『壹』 求解北京住宅產業化政策有哪些
近兩年是沒有啦，不過往前追溯一下還是有兩條的。比如《北京市關於產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》，但是該辦法有效期截止為2015年12月31日。
還有《北京市住房和城鄉建設委員會關於加強裝配式混凝土結構產業化住宅工程質量管理的通知》但是已經是2014年末的了。
『貳』 當前在推廣住宅產業化方面的公司有哪些 我知道萬科、保利、遠大、北京俞構、快而居，還有哪些
萬科集團 –PC結構（方向）
南京棲霞建設股份有限公司 –產業集團式
天津住宅集團 -產學研相結合，產業化集團型
日本大和房屋工業公司
南京大地建設集團 -「世構體系「
杭蕭鋼構 -鋼結構住宅
黑龍江宇輝建設集團 -剪力牆結構體系
天津二建 -鋼-砼組合結構，鋼結構住宅
北新房屋有限公司 -輕鋼結構集成化、外牆保溫材料等
北京世紀宅國際住宅產業科技發展有限公司 -木、輕鋼結構集成房屋
快而居 -預制構件、PC裝配房
山東力諾瑞特新能源有限公司 -太陽能與建築一體化
海爾 -整體廚房、衛生間
正泰集團 --住宅電氣部品
以上只是列了部分主要企業及其主要方向，詳細資料可找本人索要
『叄』 北京萬科中糧集團工業化住宅的混凝土柱的飾面是怎麼處理的
裝飾混凝土
『肆』 現代鋼結構的建築特點
高層鋼結構建築工程存在問題鋼結構建築是一種新型的節能環保的建築體系，被譽為21世紀的「綠色建築」之一，是一種節能環保型、能循環使用的建築結構。但目前我國的鋼結構建築仍存在一些問題，一方面由於絕大多數結構設計工程師習慣和擅長進行鋼筋砼或磚混結構的設計，對鋼結構設計不熟悉；另一方面，我國「入世」時間不長，在建築領域與國際接軌還有一個適應過程，在工程項目的設計管理機制方面，還有不完善的地方，因此主要存在以下的問題： 1.1 對鋼結構產業是符合節能環保和可持續發展型的行業的認識還待於提高。最近幾年，日、加、英等國的政府和研究機構發表了很多文章，專門論述發展鋼結構房屋的優點和措施。1.2 設計理念不能適應市場需要。如目前超高層和有特殊要求的建築大都由國外建築師設計的方案中標，雖然他們的設計理念確有獨特之處，但連接節點卻過於復雜，不僅耗材，而且也為製作和安裝帶來了諸多難題，使工程成本過大。1.3 在摩擦型高強螺栓連接的設計中，一個連接節點上高強螺栓的規格與數量是通過節點內力計算得出的，但有的設計所選高強螺栓的直徑、數量與節點板的截面尺寸不相匹配，在設計極限荷載作用下，將會出現螺栓還未達到設計強度而連接扳已變形，喪失承載能力的現象。1.4 在設計構件長度時，未考察施工現場情況，有的構件過長，交通運輸條件無法解決，有的構件過重，現場吊裝能力不能滿足等等。1.5 對鋼結構的防水、隔熱與防腐蝕設計重視不夠，沒有在設計文件中明確鋼材除銹等級和塗料及塗層厚度，沒有根據不同部位構件的不同耐火極限採取相應的隔熱防護措施等。1.6 在設置抗側力支撐構件與樑柱連接時，當節點板採用螺栓連接時，未考慮螺栓扳手工具的操作空間，給施工帶來困難。 鋼結構建築的發展趨勢「鋼結構是環保住宅，鋼結構符合可持續發展概念」——21世紀鋼結構將佔領廣闊的建築市場。在我國目前大力推廣住宅產業化的時代背景下，鋼結構體系必將成為住宅結構體系的主流。2.1 從設計、施工、鋼結構工業化生產看，越來越多的標志性鋼結構建築，已經足夠證明我國的鋼結構建築無論從設計到施工，還是從設計到鋼結構構件的工業化生產加工，專業鋼結構設計人員的素質在實踐中得到不斷提高，一批有特色有實力的專業研究所、設計院、建築施工單位、施工監理單位都在日臻成熟，專業性、技術性、規模化更加完善。2.2 從鋼結構應用范圍看，我國的鋼結構建築正從高層重型和空間大跨度工業和公共建築鋼結構向住在發展。近年來，隨著城市建設的發展和高層建築的增多，我國鋼結構發展十分迅速，鋼結構住宅作為一種綠色環保建築，已被建設部列為重點推廣項目。其實，我國鋼結構住宅起步很晚，只是改革開放後，從國外引進了一些低層和多層鋼結構住宅，才使我們有了學習與借鑒的機會。20世紀90年代個別國外公司為推廣其產品在北京、上海等地建立多層鋼結構辦公、住宅樓。大規模研究開發、設計製造、施工安裝鋼結構住宅還是近幾年才發展起來。
『伍』 開彥的個人簡歷
1966年畢業於同濟大學建築系，1981年獲中國建築科學研究院住宅工業化研究方面建築學碩士學位。
梁開建築設計事務所執行合夥人總經理、總建築師。
建設部住宅建設及產業現代化技術專家委員會專家委員。
中國房地產研究會人居環境委員會副主任專家組長。
建設部住宅部品標准化技術委員會顧問委員。
中國建築設計研究院原副總建築師；
國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建築師。
北京市規劃學會住宅與居住區規劃學術委員會副主任。
亞洲人居環境協會副主席
首都規劃建設專家咨詢組織專家、規劃建設方案評審專家成員。
開彥教授長期從事系統的住宅科研和工程規劃設計工作，並常年活躍在住宅建設與房地產開發市場的方方面面，被稱為住宅建設與房地產開發領域的教父級領軍人。
『陸』 民宅安裝電梯需要注意什麼問題
1、遵守國家政策和標准
由於現在電梯的種類比較豐富，很多電梯的承重量和乘坐人數都是不一樣的，而且電梯運行的速度也不相同。對於老舊小區電梯安裝會出現兩種不同的想法，有些人想要安裝的電梯速度快一些，但是有些人卻覺得電梯太快不安全。
2、選擇一家安全的電梯安裝公司
在正常情況下，如果一個政府機構，將被電梯安裝公司選擇直接招標的形式，這保證了利益和居民的安全。但也有自組織租戶有電梯的安裝，這個時候我們應該了解相關的電梯安裝標准，沒有選擇，因為它們價格便宜售後電梯公司。畢竟，房子本身的舊結構非常復雜，不當電梯安裝只會造成對結構的損害是不因小失大！
3、選擇合適的方案設計
如果你想在老建築里電梯安裝，你必須在設計公司設計完完整的計劃和施工圖之後，現場測量整個房子。選擇更合適的安裝方案，以確保大多數家庭不會受到照明的影響，同時也能減少空間的浪費。盡量確保原結構的安裝，不僅實用，而且非常安全！
4、家庭管理和協調
雖然電梯安裝會對一部分家庭有很多方便之處，但是，對於低層住戶來說，可能有更大的負面影響。 例如，有些人會覺得電梯的聲音大，影響休息，還會有人認為電梯有輻射，對人的身體不好等等，這些問題都需要考慮進去，盡量協調好小區住戶之間的不平衡，使電梯安裝工作順利進行。
綜上所述，老舊小區電梯安裝的這件事，都要考慮到以上幾方面，再進行電梯安裝的工作比較妥當。
『柒』 裝配式住宅遭誤解 綠色建築還有多遠
不知道你想了解什麼？
現狀政府「訂單」遠高於市場消費
所謂住宅工業化就是牆面、地板、樓梯提前在企業按標准生產好，運到建築工地組裝，最簡單的來說，就像組合一架大飛機，所有進入建築區的建築材料都是一個個小部件，有機整合之後就是高樓建築。鑒於這種技術具有技術先進、質量可控、生產周期短、綠色環保等優點，美國、加拿大、日本等發達國家早已嘗鮮，應用普遍達到了60%以上，我國卻尚不足1%。
然而，近年來，流行於歐美國家的工業化綠色建築正在中國逐步發展起來，隨著政策驅動，建築工業化企業不斷涌現，工業化建築產品也開始在地產開發、建築等領域廣泛使用，目前，麓谷企業遠大住工已經將這種裝配式住宅建造方式應用到了北京、合肥等地的保障房項目中。
不難發現，在政府大力宣傳推廣建築工業化的同時，「概念風」的盛行卻未能給建築工業化的市場實踐帶來實質性的突破與發展，在建築工業化的市場實踐中仍以政府為主導的保障性住房建設以及公益性公共建築為主，而以商品住宅為載體的實踐項目卻是「鳳毛麟角」。在沈陽、合肥、濟南、深圳等工業化建築普及率較高的城市中，均是以政府的保障性住房作為「試驗田」。因此，僅僅依靠政府提供的「訂單」，而不積極培育商品房市場，建築產業的轉型升級仍將面臨滯後困局。
市場消費者對安全質量有質疑不敢買
得益於國家政策的正確指引，我國的建築產業轉型升級迎來了新曙光，但離讓綠色建築走進千家萬戶的夢想還有一定距離。事實上，購房者們並不十分買綠色建築的賬。
對住宅工業化這一建築模式不熟悉是阻礙綠色建築普及最重要的原因。記者在調查中發現，有一部分市民表示從來沒聽過「住宅工業化」一詞，有稍微了解過的市民也僅僅是停留在「搭積木」印象中，並沒有對這一新型的建築方式有深入了解。「是不是一個星期就修好了的火柴盒房子？肯定漏雨、漏水、漏風，抗得住地震嗎？」其實，裝配式住宅有相當嚴格的標准，並非真正的「搭積木」。「安全不安全主要是由建築結構決定的，裝配式住宅並沒有改變建築結構規范，同樣是遵循國家現行的技術規范要求，我們改變的是建築生產方式。即把過去用手工造房子的方式改變為用工業技術和機械設備來造房子。」遠大住工湖南公司總經理龍啟滿介紹，裝配式住宅的結構採用鋼筋混凝土剪力牆結構體系，這種結構在高層房屋中被大量運用，既承擔水平構件傳來的豎向荷載，同時承擔風力或地震作用傳來的水平地震作用，是抗震性能最好的結構形式之一，可確保結構安全。在建造裝配式住宅之前，也並非如許多市民想像中的不需要任何地基，它是在科學的、可承受的地基基礎上搭建的。
除了結構安全之外，裝配式住宅在防火、環保的安全性能上更具優勢。「這種建築採用了『三明治』夾芯保溫外牆板，其耐火性能為3小時，每層之間用不可燃保溫材料設置了防火隔離帶，可防止火災的蔓延。並且所有材料均採用PC板，整體超過歐洲E1標准，可減少建築垃圾和材料損耗，減少廢氣排放等等。」龍啟滿說。事實上，人工建築多少會出現一點誤差，建築工業化的生產通過高精度檢查才能出廠去「履行」它們的義務——這就減少了「差之毫釐失之千里」的錯誤發生率，這反而比傳統建築方式更加安全。