⑴ 租賃合同在什麼情況下無效
1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。 2、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。 3、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。 4、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。如果當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
⑵ 雙方已經終止租賃合同，還可以請求法院確認無效嗎
要是房屋租賃期滿前雙方終止的合同，在雙方都協商一致的情況下，可以簽1個補充協議，表示終止合同就可以了，我認為沒有必要去法院確認無效
⑶ 自然人跟加油站簽租賃合同有效嗎
可以算作承包合同
⑷ 加油站租賃經營合同,要求把所有證照過戶到承租方,符合法律嗎
這個原則上是不可以的，因為你們只是簽訂的是租賃經營合同，並不是要把證照過戶到承租方，他只是來租你的加油站。屬於租賃合同。
⑸ 個人獨資的加油站能否轉租給其他個人經營，簽訂的合同是否有效，
無效。不合法，違反國家強制性規定。
⑹ 加油站租賃農村土地30年經多部門批准但合同法只允許20年被起訴怎麼辦
哈哈，合同法當中規定的是出租合同，土地在法律上叫做土地承包合同，而且如果是農村集體土地大多受土地承包法規定的限制而非合同法。合同法是一般法，土地承包法是特別法，在規定上有沖突的適用特別法調整。這類案件我處理過近四百起。因不了解具體情況，簡單回復，主要是提醒您不要混淆，他們並不矛盾，只是適用和調整范圍有差別，請您看一下2003年出台的土地承包法自然就明白了。有疑問可以私信我。