❶ 朋友一起合租一套房子，請問合租房子的協議要怎麼寫
房屋合租協議
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達 成以下協議。
第一條 本協議所租房屋位於：
第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系並交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經濟損失，則 由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一卧室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用 權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。
第三條 租金支付形式為按季度支付，在協議訂立時，乙方向甲方交付押金 (押金會 在合租協議正常中止時退還），以後應在下三個月的10號前付清下三個月的的租金，乙方向甲方支付當季 度房租 。租期為 年 月 日起至 年 月 日終止。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽台及這些區域裡面的相關設施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬頻費、衛生清理費按所實際所居住人數平攤。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的 干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以採納。
第七條 如有訪客來訪，應盡量保持安靜，以不幹擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪，應提前 告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。
第八條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超過一個月的。
第九條 在租住期間，雙方應本著「節約、愛惜」的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施 的安全。
第十條 乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個月，租金按一 個月收取。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動)
第十一條 租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。
第十二條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關系中止時，本合租協議自然終止 ，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。
第十三條 租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後5日內房屋裡如仍有餘物，視為乙 方放棄所有權，由甲方處理。
第十四條 本協議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執一份。
甲方簽字： 乙方簽字
聯系電話： 聯系電話：
2010年 ___月____日 2010年 ___月____日
❷ 怎麼找人合租房子
怎樣找人合租房子：
1、仔細核查房東身份以及產權證,避免租房卻付錯錢,一定要弄清楚您所租賃的房子到底誰才是真正的房東再進行租房子,這樣避免了很多騙局很好的保護好了自己的財產。
2、如果房東沒有準備租賃的合租房子合同的話,你一定要自己准備好,可以去網上搜一下房屋租賃合同並列印出來,在簽訂之前仔細瀏覽,並在後一頁上寫明雙方的附加條款,把違約責任寫清楚,並要保存對方身份證的復印件。
3、財務方面問題,好大家都要彼此注意,錢財或是比較貴重的物品好放在保險的地方,不是說怕什麼,只是免得以後出現什麼問題,大家鬧矛盾,所以在進行合租的時候自己的財產安全一定是首要考慮的問題。
4、應該事先說好房租、物業管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙於面子,不好意思說出各種費用的安排,看看是房間的使用間數平分,還是按人頭來分, 必要的時候,安排值日表,並且約定無條件執行,這樣就不會出現互相的推脫。
❸ 合租是什麼意思租過房子的進來
合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。特別是在北京、上海等一線城市。
合租者多為外地的年輕人，剛剛工作，還沒有買房子的能力，於是幾個人一起租一套房子。
合租現象產生的主要原因在於房租過高，一個人或一個家庭難以負擔。
1、合租就是2人以上按平攤的原則支付房租的一種租房形式，一般是睡一個房子，房子里應該有2 3個卧室，不是睡在一個卧室里。
2、大家肯定有交流，怎麼說天天都要見面，不說話多尷尬，不過談的是否盡興，要靠你們的溝通水平。
3、串門不大好說，有的人喜歡到別人的卧室看看，有的不喜歡。
4 價格依據房東價格來看，2人合租，租金每人交一半，三個人每人交三分之一，以此類推。
(3)住宅多人合租擴展閱讀
注意事項：
1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎麼攤，都講清楚，有必要就寫下來。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。
3、如果你不是很會處理人際關系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。
4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證。
5、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然後找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。
6、最後提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。
合租有單間合租及床位合租兩種。單間合租即每人或每家庭居住一個獨立的房間，多見於居民小區；床位合租即幾個人（同性）居住同一間房間，採用大學生宿舍形式。
兩種合租形式各有優缺點，單間合租私密、自由，但費用較高；床位合租費用較低，但相對缺少私密空間。比較而言，床位合租更受高校畢業生歡迎。上海市政府充分運用這兩種合租形式，倡辦了泉山學子公寓，為來上海求職和就業的學生提供質優價廉的住宿服務。
合租合同是合租人簽訂的關於租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權利義務的合同。
實質上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關系，第一承租人為與房東的主要聯系人，因合租的特殊性質，他和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效。
合租能有自己的單間。自己的物品有明顯的擴充，能買些自己喜歡的大件商品。比如音響，衣櫃之類。周末能自由的熬夜，不用擔心影響別人和被別人影響。自由度明顯上升。合租生活終於能讓年輕人過上二人世界的生活，只是經常也有顧慮，因為不想成為表演。
❹ 三人合租房子搞了裝修,兩人要把三個人租的房子轉出去一人不同意算違法嗎
三個人合租房子，說明房屋的使用三個人是同一的。如果其中兩個人轉租，應當經過另一個人的同意，否則就是無效的。
❺ 房屋沒分隔多間，多人居住是群租房嗎
這是群租房。
《關於公布我市出租房屋人均居住面積標准等有關問題的通知》明確規定專，出租房屋人均屬居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。以下都屬於群租。
1、破壞房屋結構，也就是打了隔斷，不管住了幾個人都算群租，就算一個小隔間住一個人都算。
2、把不算房間的地方改造成房間也算，比如把廁所，廚房，陽台等改成了房間租出去。
3、住的人太多，每個房間不能超過兩個人，有撫養扶養關系的除外。
❻ 找人合租房子有什麼需要注意的么
選擇合租的人要靠社會經驗了，靠說不來的，你現在要考慮的是怎麼樣把可能出現的問題避免，陌生人住一段就熟悉了。
1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以這個在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎麼攤，都講清楚，有必要就寫下來。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的（三個有時算起來就會出問題）。
3、如果你不是很會處理人際關系的話（這方面沒經驗），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當然出問題不一定是你的原因）。
4、如果你是和房東簽合同，記得要看房東的產權證以及身份證。
5、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然後找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚，你和房東就沒有必要簽了（因為房東一般怕麻煩，只認一個人說話）。
6、最後提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什麼事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。
❼ 業主把自己的房屋出租給多人且男女混租，請問物業公司有權干涉嗎
出租房屋，以上情況屬於（群租），物業，居委會有權干涉的，這是國家制定的房屋出租規定中不允許的，並不是物業不允許
❽ 房屋合租的租金如果是500,那麼是合租的幾個人給500還是一人給500 急
既然你在問合租的幾個人給500還是一個人給500，那說明不是你的親人就是你的同學或朋友。回
如果答合租的人是你女朋友或家裡人呢，那就你個人給500。
如果是同學或朋友呢，那就幾個人給500，AA制嘛。
當然，凡事都有意外，除咯你們那些同學或朋友很落魄，而你經濟現在又可以，那你該幫助的就該幫助，給擔待的就該擔待一下。
具體情況依你而定，
以上情況希望你採納。
❾ 合租房住幾個人是有上限規定的，是嗎
有的，以杭州市為例，每個居室居住的人數不得超過2人。
《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》：
第十四條出租居住房屋的，每個居室人均使用面積不得少於4平方米，每個居室居住的人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。
第十五條出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達到10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所。
前款規定的居住房屋出租人應當建立相應的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，並將相關登記信息報所在地公安機關備案。
(9)住宅多人合租擴展閱讀
《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》：
第十八條出租人或者承租人對居住房屋實施裝修的，應當遵守《杭州市城市房屋安全使用管理條例》《杭州市物業管理條例》關於房屋裝修安全管理的相關規定。
出租人或者承租人需要對房屋結構、牆體、使用荷載進行拆改、變動的，在裝修施工前應當告知物業服務企業，按照有關規定向房屋所在地的區、縣（市）房產行政主管部門備案。
物業服務企業應當將服務區域內的物業裝修活動情況定期報告所在地的鄉鎮人民政府或者街道辦事處，並對出租人或者承租人違反有關法律、法規規定的裝修活動，及時進行勸阻、制止，房產、城鄉規劃等行政主管部門應當及時依法處理，出租人或者承租人應當予以配合。
第十九條居住房屋經安全鑒定屬於危險房屋的，出租人應當根據鑒定結論對危險房屋採取觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等相應的治理和解除危險措施。
第二十條居住房屋出租人應當遵守下列規定：
（一）居住房屋應當具備基本居住功能，並符合建築、房屋使用、治安、消防等安全要求。
（二）出租時應當將房屋結構形式、使用年限和結構改造情況等基本事項以及消防安全責任，在租賃合同中註明或者以其他方式書面告知承租人。
（三）按照本規定第十四條的要求控制同一居室的實際居住人數。
（四）核對承租人的身份證件，按照本規定第十條的要求報送相關信息；承租人是流動人口的，告知並督促其按規定及時辦理居住登記、領取居住證件。承租人是境外人員的，告知其及時到公安機關辦理臨時住宿登記。
（五）指導承租人安全使用電氣、燃氣等設施，定期進行安全檢查和維護，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除。
（六）發現承租人及居住使用人利用承租的居住房屋從事生產經營活動的，應當予以制止，並及時向市場監督管理等有關行政主管部門舉報。
（七）不得向無合法有效身份證明的個人出租房屋。
（八）配合和協助有關部門、機構、組織依法實施管理，發現有涉嫌違法違規行為的，及時向公安、市場監督管理等有關行政主管部門舉報。
（九）法律、法規、規章規定的其他義務。