Ⅰ 買下一套商鋪真的可以靠收租金過日子嗎
不行的。雖然現在很多商鋪的租金比較高，但你真正有了商鋪每個月收著租金的時候，你會發現自己對生活質量的要求也越來越高了，根本沒有辦法單純的靠租金過日子。
商鋪的價格也會隨著市場行情每年不斷波動，所以你身為房東應該做好明年收入降低或者增加做准備，這種波動是非常不穩定的。你應該有一份屬於自己穩定的收入，然後每年拿著多餘的房租，這樣才能讓你的家庭生活變得越來越好。
Ⅱ 商品房與商鋪有什麼區別
1、產權性質.
商品房由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關內單位租用容土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
2、國有土地使用期限。
商品房使用年限是70年
商鋪是40年
3、限購與否
商鋪不限購
商品房限購
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商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下：
1、商業街商鋪投資；
2、市場類商鋪投資；
3、社區商鋪投資；
4、建築底商商鋪投資；
5、百貨商場、購物中心商鋪投資；
6、商務樓、寫字樓商鋪投資；
7、交通設施商鋪投資
Ⅲ 房源編碼和房產證號碼有什麼區別懂得來，謝謝！ 要是想去查這個商鋪的房產證是否真實直接去網上查他的
房產證號由9位數組成，分別代表不同的意思，具體如下：
每一位數代表區域劃分，比如：長安區代碼為1，橋東區代碼為2，新華區代碼為3，橋西區代碼為4，裕華區代碼為5，礦區代碼為6，高新區東區（即開發區）為7、西區為8； 第二位數代表房產類別，比如：1代表國有，2代表集體房產，3、代表私產房； 第三位數代表房產性質，比如：0代表私產房，1代表房管局直屬房產，2代表標准價購房，3代表成本價購房，4、代表安居房、經濟適用房、解困房等，5、代表房改房經過一次交易後的私產房，6代表集資房； 第四位數以後是流水號。
Ⅳ 房發現找商鋪怎麼樣商鋪房源是真實的嗎
辨別店面的房東真假，具體參考下面方法： （1）讓房東出示身份證和房產證的原回件，你仔細比對照答片，先確認身份。 （2）然後和房東一起，去當地的房產交易中心（或房管局），確認房產證的真實性。 希望我的回答能幫到你。
Ⅳ 商鋪是否屬於商品房或房產
商品房包括普通商品房、住宅、商業、辦公、其他，所以商鋪也屬於商品房的一種，適用於以上各個法律法規文件。
商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。
它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
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投資技巧
商鋪吸引投資者的主要原因是在於其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處於有利地位呢？
商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧，以供參考。
技巧一：選擇適當的行業類別
位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
技巧二：有「傍大款」意識
即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。
技巧三：選取自發形成某類市場的地段
在現實生活中，管理部門並沒有對某一條街、某一個市場經營什麼做出規定，但在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的「集中市場」。
技巧四：選擇有獨立門面
有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。
技巧五：了解商鋪周邊民眾購買力
購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
技巧六：看人流量
商鋪收益最終決定於人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。
技巧七：選擇路邊店
商鋪位於一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。
技巧八：選擇好的建築結構
建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於布置商場和商品。
技巧九：了解開發商
選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商採用完善的開發流程，擁有眾多的合作夥伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。
技巧十：周邊交通便利
理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客（購買力）的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。
技巧十一：看商鋪的前景商業環境
考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
技巧十二：把握投資時機
從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。
反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。
Ⅵ 買商鋪會虧本嗎
不是所有商鋪都賺錢，投資商鋪有風險，不能隨意跟風投資。
商鋪投資是一種高投入的投資行為，因為有了高投入高收益便也意味著高風險，選擇好商鋪很關鍵。投資商鋪雖然前景看好，但並不是所有商鋪都是賺錢的。
房地產投資者一定要根據商鋪項目的實際情況，多方考察，作出理性的投資決策，以免被誤導。在規避投資風險方面，商鋪投資必須緊密結合地方政府的城市規劃，關注城市規劃發展動態、區域行情變動信息，避免造成不必要的損失。
商鋪主要分為臨街商鋪、社區型商鋪、寫字樓商鋪等幾個類型，各有其利弊。
1、寫字樓
供應量有限，市場長期走勢看好，適合中長期投資。寫字樓投資特別要看中其地段價值。尤其要注重該地段的發展潛力，看今後是否會有更多的商業房產出現在周圍，諸如寫字樓、商鋪等。
注意事項：
一、商鋪區域的選擇，熟悉的區域是首選，對市場進行詳細的調查與分析，親自了解區域全面信息，不要僅僅查看區域分析報告或從別人口中了解的不客觀或者不全面的信息，商鋪地點最好選擇投資者個人比較熟悉的區域。
二、市面和樓層的選擇，租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優先選擇，如果投資者選擇經營大型商場中的店鋪，那麼就要受約於商場制定的各種條件，從而對投資回報率和經營者的個人時間支配等方面都有影響。
參考資料來源：人民網-不是所有商鋪都賺錢 專家：投資需謹慎