購資質，自然熄滅了絕大部分買房者的購買欲，針對人群會變得很窄。市內商辦，至少有一點是，所有人都能夠購買，針對人群廣，流動性更強。
所以，三點下來，對於要長期生活在市內來說，自然是市內商辦優於遠郊區的住宅。
㈧ 重慶主城九區首付10多萬的住宅項目都有哪些
總價低首付低的項目相對來說比較少，江北區有兩個項目，分別是華融現代城、港專城印象和北屬大資源海樾府這幾個項目
1、華融現代城昨天開盤，開盤當天所有房源全部售罄，沒有剩餘房源
2、港城印象現在正在辦卡，預計開盤均價9500-10000左右，戶型面積55平-71平，本月的28號開盤
3、北大資源海樾府，目前剩餘房源不多，只有尾房，戶型面積是65-72平，均價1.05-1.1萬左右
㈨ 請問重慶主城區有哪些高檔小區或別墅
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建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，重慶城區的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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