㈠ 住宅下面是倉儲的樓房是什麼性質
商住。
㈡ 住宅/倉儲性質的房屋使用權多少年
一般商品房買賣合同上面 倉儲和商業類是40年 住宅是70年 但是到40年或者70年後會自動續期
㈢ 住宅和倉庫的產權區別
1、權屬有國有產權、集體產權之分，因其權屬不同，使用年限也不同，
2、現如今倉庫種類很多，有產權性質的商用倉庫，也有居民貯存物品的產權或非產權倉庫比如開發商為引誘銷售贈送的，其功能因性質不同而各異。一般贈送的倉庫因不在房產證上體現而不能得到法律保障。
(3)住宅倉儲房擴展閱讀
按房屋所有權分類，按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅。
（2）勞動群眾集體所有住宅。
（3）公民私人所有住宅。
（4）其他經濟組織如中外合資企業等所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制國家房產和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
產權來源依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：購買取得。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同。
在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的。
在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。
受贈取得這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，並到房管部門辦理過戶手續。贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
㈣ 房產證上土地用途上寫的是住宅,倉儲是什麼意思
你好，房產證上土地用途上寫的是住宅,：就是為住宅用地
房產證上土地用途上寫的是倉儲是指為倉儲用途的工業用地。
望採納！
㈤ 倉儲性質的房子能買嗎
1、不能辦理分戶房產證；
2、存在很大的法律風險。倉儲物流用地屬於工業用地，即使是產權轉移了，也無法辦住宅的房產證。除非對方轉變土地使用權性質，這樣是很難的，要中央審批。另外，這樣的房子，無法像正常的房產證一樣享受正常的按揭、落戶、入學等，水、電、氣等都可能是按工業標准收費。