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領域出租房

發布時間: 2021-11-05 09:05:37

A. 發布出租房屋信息有哪些平台

58同城垃圾,發布租房信息要收100元

B. 現在租房都看什麼網站

1、同城復分類信息網站
58同城可以直制播看房了,而且現在的電話都經過加密的,不容易泄露個人隱私,還是不錯的。當然還有百姓網、北京(地區)便民信息網等等。
2、租房群
租房群很容易搜得到的,裡面有好多房主發布租房信息,但是要謹慎騙子,有的房子裝修逼格很高,但是價格很便宜,而且限女生。看房子盡量找男生一起,最起碼不要一個人去,去之前也跟朋友說一聲,出門在外安全第一位。
3、去當地的貼吧發帖、知乎上求助。
4、找當地的同事問問,他們應該有不錯的房源,畢竟本地人了解的清楚些,也知根知底的。
望採納!謝謝!

C. 住房租賃領域首部條例性文件落地!出租地下室最高罰款50萬元

近日,上海、杭州、成都等多地的長租公寓接連「爆雷」。貝殼研究院數據顯示,2020年上半年陷入資金鏈斷裂、跑路、倒閉等中小公寓數量高達16家,其中近七成長租公寓因「高收低出」模式導致資金鏈斷裂。

經過多年的「野蠻生長」,長租公寓行業正進入快速洗牌期,而國家也開始出手整頓住房租賃市場。

9月7日晚間,住房和城鄉建設部官網公布了《住房租賃條例(徵求意見稿)》,該政策對出租人、住房租賃企業和房地產經紀機構的日常行為進行了規范,對於市場熱議的「租金上漲」「REITS」「租金貸」等問題給予了正面回復。

在《住房租賃條例(徵求意見稿)》中,「租金貸款」一詞出現7次,而長租公寓「高進低出」「長收短付」的模式再次被點名。

該政策的核心要點如下。

第一,通過房東直租亦或是通過長租公寓、房地產中介租房均需備案。

此次政策第十六條規定,出租人和承租人簽訂住房租賃合同的,應當通過房屋網簽備案系統進行備案。住房租賃企業租賃住房或者房地產經紀機構促成住房租賃的,由住房租賃企業或者房地產經紀機構辦理住房租賃合同網簽備案。住房租賃合同網簽備案,不得收取任何費用。

而第五十條規定,住房租賃企業、房地產經紀機構未按照本條例規定辦理住房租賃合同網簽備案的,由房產管理部門予以警告,責令限期改正;逾期不改正的,處5000元以上1萬元以下的罰款。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,該內容可以認為是有很大的創新和約束性,過去租賃市場在備案方面幾乎是空白的,此次明確了各類租賃合同都必須備案的規定。

第二,明令禁止廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間對外出租用於居住。

政策第四十七條規定,出租人將不符合工程建設強制性標准、消防安全要求或者室內裝修國家有關標準的住房以及其他依法不得出租的住房出租,或者將廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間出租的,由房產管理部門給予警告,責令限期改正;情節嚴重的,對個人處1萬元以上5萬元以下的罰款,對單位處10萬元以上50萬元以下的罰款;有違法所得的,沒收違法所得;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第三,房源信息要真實、准確。

政策第四十一條規定,住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員發布房源信息,應當取得委託人書面同意,發布的信息應當真實、准確、有效,不得發布位置、面積等與實際不符,價格、用途等與委託事項不符,以及法律法規規定不能出租的住房信息。

第四,長租公寓運營商不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款,不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款,不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。

商業銀行發放住房租金貸款,應當以備案的住房租賃合同為依據,貸款期限不得超過住房租賃合同期限。

政策第五十二條規定,企業違反本條例規定開展住房租金貸款業務的,由房產管理部門責令限期改正;逾期不改正的,責令停業1個月以上6個月以下,可以並處2萬元以上10萬元以下的罰款;情節嚴重的,由市場監督管理部門吊銷營業執照;屬於金融違法行為的,由金融監管部門依法給予處罰。

第五,房地產經紀機構應當對住房租賃服務項目實行明碼標價。房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的,不得再次收取傭金。

第六,政府建立住房租賃指導價格發布制度,遏制房租過快上漲。

此次政策第三十六條明確規定,直轄市、設區的市級人民政府應當建立住房租賃指導價格發布制度,定期公布不同區域、不同類型租賃住房的市場租金水平信息。對於租金上漲過快的,可以採取必要措施穩定租金水平。

對此,嚴躍進表示,這條規定有三個含義。第一、租金指導制度將加快建立,體現了政府對於租賃市場引導的導向,即形成地方「基準租金」的概念。第二、租金公示制度將加快建立,後續各個區域和不同住房都會公布相關租金信息。第三、租金監管制度將加快建立,「穩租金」概念提出,成為「穩房價、穩地價、穩預期」後的第四個「穩」,後續租賃市場發展的過程中,租金穩定也會成為考核各級政府的一項重要內容。

第七,長租公寓「高進低出」、「長收短付」受政府管控。

政策第三十八條明確規定,住房租賃企業存在支付房屋權利人租金高於收取承租人租金、收取承租人租金周期長於給付房屋權利人租金周期等高風險經營行為的,房產管理等部門應當將其列入經營異常名錄,加強對租金、押金使用等經營情況的監管。

第八,鼓勵住房租賃金融的多元化發展,支持發展房地產投資信託基金。

政策第三十四條規定,國家支持金融機構按照風險可控、商業可持續的原則創新針對住房租賃的金融產品和服務,支持發展房地產投資信託基金,支持住房租賃企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券,專門用於發展住房租賃業務。住房租賃企業可以依法質押住房租賃租金收益權。

D. 深圳寶安中心區宏發領域附近哪裡有農民房出租

天虹背後可能便宜點

E. 【萬科金色領域】這個小區的房子適合出租嗎

萬科的每個樓盤都設有自己的租售中心,有房屋託管業務,可以直接委託管理,不收取任何費用。

F. 出租房子哪個軟體好用

常規的58 趕集來 安居客這些,確實流自量大些,缺點,自己的出租信息被淹沒在中介里,租客看不到,出租效率可能偏低,而且會有很多中介給你打電話;
同城有沒有租房小程序的群,也可以關注下;
不知道你房子多少,如果10套以上的可以用「E房東」,出租房字或者管理房屋租客都很方便;
如果你房子是一棟樓這種,類似公寓的,可以用水滴管家

G. 租房平台選擇有哪些

可以通過當地的一些房產交易網或者房產中介獲取相關房源信息
如何挑選短租房平回台答
1、選擇靠譜的租房平台在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產權證明、戶口本、身份證),不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金,必須書面簽寫合法的收據單,寫明收據的用途、金額和時間。
2、警惕一切圖片美觀,房屋租金價格卻低於市價過多的房源。俗話說一分錢一分貨,天上不會掉餡餅,這類房子就算真實存在,房東低價出租也有不為人知的理由。

H. 有房屋出租。掛在什麼平台呢

58同城、好租、鏈家網。

1、58同城

58同城作為中國的分類信息網站,本地化、自主且免費、真實高效是58同城網的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域,提供房屋租售覆蓋中國所有大中城市。

2、好租

好租網是互聯網辦公租賃服務商,主要提供寫字樓/辦公室租賃服務。好租網打造一個全方位的商業地產O2O服務平台,從寫字樓租賃服務逐步延伸覆蓋到各類強相關領域。

3、鏈家網

鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標准建立為一體的國內領先且重度垂直的全產業鏈房產服務平台。鏈家網的前身為鏈家在線,成立於2010年並於2014年正式更名為鏈家網。

(8)領域出租房擴展閱讀

房屋出租注意事項:

首先,要看看房子的主人是否有出租的權利。比如出租人是不是業主本人,不是業主本人的話,是否有業主本人的授權,要驗證其身份證、房本、委託書等原件信息。避免有人冒充房東騙取你的租金。

其次,要留存出租人的身份證復印件、房屋產權證復印件或者授權委託書等信息復印件,避免將來發生糾紛時你對房東的信息一無所知。

此外,關於租金的標准以及租期的約定一定要具體明確的寫在合同上,不要輕信口頭承諾。事實證明,輕信口頭承諾的人都吃過虧、受過騙。

最後,入住前一定要與房東核對室內傢具家電等用品的狀態,確保傢具家電及其他設施、設備處於正常使用狀態,對水卡、電卡、氣卡的數值及物業費的交費狀況做好登記,並在完成交接後由雙方共同簽字確認。