當前位置:首頁 » 租售房產 » 商鋪柱距
擴展閱讀
密雲各小區物業電話 2021-11-11 13:16:57
深圳房價高 2021-11-11 13:13:25
拍賣糧證 2021-11-11 13:12:04

商鋪柱距

發布時間: 2021-11-03 16:10:31

Ⅰ 13米梁如何配筋首層商鋪,進深13米,寬度32米(5。5米一個柱間距)請懂結構的朋友配個筋

首層商鋪,上面的呢?這是一個框架的配筋。這條梁的高度是110厘米(連板厚),寬度30~35厘米。

Ⅱ 沿街商鋪進深大小有什麼要求,最大規范允許做到多少米,可不可以不開窗。

1、鋪面層高
社區商復業制和城市服務部分商鋪,層高按照常規4米就已經足夠了;但餐飲娛樂部分、生活超市考慮其內部裝飾的可塑性,以及人員多,空間舒適度要求高,可以考慮為5米。
2、鋪面開間
城市服務組團和餐飲娛樂組團(包括生活超市),都需要大開間以顯示內部氣勢,基本要求柱距為8米,首層門面以4米作為零時分隔;餐飲娛樂進深要求較長,可考慮為30—35米左右,城市服務組團進深可為16米左右;二層三層,視銷售和租賃需求進行分隔或不分隔。其中,大型夜總會(迪廳、KTV大廳)設置,可考慮於二三層預留挑空位置。
社區商業組團柱距要求6米即可,門面以3米作為零時間隔,進深在12米左右為宜。
舉例說明一下:
社區商業總體指標
總建築面積
約18000㎡
A區群英北路街鋪沿街面長
約550m,上下二層框架結構,可作打通
B區新城一路街鋪沿街面長
約320m,底商一層框架結構,可打通
A區商鋪進深,開間,最小面積
12m,5m—6m,單層面積60—72㎡
A區商鋪面積合計
約13200㎡
B區商鋪進深,開間,最小面積
8m,4m—4.8m,32—38.4㎡
B區商鋪面積合計
約2560㎡
註明;B區底商可做成臨街面為底商背街面為地上車庫的形式。

Ⅲ 農村房柱子間距

建築中柱子之間的距離在3.8米到8米左右為好。建築中最佳柱間距:辦公建築的柱間距6米;商鋪柱間距8米;別墅柱間距4-5米;一般磚混結構柱間距3-4米;一般框架結構柱間距6-8米。

現代框架結構一般合理柱距在3.8米到8米左右,過小或過大都不經濟,不能想多大就多大的,如果要跨度非常大,可以做井字梁結構或鋼結構等。

建築中柱子之間的距離是根據建築物的恆重和荷載計算出來的。基礎還要根據地耐力來計算。要建築物安全使用,必須要建築結構工程師審核才可施工,規范也要根據現場具體情況來套用。

(3)商鋪柱距擴展閱讀:

構造柱是指為了增強建築物的整體性和穩定性, 多層磚混結構建築的牆體中還應設置鋼筋混凝土構造柱,並與各層圈樑相連接,形成能夠抗彎抗剪的空間框架,它是防止房屋倒塌的一種有效措施。構造柱的設置部位在外牆四角、錯層部位橫牆與外縱牆交接處、較大洞口兩側,大房間內外牆交接處等。

此外,房屋的層數不同、地震烈度不同,構造柱的設置要求也不一致。構造柱的最小截面尺寸為 240mm×180mm,豎向鋼筋多用4 12 φ ,箍筋間距不大於 250 mm, 隨烈度和層數的增加建築四角的構造柱可適當加大截面和鋼筋等級。

1、按照抗震規范要求,構造柱主要設置於抗震牆中

2、 120(或100)厚牆 當牆高小於等於 3 m時,開洞寬度小於等於 2.4m,若不滿足時應加構造柱或鋼筋混凝土水平系梁;

3、180(或190)厚牆 當牆高小於等於 4m時,開洞寬度小於等於 3.5m,若不滿足時應加構造柱或鋼筋混凝土水平系梁;

4、牆體轉角處無框架柱時、不同厚度牆體交接處,應設置構造柱;

5、當牆長大於 5m(或牆長超過層高 2 倍)時,應該在牆長中部(遇有洞口在洞口邊)設置構造柱;

6、較大洞口兩側、無約束牆端部應設置構造柱 ,構造柱與牆體拉結筋為2Φ6@500,沿牆體全高布置。

構造柱,主要不是承擔豎向荷載的,而是抗擊剪力,抗震等橫向荷載的。

構造柱通常設置在樓梯間的休息平台處,縱橫牆交接處,牆的轉角處,牆長達到五米的中間部位要設構造柱。為提高砌體結構的承載能力或穩定性而又不增大截面尺寸,牆中的構造柱已不僅僅設置在房屋牆體轉角、邊緣部位,而按需要設置在牆體的中間部位,圈樑應設置成封閉狀。

圈樑可以提高建築物的整體剛度,抵抗不均勻沉降,圈樑的設置要求是宜連續設置在同一水平面上,不能截斷,不可避免有門窗洞口堵截時,在門窗洞口上方設置附加圈樑,附加圈樑伸入支座不得小於2倍的高度(為被堵截圈樑的上平到附加圈樑的下平),且不得小於1000mm,過梁設置在門窗洞口的上方,宜與牆同厚,每邊伸入支座不小於240mm。

從施工角度講,構造柱要與圈樑地梁、基礎梁一起作用形成整體結構。與磚牆體要在結構工程有水平拉結筋連接。如果構造柱在建築物、構築物中間位置,要與分布筋做連接。

構造柱不作為主要受力構件。

Ⅳ 建築柱間距的大小距離

建築中柱子之間的距離在3.8米到8米左右為好。建築中最佳柱間距:辦公建築的柱間距6米;商鋪柱間距8米;別墅柱間距4-5米;一般磚混結構柱間距3-4米;一般框架結構柱間距6-8米。

現代框架結構一般合理柱距在3.8米到8米左右,過小或過大都不經濟,不能想多大就多大的,如果要跨度非常大,可以做井字梁結構或鋼結構等。

構造柱只適用先砌築牆後澆注的情況,如構造柱為先澆注後砌牆者,不論斷面大小,均按周長1.2米以內搗制矩形柱定額執行。牆心柱按構造柱定額及相應說明執行,構造柱按全高計算,與磚牆嵌接部分的體積並入柱身內體積計算。

(4)商鋪柱距擴展閱讀

設置規范

1、按照抗震規范要求,構造柱主要設置於抗震牆中

2、 120(或100)厚牆 當牆高小於等於 3 m時,開洞寬度小於等於 2.4m,若不滿足時應加構造柱或鋼筋混凝土水平系梁;

3、180(或190)厚牆 當牆高小於等於 4m時,開洞寬度小於等於 3.5m,若不滿足時應加構造柱或鋼筋混凝土水平系梁;

4、牆體轉角處無框架柱時、不同厚度牆體交接處,應設置構造柱;

5、當牆長大於 5m時,應該在牆長中部設置構造柱。

Ⅳ 商鋪如何選址購買商鋪要注意什麼

很多人買商鋪,一是可以自己做點生意,二是還可以將商鋪出租,直接賺取租金。在當前中國經濟相對不景氣的情況下,購買商鋪要注意些什麼?買商鋪又該如何選址?

一、商鋪如何選址?

1、選擇人口集中的地區

要選擇人流量大的街區,特別是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行,尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪,不管是自己做生意還是用於出租,都是不錯的選擇。

2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類

商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪,街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同,而形成不同的特點。要選擇交通通暢,往來車輛人流較多的街道,避免在一條「死胡同」里開店。同樣一條街道的兩側,由於行人的走向習慣,客流量不一定相同,要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等,在較多客流的一側選址。

3、盡量避免在受交通管制的街道選址,店鋪門前要有適合停放車輛的位置

交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一,盡量避免選擇設置了交通管制的地方,例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近最好有公交車站點,或者計程車停靠點。另外,店鋪門前或附近最好有便於停車的地方,這樣會給顧客帶來方便。

二、買商鋪有哪些注意事項?

1、產權清晰

購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況,看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起產權糾紛。

2、商鋪內外有別

買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪,還是購買商城內內街式商鋪,個人更傾向於購買沿街式商鋪,內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。

3、考慮投資回報率

購買商鋪是用來投資的,所以需要考慮商鋪的投資回報率,一般投資匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估,當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣,需要有3-5年的培育期。

在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略,一般商業用地的使用年限為40年,通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限,這和購置價格息息相關。

4、考慮商鋪面積

購買時,商鋪的面積也是我們需要考慮的,面積太大不僅總價高,而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適,能夠買一層的不要買兩層,門面寬徑深短則更佳,層高則越高越好。

5、考慮商鋪的配套

商鋪好不好出租,和商鋪的配套也有很大的關系,你的商鋪如果要用於餐飲經營的話,除了有常規的上下水、電、衛以外,是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施,內街式商鋪是否有專用貨運電梯等,這也是需要考慮的。

6、貸款與其他稅費方面

商鋪貸款低,年限短,貸款利率相對較高,而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格,因此,購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力;購買商鋪應繳納總房價4%的契稅,另外還有合同印花稅、營業稅、土地增值稅以及個人所得稅等。

7、在簽訂商鋪買賣合同時注意:

①房屋用途。看是否確實為商用,並在合同中註明。

②公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%,甚至50%。因此對買鋪者來說,購鋪單價高於住宅房,如果允許在一定范圍內的誤差,也可能帶來價格上幾萬元的變動,建議購房者選擇按使用面積計單價的方式,並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬,確定公用部位的規劃設計。同時,讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。

物業管理。許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上,這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。

④交房條件。商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要,在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件,並在交房時注意驗收。

除了以上所說的地段、客流量、產權、物業、面積和配套等,商鋪的質量問題也不能忽視。因為在實際生活中,確實也存在購買的商鋪出現下沉和裂縫的情況。投資有一定風險,因此在購買商鋪時,要從多方面考慮。

(以上回答發布於2016-04-05,當前相關購房政策請以實際為准)

新房,就上搜狐焦點網

Ⅵ 85平方的商鋪 面寬 層高 進深 怎麼填

不管是商鋪還是住宅,面寬是指你家房孑的正面有多少米,進深是指房孑的寬度,層高就是房子的高度。可以理解一個房子就是長方體,面寬,進深,層高就是長寬高。

Ⅶ 建築柱網圖柱子與柱子間的距離是多少,給個區間

框架結構的話,一般柱距考慮6到8米

Ⅷ 農村大門口柱子間距多少為好

建築中柱子之間的距離在3.8米到8米左右為好。建築中最佳柱間距:辦公建築的柱間距6米;商鋪柱間距8米;別墅柱間距4-5米;一般磚混結構柱間距3-4米;一般框架結構柱間距6-8米。
建築中柱子之間的距離是根據建築物的恆重和荷載計算出來的。基礎還要根據地耐力來計算。要建築物安全使用,必須要建築結構工程師審核才可施工,規范也要根據現場具體情況來套用。
望採納,謝謝