『壹』 住房租賃試點是為了保障住有所居
據報道，近日國土資源部等九部門近日聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快版發展住房租賃市場的通權知》，廣州、深圳、杭州、武漢、佛山等 12個城市被列入了首批住房租賃試點,初步試點保障住有所居的住房租賃模式。
培育多元的供應主體,是當務之急,尤其是要培育較大規模的國企、民企,使其成為市場的主體，從租賃市場的市場主體培育、住房租房交易服務平台建設、住房租賃管理和服務體制等方面為市場提供大量的租賃房源。
希望讓「住有所居」的夢想,成為普遍現實。
『貳』 16城入圍今年中央財政支持住房租賃試點，每年至少補貼6億
7月18日，住房和城鄉建設部網站公示了2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點入圍城市名單。
住房和城鄉建設部表示，入圍城市名單是按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點范圍，按行政區劃序列排列分別是：北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。公示期為2019年7月18日-2019年7月24日。
今年3月5日，財政部在提請十三屆全國人大二次會議審查的《關於2018年中央和地方預算執行情況與2019年中央和地方預算草案的報告》中，把「加強基本住房保障」列入2019年財政政策。報告寫明：中央財政城鎮保障性安居工程專項資金安排1433億元，增長12.4%。支持城鎮公租房建設和老舊小區改造，開展住房租賃市場發展試點。
根據今年2月財政部發布的《關於開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》，競爭性評審主要根據申報城市新增租賃房源數量、解決新市民租賃需求人數、住房租賃信息服務與監管平台建設情況等指標確定。
中央財政對確定的示範城市給予獎補資金支持，試點示範期為3年。中央財政獎補資金標准按城市規模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。中央財政獎補資金可用於多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平台等與住房租賃市場發展相關的支出。
目標是用3年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發展住房租賃市場，構建有利的體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進專業化、機構化租賃企業發展，建設住房租賃信息服務與監管平台，改善租賃住房消費環境，加快形成租購並舉的格局。
2017年7月20日，住房和城鄉建設部等九部委下發了《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，當時選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市，首批開展住房租賃試點。
可以看到，此次入圍的16個城市，包含了北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，11個省會城市及東南沿海重要的中心 城市廈門。這份名單與兩年前的試點名單有所不同，增加了北京、上海2個一線城市，北方城市長春替換了沈陽，西南新增了長沙和重慶，增加了山東省省會濟南和福建省省會福州，調出了廣東省的2個城市佛山和肇慶。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，財政部此次發布財政支持租賃市場的16個城市試點名單，充分體現了當前發展租賃市場的導向。通過財政政策來落實新發展模式，體現了財政政策的杠桿導向，也體現了發展租賃市場的政策支持力度。
從此次試點名單看，包括了一線城市和部分二線城市，基本上都是東中西部相對規模大的城市。這意味著：第一、租賃市場發展的財政資金會更加到位，有利於租賃市場的發展，包括租賃平台的建立和完善、租賃用地的供給、租客相關租賃權益的保障。第二、這或會引導後續相關開發商和投資者更關注此類城市，同時各類社會資本或會加快進入此類市場。第三、財政支持包括財政補貼、稅費減免等，相關試點不排除會推出一系列可供示範和借鑒的租賃住房範本。
從城市等級看，包括蘇州、西安、沈陽、青島等熱點城市沒有納入試點，後續需要快馬加鞭積極發展租賃市場。
『叄』 鄭州租賃房國家標準是多少
不知道你問的是不是公租房
《公共租賃住房管理辦法》第三條規定，申請公共租賃回住房，應當符合以下條答件：
第一、在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
第二、收入、財產低於規定標准；
第三、申請人為外來務工人員的，在本地有穩定就業達到規定年限。
達到條件後，就是排號等待了，一般需要時間長。
『肆』 現在鄭州租賃和二手房市場怎麼樣啊 我是個女孩，昨天去面試通過了，明天報到，美華房產，親們聽說過嗎
你說的美華只是個小代理，不出名的，現在房產處於最很不好的時期。還有兩年不會好。不要去了，浪費時間。二手房是害了不少年輕人
『伍』 租賃同權的試點又哪些城市
租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然後把房產專集中在富人和大集團手裡屬，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用於還租房，但最後剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。
『陸』 租購同權將在哪些城市開展試點工作
近來，「租購同權」概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市出台了相應措施，支持擁有經租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。
住建部相關負責人表示：將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
『柒』 哪些城市被列入了首批住房租賃試點
據報道，住建部、發改委等九部門日前聯合印發的通知明確，各地要搭建住房租賃交易平台，通知選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市，首批開展住房租賃試點。
報道稱，專家和券商分析人士指出，住房租賃市場或成藍海，租賃住房資產證券化等金融創新有望提速，銀行進入住房租賃市場尚處於「試水」階段，後續在投資孵化、持有運營、後期退出等方面仍需進一步探索。
業內人士表示，銀行進入住房租賃市場，首先是社會責任的體現。其次，能消化一些城市在出台限購措施後，達到銷售條件但難以銷售的存量期房，對於銀行來說，這也是打造品牌的方式之一。
『捌』 集體土地建租賃房有哪些試點城市
8月28日，國土部和住建部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知，為增加租賃住房供應，構建購租並舉的住房體系，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道，確定在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點城市。
有業內人士直言，目前集體建設用地建設租賃住房僅是在13個城市進行試點，並且採取政府主導、農民集體自願的原則，試點實施後要在2019年11月開展中期評估，並在2020年底前進行總結，這些試點會有多大的供應量尚不確定，因此對房價能有多大沖擊存疑。
『玖』 鄭州剛出台的《河南省房屋租賃管理辦法》是否違法
看不明白這個管理辦法制定的目的是什麼。公布某區域某類型房子的租賃價，不代表人家一定會按那價格出租吧。鄭州現在的房租已經跟月供差不多了，我剛租的九十多平的小三室2800，已經算是最便宜的了。這規定對於租賃安全有一定效果，但這個稅收。。。是為了進一步漲房租直至大家都租不起房來做准備的么