⑴ 國家規定一層樓房窗外多少米內不能有建築物
房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
房屋前後間距：兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
(1)1層住宅樓擴展閱讀：
國家強制性標准國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標准，1994年2月1日起施行)1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則，
第1.0.5.4條規定：「適應居民的活動規律，綜合考慮日照、採光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境」。
第5.0.2條規定「住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」
⑵ 一層房的標准高度是多少
一層房的標准高度為2.8米。
中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」
住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
(2)1層住宅樓擴展閱讀
北京市規劃委下發了關於容積率指標的計算規則，如果建築層高超過一定限度，其建築面積將加倍計算。
規則規定，當住宅建築標准層高大於4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平面積的2倍計算；當住宅建築層高大於7.6米時，不論層內是否有隔層，建築面積按該層水平面積的3倍計算。
北京住宅建築的標准層高為2.7至2.9米，如果層高達到4.9米以上，開發商可能在樓層中間加上隔層，從而將1平方米的面積賣出2平方米的價錢。如此，開發商可以規避一定的土地出讓金，而買房者也可以在同等適用面積上獲得相對大的價格優惠。
樓層高度將影響建築面積的計算。而由於每一項目的建築總面積是固定的，如果盲目加高層高，單位建築面積增加，套戶數量勢必將受到影響，從而增加開發成本。同樣，之前在價格上給予購房者的「優惠」空間也將降低。
⑶ 一樓和一層說法有什麼區別
樓的本義:樓房,兩層或兩層以上的房屋，樓,重屋也。―― 《說文》
層：重疊起來的東西；重疊起來的東西中的一部分，層也有重屋的意，但兩者之間沒有太大的區別。
⑷ 國家規定一層樓的標准高度是多少M
按《國家住宅設來計規范》，普通住宅層源高不宜高於2.8米卧室，起居室的室內凈高不應低於2.4米。
拓展資料：
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。
⑸ 高層住宅買一層的優缺點
一、優點：
1、進出方便
住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
2、潮濕
在雨季的時候一樓是很容易潮濕的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺濕答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家裡有風濕病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
3、噪音
住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。
4、隱私
住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。
5、蚊蟲多
住在一樓還有一個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。
⑹ 高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些
一、優點：
1、出入方便
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、價格便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫劃算；若是有北陽台花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮
一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
(6)1層住宅樓擴展閱讀：
選擇樓層的注意點：
1、注意採光
現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、注意噪音影響
低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
3、注意電梯問題
現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
⑺ 城市住宅區樓房一般第1層做什麼用
城市住宅區樓房，一般第1層一般是做那個店面和車庫的，如果說你是說正在市區或者說嗯路的兩邊的話一般是做店面，然後呢，你在那個小區裡面的話，那個第1層就是說做車庫的
⑻ 樓房一層好嗎
總的來說，不怎麼好，聽聽以下建議：一、保證有效日照
底層住宅需要關注的是有效日照時間。日照通常又與樓距有關，一般2.8米層高的6層房，樓距約為21.6米，理論上可以達到「冬至日有效日照不少於1小時」的規范要求。但由於朝向略偏東或偏西等因素的影響，實際的日照時間可能還會打些折扣。所以底層房屋應盡量選擇樓距開闊的，最好樓距系數在1.4倍以上。
二、注意環保
底層房屋最好不要距馬路太近，否則噪音、震動、塵埃的污染都會比較嚴重。安全性也更需防備，應盡可能選擇配備窗磁、門磁等電子安保的樓盤，社區內還應有保安晝夜巡邏值班。
小區內部的一些噪音聲源也應盡量避免，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
三、防潮與保暖
要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。另外一般情況下，供暖循環水總是最後流過底層，因此往往供熱差一些，對此應有思想准備。
⑼ 1-6層的樓房哪一層好
選擇多層住宅(也就是4-6層的房子)，因為多層住宅相對於高層住宅有很多的優點，例如採光好、通風好、居住成本低等等。
一、購房的時候大家都希望自己的房子光線好，所以應該將光線是否好作為選擇樓層的一個依據
一般低層的樓房很容易被周邊的建築物擋住光線，高層住宅因為角度不同，光線效果也是有所不同的，所以大家買房的時候遇到心儀的樓層應該多實地考察一下建議在不同時間去看看。
(9)1層住宅樓擴展閱讀
注意：
1、檢測房屋是否防潮
房屋是否防潮不是一下子就可以檢測出來的，還是需要購房者親子去現場探測一下。比如挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否有潮濕的感覺，房屋的防潮能力如何。
還有一個可以檢測潮濕的方法就是看看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那麼在一定程度上就能減少濕氣。
2、查看排水管道
在挑選低樓層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，低樓層的排水系統是否單獨設置、自成系統。如果是單獨設置、自成系統的話，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那麼購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。
3、遠離不利設施
大家在選擇低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因為如果垃圾場、化糞池處理不當，往往容易滋生細菌，影響健康。