『壹』 什麼是居住型公寓，跟普通住宅小區有什麼區別
1、實用年限的不同
公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
2、建築設計的不同
經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
3、費用的不同
公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。
(1)網紅住宅小區擴展閱讀：
商住公寓的優缺點
1、面積小，總價低，不論是買房成本和裝修成本都明顯低於住宅。頗受歡迎的loft戶型還可以通過內部加隔層來擴大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因為公寓大多數是小戶型。
2、商住兩用。既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能;在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低；繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點。易轉手，適合投資。
『貳』 小區有幾種住宅類型
商品房（亦即增量房）
是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房
是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房
亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房
是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
解困房
是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
限價房
簡單理解限房價、限地價的「兩限」商品房。
『叄』 上海最有名的住宅小區在那叫什麼
湯臣一品。出名在貴。在浦東陸家嘴濱江大道那，花旗銀行大廈旁邊
『肆』 誰曉得上海市高檔住宅小區都有哪些
上海市高檔住宅小區有：古北臻園、合生東郊別墅、凱德茂名公館、華僑城蘇河灣、綠城黃浦灣。
1、古北臻園
古北臻園位於古北路1551弄，於2004年8月開盤，開發商是上海萬特園置業有限公司，2009年11月，古北臻園成交了一套單價高達193087元/平方米的別墅，打破了湯臣一品的房價記錄，創造了中國新的房價之最。
4、華僑城蘇河灣
蘇河灣分兩種，一種是行政酒店式公寓，一種是塔尖住宅。公寓租金相對便宜，但也不會低於2萬。住宅的租賃價格那就更貴了。其實面積並不大，只是沖著蘇河灣的名氣住一下而已，但塔尖住宅卻高端很多。
蘇河灣本身來講，住宅均價高達19萬元/㎡，而河邊的聯排別墅，在2016年更以34.5萬元/㎡的單價，創下上海最高新房成交價。
5、綠城黃浦灣
綠城黃浦灣也算是家喻戶曉，當年曾經炒到過38萬一平方。雖然現在房價有所跌落，但也是上海數一數二的豪宅。黃浦灣的陽台絕對嗲，視野極其開闊，把外灘的風景一覽無遺。很多男性富二代也都居住於此。
由於黃浦灣大房型比較多，很多網紅都會合租。要麼就是幾個兄弟一起租，大家自己管自己的房間。
『伍』 杭州失蹤女子小區現網紅直播，小區保安與居民什麼反應
杭州女子離奇失蹤，引來了大量網紅前往拍攝、直播，給當地該小區的居民和安保人員帶來了極大的困擾。
近日，杭州一起“女子失蹤案”的出現，失聯十四天，家人懸賞十萬塊錢。引起各界廣泛關注，隨著近年來隨著網路和自媒體行業的發展，自媒體者比一些專業媒體、記者還要更加關注社會熱點，從而借著新聞熱點而來吸引網友。
不管怎樣，這種畸形的價值觀和利益意識必須摒棄和排除掉。網紅只在乎所謂的流量與熱點，而不具備基本的道德節操和人文悲憫情懷，建立在別人的痛苦之上，絕對不提倡。
『陸』 住宅小區為什麼都叫「.........里」
這是北方的稱呼，大概在北京、天津、河北一代1
『柒』 什麼是高檔住宅小區
住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。
『捌』 好聽的住宅小區名字
令香苑
『玖』 哪些住宅小區不能買小區環境影響居住體驗
小區環境對於居住體驗來說十分重要，俗話說：千金買房、萬金買鄰。遇到一個麻煩的鄰居在我們的日常生活中會平添一些不必要的煩惱，因此我們在選購二手房時，對於小區環境的挑選應當尤為注意。下面為大家總結了四種不要選購的小區類型，希望能夠幫助大家免遭煩惱。
一、業主委員會沒運作
若要買現房，尤其是二手房，最重要的就是了解小區業主委員會運作情況，業主委員會沒有用心維護的小區，售價會比其他鄰近大樓便宜，如果碰到業主委員會沒有好好維護，即便再好的硬體設備，民眾仍不便使用。小區若沒有正常運作的業主委員會，不只會影響房價，還會造成生活不便，影響居家品質。業主委員會運作不彰，甚至會影響居住安全。有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯，導致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。
二、有惡鄰居的小區
另一種不能買的小區就是有惡鄰居的小區，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住品質。
三、空屋率高小區
另外，空屋率太高的小區也不能買。這類小區的投資房很多，可能出現不繳管理費的情形，不隻影響小區正常營運，甚至房價也有可能因為投資客拋售，以致房價下跌。
若要觀察空屋率多寡，可利用晚上6~8點前往小區觀察點燈情況，超過6成以上點燈就算空屋率低的小區；此外，看房時還可觀察停車場車輛出入情形，都是空屋率觀察指標。各位購房者最好不要買偏遠大型小區，空屋率極高。
四、動輒數千戶的大型小區
動輒數千戶的大型小區也最好小心，通常這類小區因為人數太多，很容易出現門禁不夠森嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規劃的大樓也最好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，最好要選戶數相對單純的，確保住家品質。
那麼如何才能辨別小區環境的質量如何呢？下面我們就來具體看看！
一、樓梯間、鄰居門口
要觀察小區的品質如何？買房前一定要去看樓梯間，因為通過樓梯間，可以觀察鄰居有無公德心，還記得要觀察公布欄，小區公布欄可以告訴你，你的鄰居財力狀況有無問題，業主委員會有無順利運作等信息。
友善的小區住起來一定會比較好，民眾還可以利用上下班時間觀察，小區間住戶有無互動就知道，鄰里關系如何。購房者可以先和小區住戶詢問，如果鄰居都很親切願意打招呼，小區住戶會比較和樂融融，如果愛理不理，居民都沒有互動，顯示小區互動不會太好，就可能要注意。
二、配套設施很重要
購房者應當考察小區的配套服務，如小區大樓的出入口是否有管理員，地下道車庫有無獨立出入口，這些配套服務也是影響到我們日後居住是否更加舒適的一個問題，不容忽視。
以上就是購房者在挑選二手房小區問題上的一些注意事項，選擇一個好的小區環境，我們的居住氛圍會更加舒適、放鬆，所以大家在挑選環節不能輕視小區問題。
（以上回答發布於2015-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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『拾』 請問住宅和住宅小區有什麼區別
住宅就是你自己買的房屋，有時有些房屋只有一間或者一棟房屋，他們是沒有小區的。
而住宅小區是有幾棟房子組成的，有綠化等等的要求的。