1. 商住房與普通住房有什麼區別
您好
50年產權的房子是商住房！商住房顧名思義主要是辦公所用的，可以注冊辦公，但是不能落戶！
商住房和正常的住宅最大的區別就是房屋年限，水電價格，是否能落戶，稅費計算！
商住50年，住宅70年。大多數的商住都是商水商電（商水一般8元一噸，住宅是5元一噸，商電大約是1.3元一度，民電是0.4883一度）商住不能落戶，住宅可以落戶。商住稅費（契稅全額3%，增值稅差額5.6%，個稅差額20%，土地增值稅差額30%-60%，印花稅全額0.1%）住宅（首套契稅1%-1.5%，二套3%，滿兩年增值稅免徵，不滿兩年全額5.6%，個稅滿五年唯一免徵，不滿五年或者不唯一商品房差額20%，公房全額1%）
2. 商用房（門面、寫字樓）與商住房的區別
1、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
商業用房的土地使用年限為40年。
2、商住房是指「十一五」時期，國家要重點發展普通商品住房。
自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房) 面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
對於商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人
土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）
3. 商住房與商鋪的區別是什麼
商住房是家庭住房用的；商鋪就是鋪面，是做為商店用的
4. 商用房和商品房有什麼區別
商品房就是在市場上交易的居住房
一般分為純居住和商住兩用房
前者土地使用權70年
後者40年
前者只能用來居住
後者即可住
又可辦公
而商業用房指的就是商場等商業設施的用房拉
土地使用權40年。
5. 商品房與商住房有什麼區別
您好
50年產權的房子是抄商住房！商住房顧名思義主要是辦公所用的，可以注冊辦公，但是不能落戶！
商住房和正常的住宅最大的區別就是房屋年限，水電價格，是否能落戶，稅費計算！
商住50年，住宅70年。大多數的商住都是商水商電（商水一般8元一噸，住宅是5元一噸，商電大約是1.3元一度，民電是0.4883一度）商住不能落戶，住宅可以落戶。商住稅費（契稅全額3%，增值稅差額5.6%，個稅差額20%，土地增值稅差額30%-60%，印花稅全額0.1%）住宅（首套契稅1%-1.5%，二套3%，滿兩年增值稅免徵，不滿兩年全額5.6%，個稅滿五年唯一免徵，不滿五年或者不唯一商品房差額20%，公房全額1%）
6. 商住房與商業用房的區別
商業用房和辦公用房的區別如下：1.使用性質主體不同；商業用房的使用專主體多為各類商店、屬門市部等商業用戶，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。2.用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。3.基本樓層不通；商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。4.產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。5.辦公用房有全國統一的建設標准，商業用房沒有這一標准。
7. 商品房與商住房的區別是什麼
商品房抄在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
8. 商品房與商鋪有什麼區別
1、產權性質.
商品房由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關內單位租用容土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
2、國有土地使用期限。
商品房使用年限是70年
商鋪是40年
3、限購與否
商鋪不限購
商品房限購
(8)商住房與商鋪的區別擴展閱讀：
商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下：
1、商業街商鋪投資；
2、市場類商鋪投資；
3、社區商鋪投資；
4、建築底商商鋪投資；
5、百貨商場、購物中心商鋪投資；
6、商務樓、寫字樓商鋪投資；
7、交通設施商鋪投資
9. 商鋪與住宅的區別有哪些
作為純商鋪買賣，與住宅最大不同之處，就是投資性與實用性的比例不同。在目前市場狀況下，住宅始終以居住實用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導。商鋪則反之，由於目前市內乃至全國經濟開始轉好，但各行業才剛有走出蕭條的跡象，加上銀行減息及利息稅的徵收，大量游資正尋求出路，故投資客會比以往有所增加。即使不在此等經濟狀況下，商鋪使用者——商戶或個體經營者，在購買時心態本質就是以生意經營及成本節約等角度去購買，也以利潤為目標的心理，本身就是一種投資性質，更不用說純投資者的心態，故購買商鋪可視為一種完全投資行為，這是商鋪與住宅最大的不同之處。 由上述可得，商鋪強調投資性，無論商鋪經營者還是純投資人士均以爭取最大利潤為目標，故銷售人員引導客戶購買時則應以突出高回報、低風險、利潤率高為銷售思路，吸引客戶購買，激發其購買的慾望，以介紹一種生意或一個投資計劃的方式去引導客房購買。