看在什麼位置的 學校旁邊的 基本都好租 工廠旁邊的 小點的戶型 比較好
綜合看 還是65-80多平的好出租 不過還要看當地的生活水平等
希望能對您有所幫助
2. 租什麼樣的房子才好
一、房屋的選擇
1、選擇地角
這個看個人的喜好，因為距市中心比較近的小區一般都比較小或者是高層，但是在選擇的時候最好選擇封閉管理，小區的配套比較齊全的，比如雙氣什麼的，對你的幫助很大的。
2、小區中的位置
如果是一個大的小區，選擇什麼樣的位置呢？如果自己有車，當然是在小區的中心比如好，因為小區的中心一般都有會所或者鍛煉放鬆的地方，而且綠化也相對比較集中，而且比較靜，適合居住。這里要注意有停車位，因為有的小區的停車位是固定的，而不是在樓下的。
3、居住樓層
（1）、多層
選擇3、4層都可以，而且是比較好的，因為俗稱金三銀四，為什麼這么說，因為3、4層從樓層上來說比較低，如果有老人可以很方便的上下，而且防盜效果也可以達到，而且，多層的應該都在8層樓以下，3、4層在樓層的中間位置，保暖效果很好，既防止了底層的隱私性不好，也防止了頂層可能的漏雨的可能性。
（2）、小高層、高層
這類的選擇應該在中間位置左右，因為高層或者小高層一般都是比較小的小區，只有幾個樓座，所以要考慮噪音的侵害，在中間的位置除了有上面（1）提到的好處外，還可以有效的防止車的噪音。
4、小談風水
其實風水的講究實在太多了，比如你的生辰八字都有關系的，可以推算出你的命理，金木水火土五命，不同的命住不同的樓層，而且，房子的方面，門開口的方向，窗戶的方向。
還有廚房裡的水龍頭方向，爐灶的方向，馬桶的方向，卧室的方向，說起來太多，如果你願意可以私下和我談論。
二、付款方面
一般的首付都是30%，如果你是公務員、教師、醫生或者國有大中型企業的幹部，你的首付可以是20%。
還款方式：
選擇公積金貸款，如果和商用貸款還一樣的年頭，可以還更少的利息，比較劃算的。
選擇商業貸款，也可以用購房發票去提取你們夫妻雙方的公積金，而且商業貸款可以提前多次還款，還款方式比較靈活，另外也有些新的還款方式可供選擇，比如：
固定貸款利率，現在的貸款利率總是在變化，有的銀行就提出了固定貸款利率，無論國家利率如何變化，它的利率也不會變化。好象是光大或者是中信的業務
個人還款曲線：可以根據個人經濟收入預測做一根還款曲線，不遵守現在多數銀行的還款方式，每月歸還款項的多少都由個人來定，但是只限於中國民生銀行。
如果選用普通的貸款方式，有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金法，一種是等額本息法，一般情況下你可以選擇等額本金法，這種還款方式開始的還款壓力可以會大一些，但是利息相對來說要少一些。
如果存在提前還款的情況，你還有一部分錢可以要出來，就是你的保險，應該向保險公司索要提前還款的保險金，一般人都會忘記這件事，讓保險公司佔了大便宜。
三、
你提到了合同的問題，這個問題很麻煩，如果你想改變合同已有的條款，除非你在一個民主法制的城市，否則開發商是不允許這么做的，因為合同都已經是固定格式，而且開發商選擇的東西一定是對他們有利的。
四、關於房屋出租我給你提供一份合同吧！
房屋出租合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標准和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。
2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。
3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。
5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同範本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 合同範本其他約定事項
第十條
本合同範本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同範本副本＿＿份，送＿＿單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 鑒（公）證意見
地址： 地址：
法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：
委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：經辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話： 鑒（公）證機關
簽約地點： 簽約時間：年 月 日
有效期限 至 年 月 日
相信上面所講的應該對你有所幫助！
3. 什麼位置什麼樣的房子比較容易出租，租客是些什麼人
在貼近商業圈周圍的房子較易出租，當然租用的基本上是生意人。靠近大，中專院校的地方也好出租，租用的基本上是學生。在高新區周圍也好出租，租用的基本上是一些剛剛起步的小單位做辦公室用。
4. 現在什麼樣的房型最好出租
小戶型、功能全的房子好出租。如果靠近高校或者靠近市場，像比較大的果菜、食品、服裝批發市場那就更好了。
5. 如何讓房子好出租
首先要配齊傢具家電，打掃干凈，看著清爽，然後登記到房產中介就可以了，要不然就簡單裝修或者毛坯租給二房東
6. 想買二手房，請問什麼地點、和類型的房子好出租呢
不論是考慮出租還是升值！
1。交通 市中心區域
2。購物 市中心區域
3。環境 小區物業較好
4。戶型，80－100的兩室朝陽好賣好租
5。周圍有大型物業－商業街區，工廠
6。特殊地段：好的小學中學，大學！
7。........
總體來說，穩妥的投資都在成熟的街區，但是升值幅度小！
現在還不符合以上幾點，但是即將符合以上幾點的，升值幅度較大！
如果是一次性投資，建議，但是肯定要長線持有！
如果是貸款，現在回報率較小，風險較大！
7. 哪些房子好出租90平米是分水嶺
那麼，什麼樣的房子最好租呢？ 「90平米是個分水嶺。」二十一世紀不動產成都區域中心總經理助理舒寧稱，套一套二的小戶型，價格合適、全裝全配的最好出租。而90平米以上的，一般是三室兩廳，對租戶來說，租金相對要高些。目前，總體的租金水平很平穩，但不排除有個別房主為了盡快租出去而降低價格。「關鍵還是裝修、配置和合理的價格。」 本網站所刊登的所有內容, 包括但不限於圖片、文字及多媒體形式的新聞、信息等, 未經著作權人合法授權, 禁止一切形式的下載、轉載使用或者建立鏡像。獲得合法授權的, 應在授權范圍內使用, 必須為作者署名並註明「來源: 成都商報」字樣。違反上述聲明者, 本網將依法追究其相關法律責任。
8. 買房子來出租，怎麼選，選什麼樣的房子容易出租，投資回報率比較高
兩室一廳的出租，還蠻快的！價格呢，那就看你了 。一般呢都在一月一千四五把
9. 多少平方的房子容易出租
一般一房，二房的房型比較容易出租，面積在50~100平米之間。
看租金價格，一般是80平米比起110平米容易出租。
具體看租客的對象，如果追求高品質租戶，則110平米精裝修的更佳。
其實地段比面積更重要。交通擁堵，租客也是追求方便的。
10. 什麼樣的房子好租
當然是樓層好，裝修好，地段好，朝向好，學區房，周邊繁華的房子好出租