A. 剛買的商鋪可以賣嗎
可以依法再將商鋪出售的,產買賣就是房產所有權人將房屋所有權及其與之相關的土地內使用權轉容移給買受人,買受人依約支付房產價金的行為。
需要在此申明的是房產交易市場包括買賣、租賃、抵押、信託等交易行為,租賃是處分其使用權的行為,抵押是一種擔保物權的設定行為,信託是讓渡處分權而保留受益支配權的行為。
區分這幾種行為在法律上的概念是很重要的。在房地產交易市場上,有人就魚目混珠將使用權轉讓混同於買賣,俗稱「買使用權的房屋」,極易引起法律上的「重大誤解」而影響交易安全。
(1)濮院商鋪出售擴展閱讀
在房產這個特定的買賣中,與種類物買賣不同,特定物具有唯一性,而可替代性有限,種類物則不具備唯一性而具備替代性,特定物的主人往往具有唯一性,這是物權的一物一權主義原則決定的。雖然房產這個特定物的主人們之間可能存在共有關系,但所有權只能有一個。
作為買方來說,只能對房產的主人及其代理人談買賣房產的事宜,如果買方所簽買賣合同的對方不是買方所買房產的所有權人或其代理人,那麼這個合同將可能是一個無效的合同,還可能是侵犯房產所有權人權益的行為。
B. 商鋪轉讓和商鋪出售有什麼區別
1.轉讓就像你理解的一樣,可以是出賣也可以是出租。但出租的只是一段時期的使內用權,出賣則是整容個產權。
2.開發商對出售的房產沒有終身負責制,但按建設部的規定,應該在一定的時間內對房屋的質量負責,對所簽的合同負責。
房產證是房屋產權證的簡稱,誰簽訂購房合同買的房最終就是他的房產證。
C. 商鋪出售和轉讓的區別
商鋪出售是商鋪出售過程里的權利與義務。購買商鋪前應向房屋所在區的房回產交易中心查答詢所購房屋的權屬狀況,嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照,包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。
商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給別人使用。
D. 買浙江濮院勝利廣場商鋪被騙了怎麼辦
情況屬實,把業主聯繫到一起,上法院告!!我也是受害者
E. 濮院商鋪國際童裝城投資怎麼樣 買的時候2W多一平方總共30平方 不知道幾年後拋掉會賺錢
市場商鋪不同於一般的沿街店面,它完全取決於整個市場大的商業環境及其先進的運營管理模式,能運營好你投資的商鋪有價值,運營不起來就算你便宜轉手也沒人要,商鋪建議買低不買高,最好是買一二樓的
F. 投資桐鄉濮院羊毛衫市場商鋪
濮院羊毛衫市場你知道房租多少嗎,說了嚇死你,我就是濮院的,可以給你一些幫助
G. 請教嘉興洪合濮院之間的國際毛衫城,現在租個門面租金等費用怎麼算
怎麼說呢?現在濮院的商鋪幾乎都是滿的很難租,雖然現在毛衫城有點冷清,但是你能保證在將來它不發達起來嗎?而且現在租金有比濮院便宜,等毛衫城租金貴了,你再想租就晚了!!就向濮院剛招租一樣。。。
H. 桐鄉濮院·財富大廈是用作什麼的住房還是商鋪
財富大廈位於滬、杭320國道進入新鎮政府的門戶位置,規劃設計為一個集商業、居住、辦公、休閑於一體的綜合性地產項目。項目總用地面積8097.07平方米,總建築面積18650.5平方米,綠化率33.6%,容積率3.69。 A棟共11層,純酒店式公寓。只付首期,即可返利式供樓。 B棟5層花園洋房,地處河邊,不論復式還是平層均擁有別致優雅的休閑景觀大露台。 C棟14層,為復合式酒店公寓。內設星級酒店大堂、高級西餐廳、高檔中餐廳,多功能會議中心,高級客房及辦公室。 ◎坐擁繁華地段 財富大廈地處中國最大的羊毛衫生產基地及交易市場旁,南臨近萬平方米的綠地休閑廣場,北依濮院綠地生態公園;周邊學校、車站、醫院、政府行政中心、商業步行街一應俱全,居住環境和商業價值巧妙交融,財富潛力無可限量。 ◎戶型黃金分割 財富大廈的戶型由單身公寓、一房一廳、二房二廳到三房二廳組成,即可作為家庭居住及酒店式公寓,又兼顧公司購買單間或多間打通作為辦公區域。走廓採用通透式設計,兩端分別隔層設置較大的空中花園,自住、辦公皆為享受。 ◎時尚現代建築 財富大廈北立面以優雅的圓弧形外牆實體與多層大面積條窗式玻璃形成虛體組合,相互穿插造就豐富生動的光影變化;南立面採用簡潔現代的大面積玻璃條窗與豎直玻璃條相互對比呼應,局部採用外挑的體塊,整體建築生動時尚,氣宇不凡。 ◎酒店式禮遇 財富大廈特聘知名酒店管理顧問,為您提供酒店式管家服務。無限尊崇禮遇,盡享財富人生。
I. 年租金十六萬的商鋪出售價值多少錢
那就要看鋪面的位置,人流量,車流量,周遍規劃情況和發展情況了。價錢內不好說,影響定容價的因素太多。成都鋪面有6萬以上的也有幾千一平米的,這對於你出售鋪面沒有太大的參考價值。如果出售的話,你除了參考一下你周邊相鄰鋪面相同口岸的出售價錢外,簡單的計算就是你現在的穩定的年租金乘以20年就是你鋪面的總價錢了,也就是別人買了你鋪子差不多可以20年收回成本。一般說的鋪面都是10年回本,但是這兩年我個人覺得成都的鋪面售價比較高了,10年能會本錢的越來越少了,所以建議你按20年計算。當然這只是簡單的計算,因為你鋪面的租金定價不一定真實的能反映你鋪面的價值。但是一般穩定的租金還是基本上准確的。\r\n僅供參考,祝你好運。
J. 有商鋪或者沿街門面房的商鋪出售嗎
目前青島商鋪以及沿街門面房還是有很多的,不知道你想考慮那個區域的,幾套比較不錯的給你推薦一下,可以參考:
啟迪協信青島科技城
龍湖春江酈城
即墨中紡服裝城
這些商鋪還是很不錯的,可以作為參考。