『壹』 個人門面出租每年要交哪些稅費
按規定何止門面哦,只要出租房子都要求交百分之二十
『貳』 商鋪出租出去個稅需要交嗎計算方式怎麼算
首先,個稅肯定是要交的;另外,個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:個人所得稅、房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅。
1.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%。
2.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
3.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
4.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
『叄』 個人出租商鋪,稅點怎麼算
你好,《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔專2016〕36號)附件2《營屬業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》:
(九)不動產經營租賃
5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的徵收率計算應納稅額。
『肆』 個人商鋪出租給別人要交稅嗎要交的話是哪一方交比如一年租金是10萬,要交多少稅
要交的 根據用途的不同,所交費用由出租房承擔,一年租金十萬的話,大概要交四五千左右。
出租用於經營的:
房產稅=租金收入*12%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收:
營業稅=租金收入*5%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
出租用於居住的:
房產稅=租金收入*4%;
印花稅=租金收入*0.1%;
個人所得稅=租金收入*1%;
土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要徵收:
營業稅=租金收入*3%;
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
(4)2017年個人商鋪出租稅擴展閱讀:
"稅"(又稱稅賦、稅金、稅收、賦稅、稅捐、捐稅、租稅)指政府為了維持其運轉以及為社會提供公共服務,對個人和法人強制和無償徵收實物或貨幣的總稱。
各國各地區稅法不同,稅收制度也不同,分類也不同,概念不盡一樣。稅的中文稱呼,在中國各個朝代、各個中文地區對稅的稱呼也有差異。
稅制即指稅收制度,由納稅人、課稅對象、稅目、稅率、納稅環節、納稅期限、計稅依據、減免稅和違章處理等要素構成;
稅種指稅的種類,差異表現為納稅人和課稅對象的不同,稅種總合構成「稅制」。
稅收的基本特點:強制性,無償性,固定性(對於稅法而言)。
中國政府網--稅收徵收
『伍』 個人出租商鋪個人所得稅稅率是多少
如果出租商鋪用於經營,個人所得稅率是20%。
依據《中華人民共和國個人所得稅法》第版三條第五款規定:「特許權使權用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。」
『陸』 個人擁有的商鋪用於出租,如何計算繳納房產稅
1、個人擁有的商鋪用於出租,按出租的金額的12%計算繳納房產稅。
2、房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入,徵收方式分為從值計征和從租計征兩種。個人商鋪採取的是從租計征,計算公式:應交房產稅=租金收入(指不含稅租金收入)*12%
3、相關應交的稅收:
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)還要交以下稅款:
(1)以租金收入(換算成不含稅租金收入)的5%計算繳納增值稅(營改增)。
(2)城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
(3)個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
(4)印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。