1. 房產新政後個人可以買商鋪嗎
各地的地產政策是不同的，但是普遍來說買，商鋪是屬於商業產品，一般來說不屬於限購范圍內。所以個人是可以購買的。
但是具體的情況還是要結合當地的房產政策才可以確定是不是可以做。
2. 購買商鋪的契稅是多少啊
一、根據2013年的契稅新政策規定：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等）均按照4%的稅率徵收。
二、契稅計算方法：
新房應納金額=計稅依據x稅率。
二手房應納稅額=二手房稅率X房地產評估價格。
(2)購買商鋪新政擴展閱讀：
買契稅：
買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：
（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。
（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。
（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。
不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。
（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。
3. 購商鋪契稅20 16 年新政策全文
購商鋪契稅20 16 年新沒有出台政策全文，還是按照房價的3%繳納，出台的是住房契稅繳納新政；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
4. 解惑樓市新政：買商鋪算二套房嗎
1、商鋪不在二套房貸的界定范圍內，如果已經貸款購買商鋪再貸款買房版仍算首次購房。權
2、商鋪屬於商業用房貸款，這次二套房新政調整的是住房，因此，商鋪不在二套房貸的界定范圍內。
3、按照規定，商鋪貸款不得高於抵押物價值的50%，「也就是說，如果個人購買商鋪，以商鋪本身作抵押，首付款不得低於50%。」而商鋪的貸款利率需要上浮10%，那麼，二套房與商鋪已經趨於一致了。
5. 公積金新政規定可以購買商鋪嗎
現行的政策規定，住房公積金提取和貸款只能用於自住型住房消費和購買。從實踐版來看，各地在確定權對某一樓盤是否提供住房公積金貸款時，開發商向住房公積金管理中心提出申請後，住房公積金管理中心一般會對開發樓盤是否為居住用途、樓盤質量、工程進度、開發商資質等進行審核，如果符合條件，住房公積金管理中心將和開發商簽訂樓盤住房公積金貸款合作協議。由此可見，辦公樓和商鋪是無法獲得住房公積金貸款支持的，至於酒店式公寓，由於常常具有辦公和居住兩相宜的性質，實踐中並不排除住房公積金貸款支持的可能長笭拜蝗之豪瓣通抱坤性。編輯：杜麗
6. 商鋪算二套房嗎
購買商鋪不算二套房，因為商鋪是商業地產，不算在住宅限購內。
二套房界定標准：
貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套
當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
(6)購買商鋪新政擴展閱讀：
商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
7. 買商鋪受不受房產新政限制
商鋪是商業性質的房子，不受房產政策的影響。
有商業貸款，在購買房內子還是按照首套房標準的，容商業性質的房子是不算在住宅限購或限貸政策的，商業性質的土地使用年限是40年，辦理貸款的成數是5成，一般最長貸款年限是10年。