❶ 人防工程6級和6b級如何區分
詳見《人民防空地下室設計規范》為國家標准，編號為GB
50038—2005第1章和第4章
1．0．2
本規范適用於新建或改建的屬於下列抗力級別范圍內的甲、乙類防空地下室以及居住小區內的結合民用建築易地修建的甲、乙類單建掘開式人防工程設計。
1
防常規武器抗力級別5級和6級(以下分別簡稱為常5級和常6級)；
2
防核武器抗力級別4級、4B級、5級、6級和6B級(以下分別簡稱為核4級、核4B級、核5級、核6級和核6B級)。
4．1．2
防空地下室結構的設計使用年限應按50年採用。當上部建築結構的設計使用年限大於50年時，防空地下室結構的設計使用年限應與上部建築結構相同。
由此可得，人防工程的建築結構安全等級是一級或二級。要根據建築結構安全等級確定
❷ 買人防工程商鋪有公攤一說嗎有又具體怎麼算沒有又有哪些條款舉證 在線等
是商鋪肯定有公攤，公攤的計算方式和住宅一樣。
總建築面積可以測量得出，每戶的使用面積也可以測量得出，再每戶相加得出總使用面積。
總使用面積/總建築面積=得房率。
然後，每戶的使用面積/得房率=每戶的建築面積，再之後建築面積-使用面積=公攤面積。
至於商鋪公攤的內容，一般是公共走道、樓梯、衛生間、外牆等。由於是地下商業，所以送排風等機房也是公攤面積。再由於是人防，所以一些防化、慮毒等房間也是公攤。
但是，你說人防商鋪，這就有一個疑問了，人防能賣嗎？人防是不可能賣產權的，或者賣的是使用權。這點需要確認。
❸ 小區公攤面積與人防工程
沒有明確的法規說明的。
在城市商品房開發過程中，為了國防利益和國家安全，要求開發商修建一定的地下防空工事。對於這些人防工程的權利歸屬，在《物權法》實施前後一直存在爭議，而在司法實踐中，由於人防工程引發的訴訟也不在少數。
例如，有業主即因為開發商與其在《商品房買賣（預售）合同》中約定人防工程屬於開發商所有而訴至法院，要求確認該約定無效。有業主則因為開發商使用人防工程作為地下車庫對外出租，要求確認
❹ 人防地下商鋪的出售使用權到底是不是合法的
人防工程屬於國防建設工程，依據誰投資誰受益原則，開發商在不改變結構用途上可以出售、出租。比如小區內的地下車位，大部分是人防工程，平時停車，戰時政府徵用成避難所。但如隔開成一間間，需要規劃局和人防辦的許可，否則屬於違法銷售。
❺ 5級人防和6級人防的區別
民防是民事防護的簡稱。第二次世界大戰結束後，前蘇聯、美國、法國、日本和瑞士等國家在防空體制的基礎上，普遍建立並實行了民防體制。1996年10月17日，國際民防組織在摩納哥頒布了《國際民防組織組織法》，我國於1972年加入了該組織。1998年10月，該組織在北京召開第11屆國際民防大會，遼寧省民防辦主任繆澤江等應邀出席。目前世界上已有110多個國家和地區實行了民防體制。其主要特點是在政府領導下（或在政府和軍事機關雙重領導下）對戰爭災害（主要指空襲）、自然災害和人為災禍實行統一防護。
人防和民防的主要區別在於，人防是專為戰時開展防空襲斗爭准備的，職能比較單一。而民防則不同，它不僅具有戰時防空的屬性，還有平時搶險救援和防災救災的屬性。從涵蓋的范圍來看，人防的涵蓋范圍只有戰時防空，而民防的涵蓋范圍則比人防要廣，即它不僅包括戰時防空，還包括平時防災。因此，它們之間，既有聯系又有區別。
❻ 人防工程商鋪轉讓70年的使用權是否合法是否有效
無效，商業、旅遊、娛樂用地產權是40年；所有肯定不是商業產權。
其次，人防工程為公用工程，所有權為國家所有，由政府委託人防部門管理。開發商沒有權力賣人防停車位的產權。但是現在絕大多數小區的人防工程都是由開發商投資修建的，本著「誰投資誰受益」的原則，由開發商投資建設的單件式人防工程，使用權和管理權歸開發商所有，但由人防部門進行監督管理。所以在法律允許的范圍內，開發商是可以將人防工程的使用權賣給業主的，不過業主實際上是租到的。
再次，工程所在單位使用人防工程必須到人防主管部門申請領取《人防工程平時使用證》，只有在符合安全使用條件的情況下，人防部門才會頒發《人防工程平時使用證》。業主如想保護自己的權益，在與開發商簽訂協議時，最好確認一下，看看這個人防工程是否有《人防工程平時使用證》。來自我愛鋪網的回答。
❼ 人防商鋪值得投資嗎買人防商鋪為何不能貸款如果使用權過了，怎麼辦
只要取得人防辦的人防設施使用證，就可以出售或出租。
但是沒有所有權，只有使用權
人防工程是國有資產，目前我國人防工程產權問題，理論界有爭論，事實上也存在爭論，在國家還沒有正式的關於人防工程產權界定的現在，人防工程商鋪是不能夠貸款的
我覺的，使用權過了，可以花錢在續簽使用權就可以了。