1. 住宅變門市
房產證上是住宅就是民用住宅
門市應該房產證上體現的性質是商用或者底商
2. 正常住宅能當門市用，影響了我們家的正常生活，怎麼辦
你好，這是不合理的。這是他未經任何部門同意，擅自變更了房屋的使用性質，你可以向當地房管局舉報。同時，如果他家有噪音或氣體上對你家產生污染，你可以向環保局投訴！
祝你的問題早日解決！
3. 門面房可以改為住房嗎
門面房是商住房呀，這種它的水電全是商用的呀，你可以改成住房，但是你不能在裡面進行人氣的使用。
4. 商鋪能改住宅嗎
不能改。
2017年3月26日，北京市多部門聯合發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途；開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米；不符合要求的，規劃部門不予批准。
2017年4月21日，上海市規劃和國土資源管理局發布《關於加強本市經營性用地出讓管理的若干規定》，加強對經營性用地出讓的管理。該規定要求，出讓合同中應明確辦公用地不得建設公寓式辦公，商業用地未經約定不得建設公寓式酒店。
2017年4月21日『成都市相關部門聯合發出《關於進一步加強商業、辦公類建設項目管理的通知》，嚴禁新建商業、辦公類項目(含商兼住、住兼商項目中的商業、辦公部分)改變為居住用途，商業、辦公類建設項目(不含酒店)宜採用公共走廊、公共衛生間式布局。
不得設置外挑陽台，不得採用住宅套型式布局與功能設計；不得接入天然氣；水電氣使用均按照商用標准收費；不得以任何方式違規宣傳房屋可以用於居住。
(4)門市變住宅擴展閱讀：
與普通住宅相比，商住房有很多弊端，商住房土地出讓年限最長為50年，而且現在需要全款買房；商住兩用房不能遷入戶口，不能享受學校、居委會等配套設施；
大多數商住房是商水商電，水電等費用標准也高於住宅，商住房的物業費、供暖費，也要比住宅貴很多；商住房兩用房的公攤面積比較大，且因為有居住又有辦公，人員也混雜，居住環境差。
5. 門面房辦房產證時辦成了住宅,問怎麼才能改成商品房
如果是國有土地，現在不容易改了，因為房產證和土地證合二為一了，首先先看你土地是什麼性質，是集體還是國有，國有土地是出讓還是劃撥，出讓土地是商業用地還是住宅用地，二者期限不一樣，先弄清自己房孑的用地，再看看能不能改。
6. 門市房房照能不能改回普通住宅房照
不能，性質不一樣，商用和住房性質不一樣
7. 門市房房照能不能改回普通住宅房照
改回來干什麼
頂多就是日常用電什麼的貴一些
如果改回普通仿造的話我覺得以後會有
弊端如果你的
房子是
門市樓
我覺得還是門市仿造好些做生意不犯什麼說道
8. 我買了門面房結果拿到房產證上卻是住宅
沒下來之前你應該 就知道的，門市有許多稅，你自己沒交那麼多你還不知道嗎？在說就算不是正規門市是後改的但價值還在價貴一些是難免的
9. 住宅可以改成店面嗎
房本用途是規劃確定的，不能改。普通的房子和店面用的房子價格差距很大，要是能隨便改就不會有那麼大差價了。
如果購房者在買房過程中與開發商簽訂的購房合同中，約定的房屋用途是商鋪，那麼產權證上的產權性質應與購房合同上的一致。不同產權性質的產品，在價格上是存在差別的。
10. 住宅房如何變為門面房
可以辦理經營業住房。
就是手續比較繁瑣，需要本單元樓上所有住戶同意，小區居委會蓋章。
去當地工商局備案就行。
這個手續將來租給誰，誰去辦理就行