① 中國房地產租售比為什麼低 知乎
威脅盡管面臨宏觀經濟和房地產行業雙重調控政策的威脅，但是，對於房地產業的未來，對於房地產行業的投資價值，我們的看法不會因調控而產生動搖，相反，行業發展趨勢以及宏觀調控政策使我們有理由超配地產股，並將投資的重點集中於行業龍頭和區域龍頭。萬科A、保利地產、招商地產、金地集團、華僑城A、中糧地產等已經奠定了全國行業龍頭地位的企業無疑是我們最好的選擇，而區域龍頭如北京城建、中華企業、上實發展、棲霞建設、華發股份等也是我們可以放心選擇的優良品種。那些通過資產注入、整體上市在全國快速擴張從而躋身行業或區域龍頭圈子的企業也將成為給投資者帶來超常收益率的黑馬。機會隨著外圍經濟繼續動盪，國內經濟景氣度也不可避免的受到了一些影響，幾個月前，央行的重點還放在「控通脹」上，而近期連續兩次降息意味著政府正將重心轉向「保增長」，同時也標志我國已進入降息周期。降息對地產行業確實是實質性的利好，能夠降低地產公司的財務成本，也是放鬆銀根的表現，使地產公司更易獲得貸款，同時能夠降低購房者的負擔，有助於刺激住房消費等。降息以及地方政府的救市措施對房地產行業確實都是實質性的利好，我們不否認這一點，但我們認為此輪房地產調整的根源是房價過高，在房價剛開始調整，還存在強烈降價預期的階段，目前這些措施尚不能解決這個根本性的問題。從地產股與市場的關系來看，市場基本面不變，地產股的長期趨勢難改。但在目前的淡市中，市場存在「預期帶來的階段性機會」。我們在四季度的策略報告中指出，若房地產市場已發生較大調整，則對基本面已調整到位的預期會帶來一波較大行情。從目前的情況來看，行業還沒到這個階段。但在市場低迷以及宏觀經濟減速的背景下，對政府調控政策或者相關宏觀政策變動的預期也會帶來階段性的行情。香港的情況表明：在政策預期的帶動下，地產股在短期內存在跑贏大盤的機會，但需大盤配合，逆勢而上的機會較少，而且一旦政策效應消失，預期發生反轉，其下跌的幅度相對大盤也將更大。因此，要把握波段行情，及時獲利了結是一個前提。從日本的情況來看，由於缺乏具體的數據，無法考察短期內政策對股市的影響，但從長期來看，持續的降息並未阻止地價的繼續下降，降息初期地產股跑贏大盤也比較少。另外，考察其1975-1976和1990年的情況，無論行業處於調整還是崩盤時期，降息初期，行業最糟糕的時候都還沒有來，地產股也不具備跑贏大盤的基礎。行業還將繼續調整，經濟下行風險初露，無論是對行業調控政策放鬆的預期還是對諸如降息的宏觀政策預期還將存在，因此，階段性的機會依然會出現，淡市沒有盛宴，但不是沒有任何機會。二、「政策放鬆預期」會帶來階段性的機會1998年初，軟化8.5萬個建屋計劃，2-3月，地產市場出現一個小陽春。3月份，一年期最優貸款利率從10.25%下調至10.23%，4月再下調至10%。從股市的情況來看，也確實存在階段性的機會。1998年5月，政府採取系列救市措施。其中包括：將樓花預售期由完成前的15個月延長到20個月，超過1200萬元的豪宅可豁免需抽簽的規定，暫時取消四項針對樓花轉售及公司買家的限制炒賣樓花措施，簡化購買住宅樓宇按揭計劃以使銀行確切知道可以得到多少流動資金去擬定貸款計劃。1998年6月23日，政府宣布推出9項紓解民困的措施，包括將1998/1999財政年度預留「首次置業貸款」的36億元增加到72億元，希望藉此將合資格家庭從6000戶增加到12000戶；提供「置業貸款」的名額從4500增加到10000；免繳當年第四季度差餉等等。其中最矚目的，就是即時停止賣地9個月。
② 中國租賃市場的前景分析
租賃市場前景可觀，因為隨著通貨膨脹的到來，人們會發現自己手頭上的錢越來專越不屬能滿足自己的消費，這個時候，有很多人為了節約，就會選擇租賃，人們平時有很多不需要購買的東西，比如婚紗，嬰兒床，房屋，兒童大型玩具，這個給租賃市場帶來很大的升值空間。就是租賃行為發生的市場，租賃市場具有融資與融物雙重性質。現代租賃作為一種方便、快捷的融資、融物方式，在國內外經濟活動中發揮著越來越重要的作用。\租賃市場對承租人來說不但可以節省資金投入，使資金的流動速度得到加快，而且租賃可以避免因通貨膨脹而造成的損失。由於租賃合同事先簽訂以原有的價格來計算租金，以後年度—般按原定標准支付租金。這樣，承租人可以避免通貨膨脹的影響，減少投資風險。此外租賃可以防止設備陳舊過時所造成的損失。由於在租賃業務中，設備可以到期後退還給出租人．承祖人租期結束後可以重新租用更為先進的設備，從而可以保證企業生產設備在技術上的先進性。同時由於租賃具有金融與貿易雙重性質，有利於引進國外先進技術與設備
③ 中國房屋租賃人數超2億，哪一類人群需求尤為旺盛
這當然是那些在大城市打拚的底層人了，收入低買不起房子。
④ 對於租賃服務在未來有什麼前景
中國汽車租賃行業發展空間巨大
國際上的汽車租賃行業具有超過百年的歷史，而中國汽車租賃行業目前處於早期發展階段。目前，中國共有6300餘家汽車租賃業戶，租賃車輛總數約達20萬輛，並以每年20%左右的速度增長，2018年中國汽車租賃行業市場規模更是超過了800億元。未來，隨著旅遊消費檔次的提高，使用小型交通工具、自主設計旅遊路線的自助旅遊需求將不斷擴大，中國汽車租賃行業具有較大的發展空間。
未來市場規模將超過1500億
隨著用戶對汽車使用的剛性需求愈發明顯，租車市場迎來良好的發展環境。據前瞻產業研究院發布的《中國汽車租賃行業發展與企業競爭力提升策略分析報告》統計數據顯示，2012年中國汽車租賃行業市場規模僅僅達248億元，並呈現逐年增長態勢。到了2016年中國汽車租賃行業市場規模突破500億元。截止至2018年底中國汽車租賃行業市場規模增長超800億元，達到了802億元。預測2020年中國汽車租賃行業市場規模將突破千億元。並預測在2024年中國汽車租賃行業市場規模將超1500億元，達到1525億元。
此外，根據美聯儲統計數據顯示，2017年美國汽車租賃消費總額為1932.40億美元，佔美國國內生產總值的1%左右。美國是國際上汽車租賃行業最發達的國家之一，參照美國的經驗，我國汽車租賃行業仍具有較大的發展空間。2017年我國國內生產總值為82.71萬億元，按照美國汽車租賃市場規模佔美國國內生產總值比例來計算，我國汽車租賃潛在市場規模約為8271億元。隨著我國經濟的發展，汽車租賃市場不斷成熟、規模不斷擴大，所佔比例將不斷提升，預計未來我國汽車租賃市場有望達到2000億元以上的規模。
2012-2024年中國汽車租賃行業市場規模統計情況及預測
數據來源：前瞻產業研究院整理
政策推動行業健康發展
汽車租賃作為中國新興的交通運輸服務業，是滿足人民群眾個性化出行、商務活動需求和保障重大社會活動的重要交通方式，是綜合運輸體系的重要組成部分。同時，汽車租賃行業對於傳統運輸業、旅遊業以及汽車工業、汽車流通業等相關行業起到十分顯著的帶動作用，因此，國家不斷頒布政策，促進產業規范健康地發展。例如2017年6月交通部發布的《關於促進汽車租賃業健康發展的指導意見(徵求意見稿)》規范了汽車租賃車輛管理，落實汽車租賃身份查驗制度，鼓勵分時租賃發展等，促進了汽車租賃行業的健康發展。
⑤ 要做一份租賃市場發展報告，哪裡有現成的
添璣數據上有全國55個城市租賃市場發展報告，能夠全面分析全國租賃市場，像是市場需求、發展趨勢這些都能找到，其他更詳盡的數據可以在線咨詢客服，也可以定製數據收集。
⑥ 合肥龍湖冠寓丨安置你的青春，開啟租住新時代
現在「90後」對於住房的偏好、要求以及消費觀，都明顯不同於「70後」和「80後」，對於租房最關心的問題已不只是租金，還有良好的生活品質。根據某機構數據調研分析，有17.55%的畢業生願意拿薪資的30%~50%去租房，其中近8成租房客為本科及以上學歷。
目前全國90後中超過4成接受終生租房。其中，為了讓租房更加舒服，82%的租客表示會精心添置用品，提升舒適度。
⑦ 2020年租賃市場發展怎麼樣
租房需求群體不斷擴大
國家人口計生委《2017中國流動人口發展報告》顯示，中國流動人口規模已達2.45億，其中超過77%為80後，72%的流動人口通過租房實現居住。從歷史數據來看，2005-2018年，中國通過租房解決居住問題人口數量規模保持2%-5%的增長速度平穩增長，2019年估算達到1.89億人。預計未來兩三年，這個規模將超過2億人。
——更多數據請參考前瞻產業研究院《中國住房租賃行業市場前景預測與投資分析報告》。
⑧ 現在這樣的融資租賃市場對企業的發展有好處嗎
我國融資租賃目前還處於初級階段，市場容量較大，內部競爭狀態也相對寬松。對內於企業發展來說，容融資租賃市場的發展能夠為企業解決融資渠道，具有改進現金管理、加快設備在技術上的更新換代、開展表外融資、允許加速折舊、還租方式靈活多樣等優勢。
⑨ 現在去融資租賃行業工作好嗎租賃行業未來幾年的發展怎麼樣
融資租賃是對銀行信貸的補充，優化企業融資結構是一種補充行為。相關數據顯示，融資租賃業務從2006年發展到2019年底，全國融資租賃合同餘額達到66540億元，2014-2019年五年增長率為107.94%。可見整個融資租賃行業發展很快，整個行業的成交量不可小覷。
融資租賃屬於企業風險投資的主要內容，涉及投資金額大、期限長、資產流動性弱。融資租賃中呈現的風險在一定程度上是不可抗拒的，需要制定宏觀解決方案，不斷完善相關法律法規，建立優秀的信貸發展體系，全面管理外部風險。同時，要著眼於微觀主體內容，充分考慮融資租賃中的相關問題，做好企業內部管理，合理劃分，同時要承擔供應商各方面的違約管理，制定科學有效的解決方案。目前我國企業融資租賃，存在政策、金融市場信用、貿易技術等諸多風險問題。要合理控制融資租賃的這些風險，必須樹立風險意識，完善防範體系，採取多元化的融資方式，做好風險化解和轉移，優化融資擔保機制。
⑩ 租賃行業的發展前景怎麼樣
目前，我國一線城市租賃人口及市場規模遠小於紐約、洛杉磯、東京等城市，其主要原因在於其租金水平較低和租賃人口比例較低，未來我國一線城市將持續占據市場最大份額，市場規模有望翻番。
據《中國租賃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示，目前我國租賃人口預計為1.9億人，租賃市場規模已超萬億元。預測，至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。
租賃業務受益於政策鼓勵，未來在融資、房源上將有長足發展。據相關數據顯示，未來中國的房屋租賃市場規模還將進一步擴大，市場前景可謂一片紅海。