A. 廣州越秀濱海御城優劣勢
越秀濱海新城位於金沙路與環市大道北路交匯處，屬於南沙區的金洲蕉門板塊（區府板塊）。區府所在地，該項目體量較大，目前在售是三期，佔地面積約34萬㎡ ，建築面積約95萬㎡，戶數7000戶，綠化率為35%，【項目優勢】 1、教育：小區有自建的幼兒園、小學、初中，項目直線距離2公里內有華南師范大學附屬第二中學； 2、商業：今洲廣場、萬達商圈等生活配套； 3、開發商為越秀地產，品質有保障，且戶型選擇較多，目前在售有平層和復式單位。 【項目劣勢】 1、對面小虎島為石油化工產業聚集地； 2、目前周邊農名房未規劃拆遷，影響樓盤整體觀感； 3、距離地鐵站還是有一定的距離，需要公交或者樓巴接駁
B. 越秀濱海御城怎麼樣
越秀濱海御城為南沙濱海花園九期住宅，坐落於南沙區府板塊專、金洲商業板塊以及南沙屬企業總部聚集區三大板塊的交匯處。 【項目優勢】 1.項目旁邊臨近4號線金州地鐵站，公共軌道交通方便； 2.位於蕉門河中心板塊，周邊配套成熟。臨近風信子、萬達廣場和喜來登酒店，商業配套齊全；教育上，有金隆小學和南沙一中，基本滿足業主孩子的教育需求；醫療上，距離南沙唯一的三甲醫院南沙中心醫院不到一公里。 3.越秀大房企開發，質量有保證。 【項目劣勢】 1.目前無房在售，只有商鋪； 2.價格偏高。 總之，越秀濱海御城是一個臨近地鐵，地處南沙核心板塊的剛需自住樓盤。
C. 越秀濱海御城在售情況
越秀濱海御城十月底復開售90-140平三到制五房，價格和具體開盤時間未確定，項目具體介紹如下：
【項目優勢】：
1、項目位於金洲板塊的核心，生活方便，購物，醫療，教育都是南沙區較好的配套
2、項目軌道交通很方便，離金洲地鐵站地鐵上蓋，步行即可到達
3、樓間距寬，150米左右，整體綠化和園林做的還不錯。項目體量較大，後期自主居住氛圍好
【項目劣勢】：
1、價格在南沙區內相對較高，暫時待售
2、周邊商業和攤販市場繁華，少了些靜謐，特別是因為地鐵臨近，噪音污染問題存在