『壹』 房屋租賃合同上寫房子不能轉租 如果轉租承擔的法律責任是什麼
如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那麼將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意後租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百一十八條規定：「承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。」
(1)租賃合同轉租擴展閱讀：
《合同法》也指出轉租期間的若干問題：
第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
『貳』 租房合同沒到期，有權再轉租給別人嗎
轉租需要房東同意才可以。而且租房合同上不能有禁止轉租款項。
《合同法》第二百二十四條：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
拓展資料：
租房：一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。通常有：政策性租賃房、廉租房、經濟適用房、兩限兩競房、保障性住房、合租房等幾種形式。
『叄』 租客擅自轉租，轉租合同是否有效
《中華人民共和國合同法》第224條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。承租人未經同意轉租的出租人可以解除合同。」
同時，我國建設部《城市房屋租賃管理辦法》第32條規定：未徵得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，並處以罰款。對此。不少人認為，未經出租人同意擅自轉租的合同無效。
『肆』 租賃合同是否可以轉讓
出租房經出租人同意的，承租人可以轉租給第三人，未經同意的，出租人可以解除合同。
《民法典》（2021.1.1生效）
第七百一十六條_承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
『伍』 第三方轉租合同
您好，根據我國《合同法》第十三章第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
簡言之，如果房東同意轉租的，您和房東的租賃合同繼續有效，但是如果您解除了與房東的租賃合同，那麼第三人在與房東沒有任何租賃合同的情況下，第三人要麼和房東簽署新的租賃合同，要不搬離該房屋。
但畢竟您是在未經房東同意的情況下與第三方簽訂了租房協議，且租賃時間比您的合同時間還要長，您不擁有該房屋所有權，您也沒權利把房屋租出去這么長時間，這個事情中間您就有一定的責任了，您需要和房東協商解決，如果房東不同意轉租，您就必須和第三方協商，請第三方搬離（最多500押金退還）；如果房東同意轉租，那麼在您合同到期後，您得安排第三方和房東簽署完新的租賃合同，房東才會將您的押金退還給您。
此事您最多損失的是您與原房東的押金。
『陸』 承租人在租賃期限內可以轉租嗎
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應屬於房屋的轉租。在爭得出租人同意的情況下，才可以轉租。同時，在辦理房屋轉租時，應注意以下幾點：
1、房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續;
2、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外;
3、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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