① 免費房屋租賃合同範本
房屋租賃合同可以這樣寫
房屋租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙雙方本著平等自願、協商一致的原則達成以下協議，並承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將坐落於 房屋及 2台空調、1台32寸液晶電視機、機頂盒、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機、飲水機 、移動光貓、無線路由器 等電器設備及 1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床（含2個新床頭櫃和2個舊床頭櫃）及組合傢具等 物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿後是否續租通知對方。
3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需徵得甲方同意。
三、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋月租金人民幣 元整（小寫： 元）,按 支付，當期租金人民幣 元整（小寫： 元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。
2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣 元整（小寫： 元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3.租賃期間因乙方使用該房屋而產生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數： ，電表讀數： ，煤氣表讀數： 。物管費 /年、有線電視費 /年、網路費 /年在雙方合同簽訂時由 支付。
四、房屋安全管理
1.在租賃期內，除房屋結構包括牆、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，並由乙方自行承擔修繕費用。
2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止後可自行拆除，甲方不予補償。
5.租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
五、權利與義務
1.甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。
3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4.租賃合同終止日前 ，乙方應將該房屋騰空並恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
六、違約責任
1、在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用（含租金、保證金等），乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，並且保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30天內搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，並將乙方已交的租金剩餘部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、本合同經甲乙雙方簽字後生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
聯系電話： 聯系電話：
年月日 年月日
② 二手租房合同怎麼寫
很多人在租房子之後覺得自己住不了這么大的房子，就會找人合租，這樣他就會可以收回一部分的房租錢。那麼關於二手房東租房合同範本以及租房要注意哪幾點
在當今這個都是商機的社會中，我相信並不缺乏掙錢的頭腦。就拿租房子這一塊來說，很多人在租房子之後覺得自己住不了這么大的房子，就會找人合租，這樣他就會可以收回一部分的房租錢。那麼關於二手房東租房合同範本以及租房要注意什麼
一、甲方將位於xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初x日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
五、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
六、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
七、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。
租房要注意哪幾點？
一、交通問題租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
二、通風與採光問題實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經簽訂了合同，交了押金之後又覺得不好，後悔就來不及了。
三、周邊環境安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。
四、會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房裡穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。
五、盡量避開中介租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些准備要離開的人貼出來的告示（當然也要提防虛假消息哦）。
以上就是針對於二手房東租房合同範本以及租房要注意哪幾點這兩個問題的解答，其實租房子簽合同是在正常不過的一個程序了，租房合同可以保證房東和房客之間的利益不被傷害，出現為還可以有一個合同在那裡約束著雙方，我覺得這是很不錯的。