⑴ #1住宅丈量便捷指南
通常設計師會在白紙上勾出建築戶型的內部輪廓再進行數據標注，此方式對於新手來說有一定難度。 異地設計的屋主時常會為此頭疼，以下方法主要是針對需要自行量房的屋主做的便捷指南，了解以下的住宅丈量的邏輯可以事半功倍。
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第一章 工程概況
一、 工程概況
二、 編制說明與編制依據
1 編制依據
2、編制原則
三、 工程特點
1、建築概況
（1）、
（2）、建築高度
（3）、樓地面
衛生間樓面為陶瓷地磚衛生間樓面，面磚為防滑耐磨磚，樓梯間樓面及踏步為防滑耐磨磚，加防滑條，其它樓面為防滑耐磨磚；階梯教室室內地面為100厚混凝土拋光磚地面，架空底層地面為60厚混凝土水磨石地面，採用3厚銅條分隔成1000×1000方格，衛生間為80厚混凝土陶瓷地磚，衛生間要做防水處理。
（4）、屋面防水
20mm沙漿找平，三氈四油防水！頂棚抹灰
（5）、室內牆面
衛生間內牆面為釉面磚，200×300白色瓷片至頂；其它為仿瓷塗料，18厚1：3石灰砂漿牆面，2厚仿瓷塗料分兩次刮平。
2、結構概況
（1）、本工程按7度抗震設防，抗震等級為框架三級。
（2）、本建築物耐火等級為二級。
（4）、砌體
室內地坪以下砌體用強度等級為MU10實心磚，採用M5水泥砂漿砌築；室內地坪以上砌體用強度等級為MU7.5加氣砼小型砌塊，M5混合砂漿砌築；120厚磚牆用MU7.5磚M5混凝土砂漿砌築；180厚磚牆用MU7.5磚M5混凝土砂漿砌築；鋼筋混凝土框架結構的填充牆用MU7.5磚M5混合砂漿砌築。
第二章 現場組織機構及勞動力調配
一、施工目標
（1）、質量目標——確保本工程一次交驗合格率100%，工程一次交驗優良率85%，質量達到優良工程並實行質量終身負責制交工後實行定期回訪制度。
（2）、工期目標——參照國家定額工期及招標書要求，確定本工程工期為 200 天（日歷天）。
（3）、安全施工目標——加強安全管理與安全防護，確保無重傷及其以上事故，輕傷事故月頻率控制在1‰以下。
（4）、文明施工目標——維護周邊環境，施工期間，控制好排污、雜訊，協調處理好與周邊單位的關系，確保達到珠海市文明施工樣板工程標准。
（5）、服務目標——服務及時、圓滿、准確和友好，確保業主（用戶）滿意，並實行服務承諾制。
二、施工組織與管理
1、項目管理機構
本工程現場主要負責人如下：
項目經理： 工程師、一級項目經理
副項目經理： 工程師、一級項目經理
項目總工程師： 高級工程師
3、現場項目管理制度
按照我公司ISO9001：2000質量管理體系文件的規定，根據本工程特點建立項目管理制度，使項目的各項管理達到標准化、制度化、規范化。管理制度和措施如下：
（1）、項目經理部組織機構及職責
（2）、項目安全管理制度
（3）、項目施工生產管理制度
（4）、項目質量管理制度
（5）、項目技術管理制度
（6）、項目材料管理制度
（7）、項目機械使用管理制度
（8）、項目計量管理制度
（9）、項目技術資料管理制度
三：生產工人計劃安排
1、施工平面布置依據
（1）、建設地區原始資料；
（2）、一切原有和擬建工程位置及尺寸；
（3）、全部施工設施建造方案；
（4）、施工方案、施工進度和資源需用量計劃；
（5）、建設單位可提供的生活設施。
2、施工平面布置原則
（1）、施工平面布置要緊湊合理，盡量減少施工用地；
（2）、合理組織運輸，保證現場運輸道路暢通，盡量減少場內運輸費用；
（3）、盡量採用裝配式施工設施，減少搬遷損失，提高施工設施安裝速度；
（4）、各項施工設施布置都要滿足方便生產，有利於生活、安全防火、環境保護和勞動保護要求。
3、總平面布置
詳見施工平面布置圖（附圖1）
第三章 施工機械設備
根據本工程特點、施工方法、施工進度計劃以及結合我單位現有機械設備，擬投入本工程施工的主要機械設備計劃見下：
1、土石方開挖配備2台挖掘機，10輛散體物料運輸車；
2、本招標工程主體結構的垂直運輸擬設置1台塔吊，臂長55m；
3、設置4台三車鋼井架，教學樓和現代信息中心各兩台，方便砌體粉刷施工材料的垂直運輸；
第四章 施工總體部署
一、 概述
安徽省**中學教學樓工程建築面積4206m2，結構類型採用鋼筋混凝土現澆框架結構，主體分為六層。本工程工作量大且總工期不超過200天，因此，為能做到優質高效地完成本工程的施工任務，必須根據本工程的特點進行細致周密的施工部署，經過方案優化，擬將總工期定為200日歷天，對工程重點和特點制定對策及措施，並且在整個施工過程中，做好對周圍環境的防護措施。
1、技術力量投入
選調優秀管理人員組成本工程現場項目部，對該工程施工實行計劃、組織、協調、控制、監督和指揮職能。
2、保證充足的勞動力投入
保證充足的勞動力投入，我公司管理人員和作業工人配備充足，在工程施工時，木工、鋼筋工、砼工、瓦工四大工種的工序搭接在時間和空間上要做到合理緊湊，保證滿足施工的需要。
3、周轉材料、施工機械的配備要確保施工需要
周轉材料、施工機械的配備根據施工機械、周轉材料一覽表的要求，及時組織進場。塔吊、垂直鋼井架和砂漿機等施工機械工作要正常，土建與各專業工程協調施工，工程使用的材料供應要及時足夠，且通過增大人力、物力、財力的投入，保證整個工程優質、快速、安全、文明地完成。
4、採取動態管理
在施工中以總工期為目標，以階段控制計劃為保證，採取動態管理，使施工組織科學化，合理化，確保階段計劃按期或提前完成。推行全面計劃管理，認真編制切實可行的工程總進度計劃，運用網路計劃技術和相應的月、旬、周施工作業計劃。對每個作業班組下達生產計劃任務書，使施工生產上下協調，長、短期計劃銜接。
利用微機控制全面進度計劃，堅持日平衡、周調度，確保月計劃的實施，從而保證該工程總體目標的實現。
二、 施工段的劃分
本中學教學樓工程項目招標工程主要包括教學樓主體和一個附屬建築。根據本工程的特點，擬將本工程的平面劃分為兩個施工區，主體為第一施工區，附屬建築為第二施工區，施工時兩個施工區同步組織施工，各施工區採取平行流水、立體交叉統籌施工。
三、 施工流程與施工順序
1、總施工原則
遵循「先地下後地上，先結構後圍護，先主體後裝飾，先土建後安裝，安裝預埋、預留與土建施工同步」的總施工原則。
2、整體施工順序3、上蓋主體結構施工流程4、室內裝飾工程流程
5、各階段的施工順序
（1）、准備階段
現場勘察→平面控制網建立→標高、水準點校核→建築物定位
（2）、基礎施工
放開挖邊線→土方開挖→驗槽→獨立基礎、條形基礎，地梁，砌磚→回填土
（3）、主體施工
測量彈線→柱鋼筋綁扎→樑柱模→柱砼→梁板模板安裝→梁板鋼筋綁扎→梁板砼→養護→砌體
（4）、室內裝飾
先天棚、牆體後地面施工順序
（5）、室外裝飾
主體、外牆施工完畢後即開始外牆裝飾，外裝飾採用從上至下的施工順序。
（6）、安裝工程
預留、預埋→安裝→調試
（7）、清理驗收
全面檢查→自檢糾錯修補→整理竣工資料→打掃室內外清潔→交工驗收
四、施工總方案說明
1、施工總說明
（1）、施工測量
採用水準儀控制高程，經緯儀控制軸線建立平面控制網及高程水準點，並根據需要設置控制樁。
（2）、基礎施工
採用機械開挖土方，夯機夯實，商品砼澆築施工。
（3）、主體施工
外腳手架採用鋼管腳手架，密目安全網，頂架採用鋼管頂架，模板採用木模板，採用商品混凝土，砼輸送泵輸送施工。
（4）、室內、室外裝飾
室內選擇有類似工程施工經驗，技術熟練的施工隊伍進行施工，室外塗料工程由甲方指定施工隊伍施工。
（5）、安裝及室內外給排水
室內安裝在主體施工時預埋鐵件預留孔洞，室外管道開挖排水工程採用機械開挖，給水工程人工開挖。
（6）、屋面及衛生間、浴室等防水
選擇有防水工程施工資質及施工經驗的隊伍來承擔施工，保證施工質量。
2、施工組織要點
（1）、施工組織時按「統籌安排，步步為營，均衡生產，工序緊跟」的原則安排施工。安排充足的施工力量和機械設備，各工序分段交錯展開多點面同時施工以確保工期。
（2）、提前做好施工項目的各項工作準備，在主體施工時便做好裝飾工程等的施工准備，做到各工序銜接緊密，協調一致。
（3）、落實雨天、台風及高溫等天氣氣候的施工措施，保證工程進度和工程質量。
（4）、抓好各部位、各分次、各工序施工的協調性，合理組織施工，爭取最佳工作生產效率。
（5）、協調好各方關系，確保工作的有序、連續、協調的開展。
（6）、加強對施工現場機械的維修、保養工作，確保機械運轉正常，保障施工正常有序進行。
第五章 施工准備
一、施工技術准備
（1）、調查氣象、地形、水文地質和物質資源等情況進行調查；
（2）、組織現場施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關技術措施，編制有關實施方案,在施工審查的基礎上,技術人員要將工程概況、施工方案、技術措施及特殊部位的施工要點、注意事項等向全體施工人員作詳細的技術交底，做到按設計施工圖、規范和施工方案施工；
（3）、認真學習施工圖紙，會同設計院、建設單位、質監單位及監理單位進行圖紙會審，做好圖紙會審記錄，作為施工依據。
（4）、進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，掌握和了解圖紙中的細節；
（5）、組織各專業施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜；
（6）、組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標准，准確掌握設計圖紙中的細節；
（7）、向班組進行計劃交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、安全、進度等；
（8）、做好工作面准備：檢查道路、水平運輸是否暢通，操作場所要清理干凈等；
（9）、對材料、構配件的質量、規格、數量等進行清理，並有相當一部分運到指定的作業地點；
（10）、施工機械就位並進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械能正常運行。
（11）、培訓施工人員掌握新工藝、新技術：重要工種和特殊工種需經培訓，考核合格後方可上崗。
（12）、按施工平面布置圖搭設臨時設施、布置施工機具做好場地內施工道路，水電暢通，做好各種施工機械的維護保養工作。
（13）、抓好施工技術安全交底工作。通過安全技術交底，使參加本工程的施工人員對工藝要求和安全標准做到心中有數，以利科學施工和按合理的工序工藝進行作業。
（14）、編制施工預算，為施工生產提供可靠的指導。
（15）、加強原材料檢驗，及時提供原材料試驗報告和混凝土配合比報告，保證施工質量。
（16）、根據現場周圍環境狀況，編制安全生產、文明施工綜合治理措施。
二、現場生產准備
1、現場准備
（1）、會同業主、甲方、監理代表重新驗放紅線點，並進行放線測量，採用經緯儀、水準儀布設施工控制網點及水平標設控制點，設置永久坐標及水平基樁，並做好測量控制網點的保護和簽證工作。
（2）、對施工用水、用電、排水等要調查，其中包括水源、水量、水壓力、接管地點、供電能力、線路距離、排水的流向等。編制施工用水、用電的施工方案，並按方案的要求進行水、電布置，搞好污水排出管道接駁的有關手續。
（3）、安裝工程做好配件資料和圖紙的核定和加工的委託，針對工程主要設備的性質、安裝要領、技術要求等進行資料的收集；對聯合調試的要求進行收集並做好調試工作的儀器工具的准備。
2、臨時設施
（1）、鋪設施工排水、排污干管的下水管道；
（2）、鋪設臨時道路、臨時供水、供電線路；
（3）、設置零星混凝土攪拌機和砂漿攪拌機。
三、施工人員准備
（1）、從公司建立的勞務市場中選擇高素質的施工班組，根據施工組織設計中的施工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量；
（2）、為進場工人做准備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立「質量第一，安全第一」的正確思想，使工人遵守有關施工和安全的技術法規和地方治安法規；
（3）、做好後勤工作安排，做好臨時設施的修建為進場工人解決食、住、醫、工作問題，以便進場人員能夠進場後迅速投入施工，充分調動職工的生產積極性。
四、作業條件准備
（1）、向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、安全、進度等要求。
（2）、做好工作面准備：檢查道路、水平運輸是否暢通，操作場所要清理干凈。
（3）、對材料、構配件的質量規格、數量等進行清查，並有相當一部分到指定的作業地點。
（4）、施工機械就位並進行試運行，做好維護保養等工作，以保證施工機械性能正常運行。
五、材料計劃准備
1、材料管理
（1）、材料計劃的編制：根據施工進度計劃計算出旬、周材料、構件用量計劃，並提前一個星期交材料采購部門落實。
（2）、材料的消耗定額管理：材料核算應以材料施工定額為基礎，要經常考核和分析消耗定額的執行情況，著重於定額材料與實際用料的差異，不斷提高材料管理水平。
（3）、材料的庫存管理
1)、對入庫的原材料要嚴格檢查物品的規格、數量和質量，發現問題,分清責任,只有數量、質量、規格都符合採購文件要求時,才可已辦理驗收、入庫手續。
2)、入庫材料都要記入材料台帳。材質證、合格證、復檢報告應編號存放。對有標識要求的，要作好標識工作。
3)、庫容要整潔，布局要合理。材料存放要做到材質清規格清、新舊清、過目知數。露天存放的材料，必要時要上下墊，堆碼整齊。進入庫房、料棚存放的物品，應採用貨櫃(架)陳列，防止擠壓。
（4）、材料的現場管理
1)、加強材料管理，嚴禁次品及不合格材料進入施工現場，現場材料嚴格實行驗品種、驗規格、驗質量、驗數量的「四驗」制度。
2)、開展生產節約活動，對各班組根據其工程量實行限額領料、當日記載、月底結帳，節約有獎的制度，使材料計劃落到實處。
2、建築材料的准備
（1）、根據施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫、堆放面積及組織運輸的依據。
（2）、根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂采購工作，使計劃得到落實。
（3）、組織材料按計劃進場，並做好保管工作。
六、施工機械設備准備
（1）、根據施工組織設計有關機械設備、施工機具配備的要求、數量及施工進度安排，編制施工機具需用量及進退場計劃；
（2）、機械設備進場後按規定地點和方式布置，並進行相應的保養和試運轉等項工作，以保證施工機械能正常運轉。
第六章 工程施工進度計劃
一、施工進度計劃的編制原則
本工程的施工進度計劃的編制，以滿足招標文件對工期的要求為原則，在安全、優質、高效、合理的前提下，爭取提前完成工程任務。
二、工期目標
本工程按招標文件的要求總工期是220天，我公司將嚴格按照工期要求，嚴密、科學、合理組織安排施工，確保目標工期實現。
三、各主要分部分項工程（工序）計劃控制四、進度計劃的控制管理
1、本計劃為指導性計劃，如何達到較好的操作性，由項目經理制定，技術負責人具體深化，公司技術部門負責監督和跟蹤協助。
2、本計劃的控制點目標必須按期完成。
3、深入編制計劃和計劃落實應注意以下幾點。
（1）、工作關系的確定主要依據為工序、工藝流程、工作面的要求，勞動力和周轉材料的安排為次要依據，工作關系必須簡捷和最大限度的可操作性，即使施工出現非正常情況，工作關系也基本不必調整且計劃網路也不會斷鏈。
（2）、從計劃編制上保證工序時間安排上的科學性，合理性，保障施工的流暢開展。
（3）、充分利用工作面，保證施工的節奏和合理性，能同時使各種勞動力在工作面上相對獨立開展施工。
（4）、盡量在施工過程中保證勞動力的平衡.
4、提前5天對下階段計劃進行深入編制。
5、結構階段每日對計劃進行一次檢查和調整，報項目經理審核後執行。
五、施工進度計劃橫道圖（見附圖2）
第七章 工程工期保證體系
由於本工程施工工期緊短，為確保本工程按質按量如期竣工，我公司將計劃採取大兵團的作戰方式，加大人力、物力的投入，並從施工方案的編制、組織機構的設置、資源配置、施工計劃、工序安排、安全生產、後勤供應工作機制、各分項工程的施工工期及外部環境等方面，予以有力保證。
一、總體保證措施
1、從施工方案上保證
我們將根據設計圖紙、有關施工規范和規程，精心編制施工組織設計，合理制定作業程序，運用網路技術，科學策劃，狠抓關鍵環節、關鍵線路，突出重點，確保主體，同時又總攬全局，統籌兼顧，科學管理。
2、從組織機構、資源配置上保證
組織我集團最精乾的人員，組成項目部，負責本工程的施工，並且配置先進、齊全的機械設備，充足的周轉材料和資金保障，確保工程順利進行。
3、從施工計劃上保證
按照總體工序要求，合理安排每一分項的施工計劃。做到總體安排和見縫插針相結合，千方百計確保關鍵，總攬全局。每月制定月施工計劃，每周制定周施工計劃。同時，制定相應的材料、設備、勞動力和資金供應計劃，由專職人員負責。
(1)、從工序安排上保證
做好每個工期的准備工作，使各工序連接合理、緊湊，每一個工序應為下一個工序創造條件。以科學技術為先導，研究應用及推廣新技術、新工藝、新材料，以此提高效率，縮短工期。
(2)、從安全生產上保證
根據本工程的特點，制定專門安全技術措施，並組織專門安全小組負責日常的安全檢查。嚴格執行「三級安全生產的交底」制度。制定切實可行季節施工措施，以確保本工程連續施工。
(3)、從後勤供應上保證
工程所用材料、機械、設備在統一管理，統一規劃下，依據工程進度及技術標准，做到計劃正確，分批訂購，按期交貨，保證供應。
加強機械設備和車輛保養、維修，搞好職工食堂，防病治病，保障職工身體健康，保證正常出勤率，保障施工正常運轉。
4、從工作機制上保證
健全獎罰制度，開展施工競爭，比質量、比安全、比工效、比進度、比文明施工，對按質按量安全完成周、月計劃的施工班組，給予表揚與獎勵，反之給予批評，以提高施工人員的積極性。
5、從外部環境上保證
加強與業主及監理工程師的聯系，做好與當地政府部門內有關單位的協調工作，取得他們的支持，使工程能順利進行。
二、各分部分項工程工期保證措施
1、基礎工程
1、本工程基礎工程工期控制的好壞，直接影響到整個工程施工進度的實現，因此，在施工中，必須控制好基礎樁施工、回填土施工之間的關系，確保基礎工程能按施工進度計劃如期完成。
2、配備足夠的施工機械，並經常檢查施工機具，保證施工機械能正常運轉。
2、模板工程
1、模板採用全新夾板、鋼組合模板及特製鋼模板，合理計算模板使用數量和周轉次數，配備足夠的模板數量。
2、合理安排模板的進退場時間及數量，避免因模板數量不足造成工序間的脫節。
3、使用過程中合理堆放，精心保養，定期檢查，將不合格的模板及時淘汰。
4、使用技能熟練的木工，提高模板安裝的一次成功率，從而加快模板的裝、拆速度。
5、模極安裝前，制定合理可行的模板支頂體系，縮短模板安裝時間。
3、鋼筋工程
1、認真熟悉施工圖紙，及時做好抽工抽料工作，為現場的鋼筋加工做好充分的准備。
2、鋼筋統一提前在現場進行加工，利用塔吊將加工的鋼筋，直接吊到施工作業面，保證鋼筋安裝的順利進行。
3、安排鋼筋加工及堆放的位置設置在塔吊吊臂回轉半徑范圍內，以減少場內鋼筋的二次運輸，縮短運輸時間。
4、做好現場鋼筋的分類堆放及標識工作，避免鋼筋的誤用造成返工和重復安裝。
5、配備充足的鋼筋加工、製作、安裝機具，確保鋼筋安裝的順利進行。
6、安裝前應在相應模板位置處標出結構配筋的數量、型號及放出鋼筋位置線，並合理組織好各部位鋼筋的安裝次序。
7、鋼筋用塔吊運輸，減輕工人勞動強度，提高生產率。
8、在鋼筋制安過程中，派出專人仔細檢查，確保鋼筋的制安質量，避免返工。
4、混凝土工程
1、根據本工程所使用的混凝土強度等級，提前做好混凝土配合比的試驗工作，以起到指導施工的作用。
2、設置足夠的混凝土機械，並加強對混凝土施工機械的日常檢查及保養，確保機械的正常運轉，使混凝土在場內的輸送得以順利進行。
3、合理安排各施工段的混凝土澆築時間搭接關系，避免各區段同時澆築，造成窩工。
5、粉飾作業工程
1、嚴格選用施工操作人員，選用優秀施工班組進行施工。
2、堅持技術交底，堅持以樣板間開路的原則，嚴格監控班組施工質量，避免返工現象發生。
3、在計劃安排上，我集團將充分考慮各工序穿插施工對工期、質量以至產品保護上的關系與影響，合理安排工序搭接，令粉刷施工平穩、均衡地進行，確保施工工期要求。
4、粉飾工作量較大，必須加大施工人員的投入，以加快施工進度，確保工程能按計劃提前竣工交付使用。
5、砌體、裝修裝飾工程等在不影響主體結構施工的前提下，盡可能提早穿插進行。
6、防水工程
第八章 施工方案與技術措施
一、施工測量
二、土方工程
三、鋼筋工程
鋼筋在現場按圖紙設計要求加工製作成型，然後塔吊吊運至施工層段。鋼筋綁扎之前應熟悉圖紙，核對鋼筋半成品鋼筋的級別、直徑、形狀、尺寸和數量是否與料牌相符。如有錯漏應糾正增補。劃出鋼筋安裝定位線，並在綁扎部位標明鋼筋規格、形狀、尺寸和數量，用鋼絲刷將施工縫位置的砼表面擦洗干凈。
1、鋼筋的連接方式
為了保證施工質量，本工程中直徑為20 ㎜和大於20㎜的柱內豎向鋼筋的連接擬採用電渣壓力焊，直徑小於20 mm的柱內豎向鋼筋的連接擬採用綁扎搭接，梁內受力鋼筋直徑大於等於18mm的鋼筋連接擬採用閃光對焊或單面搭接焊連接。其餘直徑小於18mm的鋼筋均擬採用綁扎搭接接頭。
2、非綁扎搭接連接的鋼筋接頭質量要求
凡採用電渣壓力焊、閃光對焊、搭接焊連接的鋼筋接頭，應按規定要求在現場進行取樣試驗，其質量必須符合《鋼筋焊接及驗收規程》的要求，其取樣實驗方法必須符合《鋼筋焊接接頭和機械性能實驗取樣方法》中的有關規定。接頭位置必須符合圖紙、圖紙會審紀要以及《混凝土結構工程施工及驗收規范》的要求。
3、鋼筋的現場綁扎要求
鋼筋綁扎完畢後，應檢查下列方面：
①、根據設計圖紙檢查鋼筋的鋼號、直徑、根數、間距是否正確，特別是要注意檢查負筋的位置；
②、檢查鋼筋接頭的位置及搭接長度是否符合規定；檢查混凝土保護層是否符合要求；
③、檢查混凝土保護層是否符合要求；
④、檢查鋼筋綁扎是否牢固，有無松動變形現象；
⑤、鋼筋表面不允許有油漆、漆污和顆粒狀（片狀）鐵銹；
⑥、鋼筋位置的允許偏差，不得大於規范要求。
（2）、鋼筋隱蔽驗收
①、內業檢查：內業資料包括鋼材出廠、合格證、化學成分分析、焊接實驗報告、自檢記錄等；
②、現場情況符合國家有關的驗收規定。
四、模板工程
本工程教學樓首層層高4.2米,二層以上層高為3.6米。由於首層層高較大,鋼筋較密，施工難度大，因此施工時必須引起足夠的重視，其支模方案不僅是模板工程的難點，也是本工程的難點，必須經過詳細的計算確定支模方案，並報有關部門審批。
五、混凝土工程
本工程由於砼用量較多，為符合本工程的進度要求，本工程全部砼採用商品砼。施工時教學樓主體部分以走廊為界採用流水施工。本工程中，砼標號種類較多包括C10，C25，C30，澆築前一定要明確澆築的位置及數量。砼輸送用固定砼輸送泵輸送至澆築部位。
六、外腳手架工程
根據本工程的立面及結構特點，本工程外腳手架擬採用傳統著地式鋼管腳手架。外牆腳手架沿建築外圍搭設。腳手架搭設必須趕上施工進度要求，同時掛上密目安全網，在2層及以上每隔3層搭設安全斜擋板，建築物的落籠口和主要出入口均搭設安全平台。
七、砌體工程
本工程±0.00以下砌體採用MU10磚，M5砂漿砌築，施工時在-0.06處設置-20mm1:2水泥砂漿摻5%防水劑防潮層。±.00以上砌體採用M7.5磚，M5砂漿砌築。
八、屋面防水工程
本工程平屋面防水採用SBS改性防水瀝青，為不上人屋面。水泥沙漿找平找坡。 防水層上為20MM1:2.5水泥砂漿保護層。坡屋面為不上人屋面，採用無機鋁鹽防水砂漿防水，面貼波形瓦裝飾。
九、門窗工程
本工程窗戶類型種類較多，包括鋁合金推拉窗、隱框鋁合金窗；門包括鋁合金門、夾板門、不銹鋼門、推拉門等；玻璃採用6mm白色玻璃，除註明外門窗均為深褐色框料。教學樓正立面有部分玻璃幕牆，為白色框料，綠色鍍膜玻璃，施工時將由專業公司設計、製作並安裝。
十、外牆裝飾工程
本工程外牆面主要為白色和粉紅色95×45面磚，坡屋面為粉紅色陶瓦。根據圖紙設計要求，首層、四層、五層及屋頂突出物用成品線角裝飾。施工時，應在找平層中加入防水劑，確保牆面的施工質量。
十一、樓地面工程
本工程除階梯教室地面採用拋光磚和架空底層採用水磨石外，其它均為防滑耐磨地磚樓地面。
⑶ 嘉定恆大名都一樓為什麼挑高3.9米，是正常的普通住宅嗎
你好！朋友
我是這邊的資深房產顧問小陳。
嘉定恆大名都項目，是位於於塘路附近的。
一樓是入堂廳的設計，一樓挑高高於正常樓層，這個是正常現象的。
有的一樓無房間，直接4米的都有。
你放心好了，這個是70年產權的純住宅的。
有什麼問題找我就行。
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⑷ 建築制圖學習技巧以及房屋風水學
遵循平、立、剖的順序繪制施工圖。
一、平面
1、標示清楚散水、台階、踏步、樓梯欄桿、護欄、伸縮縫（變形縫）做法；
2、廚房、衛生間的平面布置，其中包括便器、洗面器、洗浴器，地漏及地漏坡降方向（1%），室內標高（一般低於樓面高0.030m）；
3、陽台的平面布置，包括地漏及地漏坡降方向（1%）、曬衣架、欄桿做法，室內標高（一般低於樓面高0.030m）；
4、每個房間的功能標示；
5、室內外地面標高，樓梯間標高；
6、尺寸標注先註明軸跨距離，再標示清楚細部尺寸；
7、樓梯間平面布置，標示清楚踏步尺寸；梯井一般120-200之間，超過200需加設防護措施。
8、屋面設計排水，分水線位於橫跨中線，建築找坡2%，建築反坡1%，建築找坡與建築反坡交線為積水線，落水管做法；
9、上人屋面應繪出出屋面做法；
10、水箱位置及水箱檢修孔、爬梯；
11、檐口做法，選用圖集或根據方案要求設計；
12、平面大樣索引清楚；
二、立面
1、加立面門窗時，門窗高度除考慮寬度外還要參照樓層高及梁高，玻璃幕牆則還要考慮樓地面的關水（一般100-300高）；
2、立面門窗上表面盡量平齊，保證立面效果；
3、立面門窗高寬差最好不要超過兩個建築模數（300）；
4、門窗外框線稍粗，遇內牆門窗外框用細線。突出內、外層次；
5、立面尺寸標注盡量標注最近的洞口、分格尺寸，其它未示尺寸用標高和線性標注就近標示清楚；
6、外牆裝飾索引說明；
三、剖面
1、剖面要剖到樓梯間；
2、設計樓梯踏步高寬、休息平台寬度，盡量保證兩個梯梁之間的寬度不要超過4200m，踏步的高寬要求b+2h<620；
3、表示清楚未剖到的梁、柱、門窗看線；
4、縱向標注標注清楚窗洞尺寸、樓梯踏步尺寸標高及樓層關系，橫向標注標注清楚各樓板、梁與軸線之間的關系；
5、詳圖索引剖視位置要與平面圖對應；
四、大樣
1、表達清楚大樣的所在位置，如樓層標高、與軸線關系；
2、結構形式表達無誤；
3、陽台、走廊低於樓地面（一般0.030高）；設計心得:1.首先注意層高問題，不要給自己找麻煩。（有一個16米的限制）
貯藏室＋五層住宅
2.2＋4x3＋室內外高差<16米
貯藏室＋六層住宅
全地上貯藏室2＋5x2.75＋0.25（室內外高差）<16米
半地上貯藏室1（地下）1.2（地上）＋5x2.8＋0.45（室內外高差）<16米。
以上幾種情況都不違反規范，大家選擇一下。
另有一種情況，就是頂層為躍層，在上面的基礎上可以在增加一層，大多數情況下是上人閣樓。
2.畫圖
這里就有個順序問題了，大家也可能有自己的習慣，不過我認為自己的比較好，一般戶型確定下來，也就是一天的功夫就可以拿下。
下面就以天正5.5＋AUTO CAD 2002為例，（貯藏室＋五層住宅，2.2＋4x3＋室內外高差<16米）說明一下。
在戶型確定的前提下，根據總平面看看這棟樓有幾個單元，因為我們根據樓長的大小確定伸縮縫的設置。
先畫半個單元，並且先畫標准層（戶型一樣）。
軸線，用單線按戶型圖畫出牆線，單線變牆（240寬），刪除不需要的牆；設置門窗洞口，一般設置：
M-1 入戶門 1000x2100
M-2 內門（卧室書房）900X2100
M-3 廚房門 800X2100
M-4 衛生間門 800X2100
M-5 陽台門（推拉門） 2100x2600
C-1 主卧室窗 1800X1700,窗檯900
C-2 次卧室書房窗 1500x1700
C-3 廚房窗 1500x1600 窗檯高1000
C-4 衛生間窗 900x800 窗檯1800
C-5 1200X1600 樓梯間窗戶，窗檯高1000
C-5 陽台窗戶 陽台外圍長度X1550,窗檯高度1050
布置廚房擺設和衛生間擺設，注意廚房操作面板寬度為500，洗面盆面板寬度為550，長度因戶型而異；布置洗衣機電冰箱和主要房間空調的位置，因為給排水電氣專業需要定位；設置燃氣罩和油煙機的位置，設置洗菜池和拖布池的位置，設置大便器和淋浴頭的位置，設置毛巾架，肥皂盒衛生紙盒位置；設置壁櫥和鞋櫃的位置，設置地漏的位置和排水坡度，設置陽台廚房衛生間的高差。
布置各種管線洞口的位置，北方需要供暖，因此需要暖氣分戶計量。
太陽能洞口，位置衛生間，尺寸300x400；
室內配電箱400x200x120
CATV300X200x120；
室外電源箱500x500x120；
廚房排煙管道井尺寸300x400；
分戶計量管道井共用為 500x1200，每戶一個為400x800，採用熱表箱為800x600x240；
空調入戶洞口,圓洞直徑100。
設置室外空調平台，尺寸600x1000，厚度60。
標注房間名稱和使用面積；
標注內門窗的洞口尺寸。
鏡像生成一個標准單元，添加構造柱，一般外牆各個結點和樓梯四角，尺寸240x240。長度超過層高2倍的牆體增設構造柱，最後根據結構圖紙更改柱子的設置位置。
樓梯間寬度一般為2600，本例樓梯間寬度可以為2400，注意樓梯間的一些規范，欄桿高度900，（1050水平段頂層），欄桿間距0.11，梯段寬度不小於1米，休息平台寬度宜為1.2米，樓梯間進深一般為5400。1.2＋9x0.3＋1.5＝5.4。
天正5.5的柱子不能鏡像，牆體加粗厚顯示錯誤，可以。
復制後得到標准層平面，標注軸線尺寸；關掉軸線層，標注外牆門窗洞口尺寸。
標注圖紙名稱和比例，插入圖框。
復制標准層向上，修改樓梯間和層高標注，得到頂層平面圖。
復制標准層向下，修改層高標注，添加雨棚，得到2層平面圖。
復制2層平面圖，修改樓梯間參數，修改雨棚為坡道，刪除陽台，更改洞口名稱，修改室內標高，增加室外標高，增加指北針，用PL線沿外牆畫閉合線，偏移生成散水，最後得到一層平面圖。
復制一層軸線及軸線尺寸和剛才的PL線，向內偏移240生成屋頂女兒牆，向外偏移600，生成屋頂檐口，復制標准層太陽能油煙井和陽台到頂層平面修改，出屋面井高度為600，女兒牆高度為900，在樓梯間設置上人孔，尺寸為600x600。畫出排水方向和坡度以及雨水管的位置。
這樣平面就算完成了。 三、關於底層：
1、應註明室外台階、坡道、明溝；室內外標高。
2、底層若設車庫，其外牆門洞口上方應設防火挑檐。樓梯間等公共出入口同。
3、住宅公共出入口位於開敞樓梯平台下部，應設雨罩等防止物體墮落傷人的安全措施。
4、散水寬度L宜為600~1000mm，當採用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200~300mm；坡度可為3%~5%，一般取5%；當散水採用混凝土時，宜按20~30m間距設置伸縮縫。散水與外牆之間宜設縫，縫寬可為20~30mm，縫內應填瀝青類材料。
散水做法見閩86J901(7/3)，為水泥砂漿散水。
3、明溝寬度一般在200mm左右，圖集取200mm或250mm。套用省標圖集應註明深度H的值(單個工程H＝300mm)。溝底應有0.5%左右的縱坡。
明溝做法見閩86J901(1/4)，為磚砌明溝。
4、勒腳的高度一般為室內地坪與室外地坪的高差，也可以根據立面的需要而提高勒腳的高度尺寸。
外牆勒腳做法見閩97J09(17/49)，採用花崗石面層，高度從室外地坪至室內地坪標高。
5、室外台階做法見閩86J901(4/7)，為150號砼台階，12厚水磨石面層。四、關於標准層：
1、應註明樓面標高；衛生間、陽台降低的標高。
2、鋁合金門窗見協91J604，門窗代號及編號標注方法：門窗按其開啟形式冠以拼音字母，以資識別，代號如下：M-門；
G-固定式； T-推拉式； P-平開式； C-窗； S-上懸式； H-滑撐式； DM-彈簧門； a-左開； b-右開；
C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。
3、膠合板門見閩86SJ601。
4、八層及以下的廚房排風道樓板預留洞尺寸：550×350。
八層及以下的衛生間排風道樓板預留洞尺寸：430×300。房屋定向： 定向是決定住宅風水是否旺相的最關鍵一步，選址前，我們的心中必須要有一個明確的目標，就是要找一個坐山最旺的房子，什麼樣的坐山的房子才是當旺呢？這個問題把很多風水大師搞得暈頭轉向，如果按傳統的旺山旺向來定的話，那絕對就是大錯特錯的了，要真正完全掌握各個元運的當旺之山，我看整個風水界並無幾人，但話又說回來，如果是明師，山山均可定向，並且山山均可做好，但真正的明師極少啊！而名師可多啦！但明師與名師不一樣。名師不一定能做出好的風水呀，因為現在的名師都是花錢吹出來的，只有真才實學的才算的上是明師，所選的坐向定好後，接下來就對該房子進行如何布局了。
房屋的布局： 家庭生活是否順利，家庭成員的身體是否健康，男女老少是否平安，80％是看房屋的布局是否符合本派的古皇極風水理論，（其中10％左右來自外界的因素的影響，10％左右來自個人的修養），現代房屋的風水布局多數都是用飛星理論來進行布局的，大家都知道門、房、灶的重要性，但按這些的風水理論的布局卻十有八九是會導致破財出凶的，我想很多人都應該有這樣的經歷吧。只有運用我們古皇極理論的方法進行合理的布局，才能達到預期理想的效果
金魚缸的放置： 有些家庭放置金魚缸是為了催財，有些家庭安放金魚缸是為了增加美感，不管是為了催財，還是增加美感，金魚缸的位置一定要放在零神方，否則會破財。
假山和噴泉的設計： 現在很多有錢人為了把自己的住宅裝飾的豪華點，就在自己的私家院中的某些方位做起了假山和噴泉。誰知，假山和噴泉做起來了，房子是漂亮了，但破財或凶災的事也於無形當中增多了，這樣的例子非常多，從精通風水運的角度上來進，假山和噴泉是不能放在同一個方位的，因為該見山的方位不能見水，該見水的方位又不能見山，若兩者同在一個方位時必有一凶，如果需要做假山和噴泉，兩者必須分開，不能同在一個方位，正神方宜做假山，零神方宜做噴泉，這樣才能真正做到萬無一失。但真正完全精通風運和水運的風水門派畢竟不多，有錢的老闆哥們可要小心點啊！室內設計與風水
房屋有如人體，室內各部位功能有如人體各個器官，均有新陳代謝的作用。氣在室內必須平衡地普遍地流通，從大門通道到卧室、廚房、書房、客廳之氣，要順暢地出入。尤其大門和窗子是房屋的口和鼻，使室內室外之氣分開。大門之氣經由室內門窗、通道、牆壁、屏風、屋角、傢具等物品，引導至各個空間。然後，室仙居住的人，才能獲得健康的平衡之氣的滋養。這種氣，不能太強，也不能太弱，要適中，中者，吉也。
卧室
人的一生有一半是在卧室里度過，故卧室是家庭的主穴、中樞。設計主導思想是愛情的春天。所以主調子應該舒適寧靜、和平、，利於休息。尤其是床的安放要擺放在吉方，即生氣、延年、天醫、伏位四吉方。西四磁場的人，西、西北、西南、互補東北方：東四磁場人，東南、南、互補方北方，是安床好位置。
書房
書房是讀書的地方，是家庭智慧所在，應注重採光，通風良好，主調要寧靜，書桌方位要文昌位置。宅相乾位的人文昌位在四方酉、庚位置；坤位的人文昌位在東北方艮、丑位置：艮位的人文昌位在西南方坤位置；兌位的人文昌位在西北乾戌位置；（以上為西四磁場人）。
客廳
廳是家人休息活動，並與外界交流場所。決定著家和社會關系，決定著事業的拓展。它的設計主導思想是和、福。所以整個格局宜清雅和平穩，並具有活力。在所有的住宅中，客廳應設在坐向前方位置，並與玄關相接。
廚房
廚房象徵的財運和食祿，設計的主導思想是豐余。所以廚房要明亮具有生氣。空間盡量寬廣舒暢，通風位置良好，並且要注重整潔。爐灶燃放位置一定要擺在吉方。（包括水龍頭的位置）。
神位
宗教信仰、精神寄託、人類供奉神聖之位置，宜擇吉方。設計原則：要莊重、嚴肅，具有靈氣。注意佛與神不能放在一起，尤其不能面對面地擺放。
信則有不信則無 。古老的文明傳到今天必有其可取之處！風水學亦是心理學和環境學，只要恰當地改善環境去迎合風水之道，便不是迷信的事情。現代風水最注重氣，因為氣不僅密切關系著人的吉凶禍福，智能發揮，事業成敗，財運機緣，而且關系著每個人的家庭幸福，身體健康。家居風水中，說得最多的是方位，說到這個話題，很多人就會聯想到青龍白虎之類的字眼，其實這涉及到一個地理問題，並沒有什麼太深的奧妙。
1) 方位的坐向，與地球的磁場相關，我們知道地球並非純圓的，而是帶一點栯圓形的，而磁場對人體的血流有影響。從而會對人體的健康形成影響。
2) 方位的坐向，也與太陽與地球的光線角度有關。一定情度下，也會影響室內的採光，對人的心理造成影響。
其實，一些很俗成的風水講法，都是有一定的正確性的，主要有高中文化的人，也不難用科學的角度去分析到因由。我們試試用很簡單的科學知識就可以分析出來：
1) 床頭不宜擺西。這是很顯然的了，因為地球是往東轉的，這會影響腦部的血流，從而影響睡眠健康。
2) 不宜橫梁壓頂。這是一種心理學的問題。國畫有一種天薄地厚的說法。頭頂上有一橫梁，很明顯是會對人產生一種壓抑感。
3) 不宜太接近窗戶。其實接近窗戶，會有兩種問題，一個是窗戶的隔音性能比磚牆低。晚上睡眠，人所聽到的噪音會比離窗戶遠的大。另一個窗戶是光線的來源，光線會影響人的睡眠。
4) 不宜正對鏡子。這個其實也是很明顯的心理問題，在卧室的晚上，看鏡子總會有一種陰森森的感覺，當卧室採用台燈，而不是熒光燈時更為明顯。
5) 不宜正對房門。人正對著房門睡覺，會產生什麼問題？這涉及到一個心理安全感的問題，正如我們拿一張凳子背對大門坐著，和側對大門坐著，感覺是不同的。
我們可以通過很簡單的方法測試一下，在同一個你睡得很香的地方睡覺。第二晚，你可以家裡面電腦機箱的風扇正對著你吹，然後再開著熒光燈睡覺，你就會感受到什麼叫風水了。實在沒有，你找間有蚊子的房間不掛蚊帳不點蚊香不噴蚊怕水也行。保證折騰幾天你就得一臉蒼白的。
綜上所述：住宅風水學是由『地球物理學、水文地質學、環境景觀學、生態建築學、氣候氣象學、宇宙星體學、磁向方位學和人體生命信息學等八大學科的綜合學科。摘自<慧緣風水學>。因此，無論是建造私家住宅，或者是進行房地產項目的開發，或者是進行城市規劃和建設，如果能注重風水科學的研究和運用，將會在建設過程中達到非常理想的效果，也會使人們對這些建築物產生一種舒適感和親切感,人們在這樣的環境中生活,肯定會身心健康,生活幸福
家裝風水學之格局
一、卧室與廚房相連和兩門相對
卧室緊鄰廚房的爐火，會帶來燥熱的空氣，使鄰近的卧室較不舒適，而且當廚房火災意外發生時，也容易使人反映不及。廚房正對卧室房門，會帶來潮濕的空氣，使居住者的健康出狀況喔！
二、房屋中央有「穿心梁」
穿心梁是指房屋中央有樑柱穿越，有此現象的房子，居住者容易發生意外，如車戶、或與人斗毆等，需小心避免，在視覺上也較不美觀，可請設計師加蓋天花板或其他方法予以改善。
三、廁所建在房屋十字線上
房屋十字線即是以房屋的中心點畫一十字線。廁所代表人體腸胃循環系統，若是放置位置錯誤，會令居住者的腸胃時常不舒服，甚至影響男主人的男性雄風。如果真的無法改變廁所的位置，不妨隨時讓浴缸保持滿水狀態，可以改善此種狀況喔！
四、房屋中有「開刀格」
開刀格是指房屋本身不完整，例如在屋頂開天窗、隨意打通房屋邊牆連接車庫、或是屋體樑柱與其他格局面不對視。當我們在做室內裝修時須注意不可隨意於牆壁上敲敲打打，任意改變內格局，如此不但在風水學上有負面影響，也可能造成房屋結構的破壞，引起危險。
五、房屋有「生物格」
「生物格」就是在房屋外觀上有突出結構，這個外突附屬物與房屋不相稱，如同人的身上背著包袱般累積，例如在原本的房屋後面增建一小房屋，彼此相連，或是在頂樓加蓋，就屬此種格局。風水學上認為，人所居住的房子與人的身體相呼應，若在原本完整的屋體之外增加不合適的附屬物，就如同在人的身體中生長出腫瘤一般，會引發疾病；但如果能做好整體規劃，使增建物的外觀與房屋主題和諧相親，便不受此格局的限制。
六、卧室形狀宜方忌圓
方主靜符合安靜要求，圓主動不適合卧室安眠的氣氛，因此卧室不可作成圓形，甚至門窗、裝飾物、鏡子，也應該盡量避免圓形。
七、卧室坪數過大
風水老師建設：卧室不宜過大，否則將使吉氣散失，邪氣就會趁虛而入。從現在建築觀點看來，卧室過大會產生空曠無依的感覺，不容易睡的安穩，在冬天顯得更加冷清不便取暖，影響睡眠質量。
八、客廳沒有足夠的光源
客廳風水就是要舒適明亮，在風水古書上曾說：「明廳暗房」，也就是客廳一定要明亮，客廳採光不足，空氣無法流通容易發生呼吸道感染及燒等疾病，同時長期居住在陰暗的房子比較容易造成心理或精神上的疾病。若客廳採光不足，也只好開燈以彌補採光不足。
九、大門開在虎方
大門是納氣的所在，若大門開錯方位的話，可能就會納到不好的氣場，就容易發生疾病。站在屋內向著大門，左方就是龍邊，右方就是虎邊，龍、虎邊的分別在於，龍邊吉祥的方位，擁有好的氣場，虎邊則恰好相反，帶有不主流詳之意，所以大門應當開在龍邊，讓人經常走動的氣流帶來好的氣場。
十、大門入口處不是客廳
從大門一近來最好就是客廳。若是一進門就是看見餐廳或是廁所，然後才是客廳，居住在裡面的人多關會有腸、胃疾病。氣從大門進來後應該是客廳，若還要繞過房間的話，客廳就無法形成藏風聚氣的格局，對居住者的身體及事業都有相當的影響。
十一、玄關應該保持亮著一盞燈
玄關不可堆積著雜物，應該隨時保持通暢明亮，在夜間也應一直點著一盞燈，照風水學的說法，玄關若擺放太多物品，容易造氣流淤積，才氣不來，做事也總感覺不順暢。在居家安全而言，出入口放置過多的物品，在需要緊急逃生時，會造成逃生阻礙，不可不慎。
⑸ 住宅一樓住戶在自家室內挖2m深地下室，有國家規范嗎謝謝了。
您好！
關於發布國家標准《住宅設計規范》的通知
建標[1999]76號根據國家計委《一九九四的工程建設標準定額制訂修訂計劃》（計綜合[1994]240號附件九）的要求，建設部會同有關部門共同對《住宅建築設計規范》GBJ96-86進行了修訂，現更名為《住宅設計規范》。經有關部門會審，批准為強制性國家標准，編號為GB50096-1999，自1999年6月1日起實行。原《住宅建築設計規范》GBJ96-86同時廢止。本標准由建設部負責管理，中國建築技術研究院負責具體解釋工作，建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行。中華人民共和國建設部一九九九年三月二十四日前言根據國家計委《一九九四年工程建設標準定額制訂修訂計劃》（計綜合[1994]240）號文的要求，對《住宅建築設計規范》GBJ96-86進行修訂，更名為《住宅設計規范》。本規范編制組在廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標准和國外先進標准，並充分徵求意見的基礎上，制定了本規范。本規范的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.套內空間；4.共用部分；5.室內環境；6.建築設備。主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術經濟指標計算，樓電梯及垃圾道的設置等；增加了術語，擴展了室內環境和建築設備的內容。本規范由中國建築技術研究院負責具體解釋。本規范在執行過程中如發現需要修改和補充之外，請將意見和有關資料寄送中國建築技術研究院居住建築與設備研究所（北京市本外車公庄大街19號，郵政編碼100044）。本規范主編單位： 中國建築技術研究院本規范參編單位： 清華大學建築設計研究院北京建築工程學院北京市建築設計研究院天津城鄉規劃設計研究院中南建築設計院撫順市建築設計研究院廣東省建築科學研究院重慶建築大學建築城規學院哈爾濱建築大學上海市建築設計研究院本規范主要起草人員：趙冠謙開 彥 林建平張 華 葉茂煦 業祖潤 張錫虎 張菲菲閻春林 朱顯澤 李耀培 朱昌廉 李桂文陳華寧城鄉建設環境保護部1986年7月1 總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，制定本規范。1.0.2本規范適用於全國城市新建、擴建的住宅設計。1.0.3住宅按層數劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。1.0.4住宅設計必須執行國家的方針政策和法規，遵守安全衛生、環境保護、節約用地、節約能源、節約用材、節約用水等用關規定。1.0.5住宅設計應符合城市規劃及居住區規劃的要求，使建築與周圍環境相協調，創造方便、舒適、優美的生活空間。1.0.6住宅設計應推行標准化、多樣化，積極採用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業現代化。1.0.7住宅設計應在滿足近期使用要求的同時,兼顧今後改造的可能。1.0.8住宅設計應以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據需要應滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設計除應符合本規范外，尚應符合國家現行的有關強制性標準的規定。2.術語 2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建築。2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2.0.3 居住空間 habitable space系指卧室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳） living room供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。2.0.6廚房 kitchen供居住者進行炊事活動的空間。2.0.7衛生間 bathroom供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2.0.8使用面積 usable area房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積。2.0.9標准層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2.0.10層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.11室內凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。2.0.12陽台 balcony供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。2.0.13平台 terrace供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2.0.14過道 passage住宅套內使用的水平交通空間。2.0.15壁櫃 cabinet住宅套內與牆壁結合而成的落地貯藏空間。2.0.16吊櫃 wall-hung cupboard住宅套內上部的貯藏空間。2.0.17躍層住宅 plex apartment套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2.0.18自然層數 natural storeys按樓板、地板結構分層的樓層數。2.0.19中間層 middle-floor底層和最高住戶入口層之間的樓層。2.0.20單元式高層住宅 tall building of apartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.21塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.22通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。2.0.23走廊 gallery住宅套外使用權的水平交通空間。2.0.24地下室 basement房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。2.0.25半地下室 semi-basement房間地面低於室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。3 套內空間 3.1 套型3.1.1住宅應按套型設計，每套應設卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。3.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於表3.1.2的規定。表3.1.2 套型分類
套 型
居住空間數（個）
使用面積(m²)
一類
2
34
二類
3
45
三類
3
56
四類
4
68
注:表內使用面積均未包括陽檯面積。3.2 卧室、起居室(廳) 3.2.1卧室之間不應穿越，卧室應有直接採光、自然通風，其使用面積不宜小於下列規定：1 雙人卧室為10平米；2 單人卧室為6平米；3 兼起居的卧室為12平米；3.2.2起居室（廳）應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於12平米。3.2.3起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數量。起居室（廳）內布置傢具的牆面直線長度應大於3m。3.2.4無直接採光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大於10平米。3.3 廚房 3.3.1廚房的使用面積不應小於下列規定：一、一類和二類住宅為4平米；二、三類和四類住宅為5平米；3.3.2廚房應有直接採光、自然通風，並宜布置在套內近入口處。3.3.3廚房應設置洗滌池、案台、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小於2.10平米。3.3.4單排布置設備的廚房，其操作台最小寬度為0.5m，考慮操作人下蹲打開櫃門、抽屜所需的空間或另一人從操作人身後通過的極限距離，要求最小凈寬為1.5m；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小於0.90m。3.4 衛 生 間 3.4.1每套住宅應設衛生間,第四類住宅宜設二個或二個以上衛生間。每套住宅至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小於下列規定：1、設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的為3平米；2、設便器、洗浴器二件衛生潔具的為2.50平米；3、設便器、洗面器二件衛生潔具的為2平米；4、單設便器的為1.10平米；3.4.2無前室的衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。3.4.3衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內的卧室、起居室（廳）和廚房的上層；並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。3.4.4套內應設置洗衣機的位置。3.5 技術經濟指標計算 3.5.1住宅設計應計算下列技術經濟指標：——各功能空間使用面積（平米）；——套內使用面積（平米/套）；——住宅標准層總使用面積（平米）；——住宅標准層總建築面積（平米）；——住宅標准層使用面積系數（%）；——套型建築面積（平米/套）；——套型陽檯面積（平米/套）。3.5.2住宅設計技術經濟指標計算，應符合下列規定：1、各功能空間面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和；2、套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和；3、住宅標准層總使用面積等於本層各套型內使用面積之和；4、住宅標准層建築面積，按外牆結構外表面及柱外沿或相鄰界牆軸線所圍合的水平投影面積計算，當外牆設外保溫層時，按保溫層外表面計算；5、標准層使用面積系數等於標准層使用面積除以標准層建築面積；6、套型建築面積等於套內使用面積除以標准層的使用面積系數；7、套型陽檯面積等於套內各陽台結構底板投影凈面積之和。3.5.3套內使用面積計算，應符合下列規定：1、套內使用面積包括卧室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等的使用面積的總和；2、躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；3、煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；4、室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；5、利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6、坡層頂內的使用面積單獨計算，不得列入標准層使用面積和標准層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標准層使用面積系數反求。3.5.4陽檯面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建築面積內。3.6 層高和室內凈高 3.6.1普通住宅層高宜為2.80m。3.6.2 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。 3.6.3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。3.6.4廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。3.6.5廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。3.7 陽台 3.7.1每套住宅應設陽台或平台。3.7.2陽台欄桿設計應防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應大於0.11m，放置花盆處必須採取防墜落措施。3.7.3低層、多層住宅的陽台欄桿凈高不應低於1.05m；中高層、高層住宅的陽台欄桿凈高不應低於1.10m。封閉陽台欄桿也應滿足陽台欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽台宜採用實體欄板。3.7.4陽台應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽台應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽台應設分戶隔板。3.7.5陽台、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽台宜做防水。3.8 過道、貯藏空間和套內樓梯 3.8.1套內入口過道凈寬不宜小於1.20m；通往卧室、起居室（廳）的過道凈寬不應小於1m；通往廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小於0.90m，過道在拐彎處的尺寸應便於搬運傢俱。3.8.2套內吊櫃凈高不應小於0.40m；壁櫃凈深不宜小於0.50m；設於底層或靠外牆、靠衛生間的壁櫃內部應採取防潮措施；壁櫃內應平整、光潔。3.8.3套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小於0.75m；當兩側有牆時，不應小於0.90m。3.8.4套內樓梯的踏步寬度不應小於0.22m，高度不應大於0.20m，扇形踏步轉角距扶手邊0.25m處，寬度不應小於0.22m。3.9 門 窗 3.9.1外窗窗檯距樓面、地面的高度低於0.90m時，應有防護設施，窗外有陽台或平台時可不受此限制。窗檯的凈高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90m。3.9.2底層外窗和陽台門、下沿低於2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應採取防衛措施。3.9.3面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。3.9.4住宅戶門應採用安全防衛門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。3.9.5各部位門洞的最小尺寸應符合表3.9.5的規定。表3.9.5 門洞最小尺寸
望採納，謝謝
⑹ 新疆住宅適合安裝新風系統嗎哪個適合
新疆適合安裝古耐新風系統，古耐新風治理室內污染好幫手
天氣逐漸變暖，霧霾逐漸遠離，然而霧霾的到來給市民們敲響了警鍾，只有做好防範措施才能及時遏制霧霾散播到室內，以免讓室內空氣更加惡劣，嚴重危害到家人的健康。整治室內空氣問題變成為了市民們頭等大事。該如何整治室內空氣呢？
想要讓室內空氣質量好，保持清新健康的環境，首選必須要了解下有關造成室內污染的一些原因。建築及室內裝飾材料的污染是目前造成室內空氣污染的主要原因，另一方面建築物自身的化學物質也加重了污染；室外污染物的污染，室外大氣的嚴重污染和生態環境的破壞，同樣加劇了室內空氣的污染；此外，各種燃燒產物及人體自身的新陳代謝及生活廢棄物的揮發成分也是造成室內空氣污染的重要原因。更有權威調查顯示，室內PM2.5污染程度要高於室外5-10倍。
以上就是造成室內空氣污染的的原因，當然，在這種岌岌可危的情況下，室內環境必然會引起公眾的十分重視，不僅個人，組織和企業更有責任出謀劃策。古耐新風系統可以為大家排憂解難。古耐公司開發出的古耐新風系統全天24小時持續向戶外排出污濁空氣並向室內送入新鮮空氣，同時古耐新風系統徹底將粉塵、顆粒物和異味、噪音拒之門外。古耐新風系統更能夠讓大家在密封的環境下，輕松享受清新、潔凈、健康的高品質生活環境，營造一個會"呼吸"的家。
古耐新風系統是一個家喻戶曉的品牌，許多人的家中可能都有這個品牌的產品。它涉及的產品比較全面，而且憑借最優的質量和最低的價格一直受到客戶的好評。古耐新風系統的出現為每個家庭創造健康舒適的家居環境，掀起了一場室內空氣凈化革命。
室內污染的嚴重性，市民必須要提高防範。古耐是室內通風專家。選擇古耐新風系統不僅可以及時消除室內的有害氣體污染，更能夠讓我們的家居更加清靜舒適、健康無害，為家人的健康提供有力的保障。
⑺ 房屋與房屋之間採光距離是多少
按建築規范：相臨房屋的採光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8-1.2計算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應在8-12米；如相臨房屋為8米，則基本間距應在6.4-9.6米之間。當然還有一些實際情況要考慮，你最好通過當地的規劃部門去咨詢和辦理相關的手續。鄰居不同意可以通過規劃、房產、居（村）委會等部門和群眾組織來協調。
⑻ 高層住宅地暖好還是壁暖好。
壁暖具有哪些優點
1，壁暖具有體積小，不佔用空間的優點。壁暖的體積比較小，是安裝在牆壁上的，節省室內的空間。
2，壁暖具有很好的安全性。壁暖採用高科技製作而成，具有很好的安全性，對人體是無輻射的，不會對人體有傷害，使用起來更加的放心。
3，壁暖升溫非常快。當打開壁爐是，升溫速度非常快，這一點極大的節省了時間，便利了我們的生活。
地暖具有哪些優點
1，地暖具有不佔用室內空間的優點。地暖是鋪設在地板下方，完全不佔用室內的空間，極大的節省了室內的空間。
2，地暖的覆蓋范圍廣。地暖安裝在全室內的地板下方，整個室內都有，覆蓋面非常廣。
3，地暖的導熱性好。由於地暖是鋪設在地板下方，如果使用地板的話，導熱性會更加的突出，因為地板具有保溫作用，使得地暖可以更好的發揮出導熱性。
壁暖和地暖具有的共同點
1，壁暖和地暖具有的共同點就是不佔用室內空間，節省室內空間。其實壁暖和地暖各自有各自的優點，這個是要根據消費者的需求以及室內的格局來決定的。無論怎樣，壁暖和地暖都是不錯的選擇。
2、壁暖和地暖具有升溫快的優點，壁暖和地暖的升溫速度都比較快，只不過地暖的受熱面積比壁暖的受熱面積要大一些，畢竟整個室內的地板下方都鋪設有地暖，比壁暖的覆蓋面積要大一些的。
⑼ 在原來的住宅房屋的基礎上加蓋一層是否為違建行為
在原來的住宅房屋的基礎上加蓋一層視為違建。沒有進行產權登記，沒有上報有關監管單位審批的建築不受法律保護。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：
第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。
對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
(9)住宅陳層高擴展閱讀：
案例：北京平谷金鄉路1號樓頂加蓋違建
4月23日，本報接到家住平谷區金鄉西小區陳先生的來信反映，最近，有人在金鄉路1號3層底商樓頂上，加蓋了一層違建，高約4至5米，面積達1000多平方米，距離樓西側的民宅僅僅7米左右，對居民生活和安全構成了威脅。
陳先生在信中說，去年11月初，這戶居民以安裝太陽能發電設備為借口，在房頂加蓋一層。一開始，他在3層樓頂打鋼筋水泥圈樑和基礎，並用鋼架焊完了主體。
如今，他家樓頂違建的西牆已全部壘完了。陳先生和附近的居民多次向有關部門反映這處違建問題，興谷街道的城管部門答復說，必須有規劃局的違法建設認定書，他們才能查處。半年過去了，這處違建始終沒有得到解決。
本報很快將陳先生的來信轉到了平谷區興谷街道辦事處，得到重視。他們在給本報的回復函中說，去年11月3日，接到群眾舉報金鄉路1號樓上有違法建設後，興谷街道與興谷城管執法隊立即到該樓頂進行了核查，並未發現住戶聲稱的在施工搞光伏並網發電項目。
今年4月5日，興谷街道與興谷城管執法隊再次來到金鄉路1號樓頂，對所謂的鋼結構光伏發電設備進行了現場檢查勘驗，並依法下發了責令該住戶停止建設的通知書。
同時，平谷區規劃分局也下發了違建認定函。但之後卻因種種原因，平谷區規劃分局又撤回了該違建認定函。因此，該違建施工還在進行。
4月25日，興谷街道辦事處在接到本報轉去的陳先生等居民的投訴信後，再次聯系了區規劃分局。4月26日，平谷區查違辦、區規劃分局、興谷街道辦事處、區發改委、平谷供電公司等單位就此違建聯合調查研究，認定該樓頂正在施工的建設為違法建設。
下一步，興谷街道辦事處將配合興谷城管執法隊等部門依法盡快查處這處違建。