A. 南陽哪兒有寫字樓
工業路與卧龍路交叉口的興達寫字樓
B. 南陽有哪些寫字樓
凱悅國際，金凱悅旁邊的
C. 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元
不是150元。
這個4.5元、5元/天裡面有隱含條件是這個價格是1平米的價格。
但你通常要租的可不止1平方米。
也就是說假如你租個300平方米的寫字樓，那麼你實際要支付的月租金是300*5*30=4.5w。
(3)南陽寫字樓出租擴展閱讀：
寫字樓出租注意事項：
1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
2、租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。
3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費。
4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。
5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。
6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。
7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，還有經紀人的傭金。）
8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程。
11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折中方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。
D. 如何出租寫字樓
第一點：把你要出租的寫字樓基本信息整理好（包含面積，租金，物業，寫字樓情況，周邊配套信息等等）
第二點：上網查各個地區的租賃部或者商業房產公司，把你要發布的房源，信息發給他們，他們會自動給你推薦客戶的最好多試試幾家
第三點：就是給其他公司交代隨時可以看房，你還可以直接找像鏈商地產這樣寫字樓行內公司，直接進行委託，也很方便！
E. 找哪個進行公司寫字樓租賃更好一些
在寫字樓租賃上，找智創壹佰就可以了。它的經驗豐富，而且提供的幫助也好。
F. 一般寫字樓的租金是多少錢
每個城市的寫字樓租金差別比較大，一般看你所選的區域、地段、面積裝修以及交通，市中心地鐵口的精裝辦公室租金會高一點
G. 寫字樓租賃費有哪些
方法/步驟
1
租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
租寫字樓的價格很多時候分為「包票」與「實收」，「包票」即是租金內已經包含租賃稅發票，「實收」則是不含。
管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費，這點，專業的經紀人一般會主動提醒您。
寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。
寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。
停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。
寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用，不要忘記還有經紀人的傭金哦：）
免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然後出具《租賃意向書》給業主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。
租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標准備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
12
定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。
H. 寫字樓出租給別人一般出租多久好 要注意什麼問題
寫字樓出租不同於其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業的運營機構來做，這樣相對收益穩定，比較省事一點。
2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。
出租寫字樓要注意什麼問題
1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建築平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出後即退回。
2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。
4、關於免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對於租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
後總結：本文通過對寫字樓出租給別人一般出租多久好，要注意什麼問題。相關知識的講解，讓我們了解到，寫字樓出租給別人一般出租三年好。而在出租寫字樓的時候，要注意：約定好租金及房租押金支付方式、營業執照問題、車位問題、免租期等等問題都需要在簽訂合同的時候注意。
I. 我想做寫字樓對外出租，成功率有多少
先告訴我您在哪個城市，以及您想做的這個樓盤的具體情況和地理位置，我跟你分析下
做想成功一個寫字樓樓盤，要考慮以下幾點因素
1：地理位置，交通方便度，這是現在企業考慮選址除了價格以外最重視的一點
2：所在區域商業成熟度，包括這個區域的寫字樓供應量，出租率，目標樓盤商業配套（銀行，郵局，酒店，員工餐廳等）
3：目標樓盤的規模，樓盤內部功能分配是否合理，停車位的數量
4：物業管理公司是哪家，物業管理的水準
5：根據市場平均租金和投資總額算出投資回報率，不算樓盤自身溢價回報，單租金回報率在5%，就值得一做
6：好的營銷團隊，再好的寫字樓都需要有好的銷售團隊，制定好的營銷方案，能確保空置率不要太高
至於投資寫字樓受金融危機影響，租金下跌情況是存在的，但是影響不大，寫字樓檔次越低，影響約小。
至於您所說的做寫字樓成功率是多少，是需要一系列綜合因素整合在一起的結果，包括以上6點，還有您資金的來源，是銀行貸款還是自己全資？是一次性把這個樓買下還是包租？等等
建議只要是好地段，區域成熟，算算租金回報率，回報率還可以的話就可以做一做，最好是聘請寫字樓專業銷售人員給您銷售！
如有更詳細需要咨詢的可以給我發EMAIL [email protected]