1. 房東通過中介出租房屋要交哪些費用
出租方一般中介會讓出半個月的中介費作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月內的中介費容作為傭金其他就沒有費用，出租後承租方承擔每月的水電氣、物管、光纖、電視費用等。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；
租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
(1)房產中介出租擴展閱讀
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
2. 房屋交給中介公司出租靠譜嗎
正規中介是可以相信的。他們掙錢是有法律規定的。
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3. 房子是自己出租好，還是交給中介出租好
房子自己出租的話，需要自己打理租戶聯系的事，這也正是中介給找客戶，願意代勞的地方。其他的押金啊，租金啊，基本上都是一樣的。租戶得多付給中介一個月的房租作為代價。自己出租的話自己看是什麼樣的人，間接的說，打過交道的租戶比一個中介找來的會更踏實一些吧，畢竟自己大概了解這個人了。放心一點。
4. 房屋出租中介怎麼做
你好！我是在重慶抄地區做房屋襲這一方面的。
你的問題問得比較模糊，我只能大概說一下。
一：首先中介的朋友對於出租的房屋，要對它的地段，周邊交通情況，配套設施要有一個詳細的了解。所以才入行的中介前期都需要掃盤。
二、信息、要對於出租的房屋信息通過多種渠道第一時間掌握，盡量掌握第一手信息。
三、就是信息的推廣，一般的方式就是，網路、貼廣告，上門客戶，老客戶，同行，等等不過這些都需要時間的積累。
四、就是帶客戶，要提前將中介費用說明清楚。然後通過溝通方式來讓房東和住戶的要求達成一致，還有就是對於租戶沒有租下來，要對租戶有一閣=個長時間的跟進，直到這租戶已經租到房子。做為中介還有就是要防止租戶和房東私下成交，讓自己白忙。
四、簽訂合同、做為中介首先要，雙方證件是否屬實，避免產生矛盾，中介相當於承擔一個擔保作用。
五、物業交割，幫助雙方將水電氣物管等相關費用結算清楚。
大致就是這些，其實對於中介來說房屋出租都不會過分關注。中介主要還是以賣房為主，租房提成一般都很低，所以還是希望能尊重中介這個行業。如果還有了解的可以追問，希望可以幫到你。
5. 出租房屋是中介好還是代理好
房屋出租代理的業務主要是出租人將房屋委託給房屋出租代理機構後，由代理機構負責尋找房客，簽訂房屋租賃協議，辦理房屋租賃合同的相關備案手續，通過銀行收取、交付租金，按照合同規定，向承租人提供一定的服務，從而使出租人能從繁雜的房屋租賃事務中脫身。
6. 房子交給一個房產中介出租，現在已經是第二年了 每次要租金...
需要根據雙方簽訂的合同以及根據實際履行情況，如對方導致 同無法繼續履行 或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同 以及支付違約金等
7. 一套房子可以交給多個中介出租嗎
我國法律並未禁止將一套房子委託給多家中介出租。但基於民事活動的城市信用原則，出租人應將委託信息如實告訴中介機構，保障中介機構的知情權。
出租人將房屋委託給多家中介機構出租，並將委託情況如實告訴中介機構，如果多家中介結構願意同時接受委託，則中介費用按以下方式結算。
一、促成交易的中介機構收取中介費。
《合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
二、未促成交易的中介機構收取居間必要費用。
《合同法》第四百二十七條規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
中介應當未委託人履行以下義務：
1.報告訂約機會或媒介訂約的義務在報告居間中，居間人對於訂約事項，應就其所知，據實地報告給委託人。在媒介居間中，居間人應將有關訂約的事項據實報告給各方當事人。向委託方報告訂約機會或提供訂約媒介是居間人在居間合同中承擔的主要義務。
2.忠實和盡力義務忠實於當事人的利益是指居間人就有關訂立合同的事項應當向委託人如實報告。居間人的忠實義務具體包括：首先，居間人應將其所知道的有關訂立合同的情況或商業信息如實告知委託人;
其次，居間人不得對訂立合同實施不利影響，影響合同的訂立或損害到委託人的利益;再次，居間人對於所提供的信息，成交機會以及後來的訂約情況負有向他人保密的義務。居間人在負有忠實義務的同時，還負有盡力義務。
居間人應盡力促使將來可能訂立合同的當事人雙方達成合意，排除雙方所持的不同意見，並依照約定準備合同，對於相對人與委託人之間所存障礙，加以說合和克服。
3.隱名和保密義務在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。
是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此，無論是委託人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那麼，居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行隱名義務。
居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的委託人的商業秘密以及委託人提供的信息、成交機會、後來合同的訂立情況等，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委託人受損害的，應承擔損害賠償責任。
4.介入義務居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，並由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。
居間人僅在一定情形下負有介入義務，並不享有介入的權利。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下，才有居間人的介入義務，而不存在居間人基於特定情形主張介入的權利問題。
5.其他義務居間人在居間活動中應當遵守法律、法規和國家政策，遵循商事慣例和交易習慣，不得從事違法的居間活動;居間人原則上不得同時為委託人和相對人的居間人。
出租人房子的東西壞了，可以委託給中介處理。
《民法總則》第一百六十一條規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
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居間人的權利：
居間合同中居間人的權利實際上就是委託人的義務，其權利體現為以下兩個方面：
1、居間人的報酬請求權
報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標准，國家有限制規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標准。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：
一是報告居間，因居間人僅為委託人報告訂約機會，並不與委託人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委託人承擔給付義務;二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人行使報酬請求權採取報酬後付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。
當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對於委託人的義務而為有利於相對人的行為的，不得向委託人行使報酬請求權。
2、居間人的費用償還請求權
居間人所需費用，通常包括在報酬內，居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。
居間人違反其對於委託人的義務而作出有利於委託人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費用償還請求權，也無權行使。
8. 把房子給中介出租需要注意點什麼
把房子給中介出租，需要找一個正規的，在房管局有備案的中介單位，另外一個對承租人要經過仔細的挑選，比如年齡特別大的人群，帶小孩的人群等等
9. 委託房屋中介出租房屋業主需要注意什麼
注意以下幾點：
1、委託中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽。
一般情況下，一個中介公司規模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質。是否具有相關部門核發的營業執照，稅務登記證和資質證書等。
2、在合作的過程中，既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心裡就有底了。
3、簽訂合同時要認真閱讀合同各項條款。
如果對房中介公司出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改後再簽字或簽訂補充合同。在合同中要明確約定代理的期限。
也要約定好中介公司必須履行定時告知租賃情況的義務。應約定中介公司得定時告知房東租賃有關情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項義務租等等。
4、租賃活動過程中要辦理正規手續。
從事房屋租賃活動時，要到有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
拓展資料：
簽房屋出租委託合同時的填寫說明：
1、在寫房屋出租委託書的時候，開頭寫標題，房屋租賃授權委託書。
2、頂格寫上甲方（委託方）和乙方（受託方）。
3、文中的正文部分要寫清楚房屋的基本情況如：房屋名稱、房屋地址、建築面積、房屋用途、具體的樓層。
4、在寫委託許可權的時候要寫清楚房屋的出租日期和日常管理、物業管理等等一些事項。
5、後寫清楚委託期限，並雙方簽字蓋單。
法律依據：
《城市房地產管理法》第五十三條規定：「房屋租賃，是指 房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支 付租金的行為。」
雖然法律規定房屋租賃是房屋所有權人將房屋出租給承租 人，但這一規定為一般任意性解釋規定，當事人不違反法律、行政法規的效 力性強制規定可以自行約定合同內容。
所以出租人原則上應為租賃物的所有 權人，但經合法授權，被委託出租房屋的受託人也可以出租房屋。
《民法通則》第六十三條規定：「公民、法人可以通過代理人實施民事法 律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代 理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。依照法律規定或者按照雙方當事 人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。」
因此，有業主合法授權的受託人可以在業主授權的范圍和期限內放租， 業主可以委託他人進行放租。
參考鏈接：網路：房產委託公證