❶ 公寓和普通住宅的區別是什麼
1 在價格上，同地段公寓價格低於普通住宅
2 在採光上，住宅的採光也要優於專公寓，因為公寓採光還沒有相屬關法規沒有明確規定
3 普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，公寓一般情況不能落戶
4 住宅產權一般為70年，而公寓一般為40年。
❷ 住宅與非住宅法律是怎麼定的,50年產權的公寓屬於住宅還是非住宅
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。
土地是國版家的，一般說權的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
公寓應該是住宅吧。現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。
❸ 公寓和住宅的區別
1.實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。回但公寓也有答70年使用年限的。 2.費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 3.物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 4.建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。
❹ 單身公寓是非住宅嗎非住宅包括哪些懇請大俠們指點!!
我是一個普通的住房者。單身公寓是非住宅。它的意思是不具備戶口落戶功能。就是說你購買了單身公寓但並不是本地居民。
從自住情況看，單身公寓和住宅的差別並不大，只是物管費要高於普通住宅。
從長遠上看，落戶只在孩子上學以及某些工作的入籍帶來影響。但現在國家正在逐步解除戶口在社會福利上的影響力（比如上海），以實際居住和工作地作為福利的覆蓋范圍。
所以放開眼光看，是不是非住宅，從長期的趨勢上看，差別不是那麼大。供你參考！