① 燕郊哪個小區最好
這個問題具體看你是出於什麼考慮了，現行的燕郊房價並不適合投資。只能說居住使用，燕郊以102國道為界分為南城和北城。
北城基本上是先發展再規劃，所以看起來擁堵不堪，什麼工廠，醫院，學校等等全擠在一起了。人品密度大。
而南城則是先規劃，後發展，人口密度低。但是正如上面所說的，北城先發展，所以無論是學校，醫院，大超市等等都在北城居多。
總結來說就是北城的小區人多，擁堵，但是上學，醫療，辦事方便一些。
而南城的小區，採光好，但是線下生活配套不齊全。
② 北京燕郊小區排名排行榜，燕郊高檔小區有哪些
燕郊首爾地產 還有燕郊的天洋城四代 都非常不錯 您是想考慮燕郊的房嗎
③ 燕郊哪個小區比較好
2016年下半年燕郊房地產總體形勢：地產就目前中國房地產形式，已經處於觸頂階段，面臨的下行風險。上海，深圳，都已經跌了，包括上海和深圳周邊。北京也是一樣，包括目前熱炒的北京周邊：北三縣，燕郊，香河，大廠，這三個鎮處於純泡沫地區，一旦北京房地產下跌，這三個地區 ，跌的最狠，因為全是泡沫，無論自住還是投資，就目前情形，都不是最佳選擇，尤其是燕郊，燕郊從2015年5月開始，每平米7000左右到現在2016年8月，有的新樓盤已經接近3萬每平米，，超過歷史高點，不建議投資或自住，相對比北京，房山地區，好地段，通地鐵的房子也就是這個價錢。也就是說燕郊目前房價超過北京房山部分地區的價格。
北三縣，燕郊因為沒有統一規劃，燕郊鎮比較凌亂，相對比北京房山，有很大差距。就燕郊小區而言，比如天子庄園小區，看上去很好，但是仔細觀察不難發現，該小區附近有個煤電發電站，一到每年的10月份左右由於風向的原因，天子庄園小區，彌漫著濃重的焦炭味道，天子庄園小區四期不遠處有一堵牆，後面全是液化器的大罐子，因為該小區用的不是市政天然氣。每當運載液化氣罐的大車從小區，穿過的時候，不僅擾民，而且，很有一種讓人感到緊張的感覺。小區物業管理極其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一兩年才通的。聽說，天子庄園小區很早的時候，是個刑場，風水很不好。才有後來建造的三尊神像。目的是想鎮住天子庄園小區的孤魂野鬼（相關信息，請自己搜索網路資料）。無論自住還是投資，該小區，都不是選擇標的。
而且天子庄園出售房屋的業主，都知道底細，怕房子不好賣，都採用精裝修的方式，迷惑不知情的買家，目的就是想讓房子盡快出手。
我雖然不能給出燕郊哪個地段適合購買，但是我能告訴你，燕郊哪個小區不能購買，希望我的建議能給你帶來幫助。
④ 燕郊住宅送車位，外地可買，對當地房地產市場有何影響
若是價格合理的話會比其他樓盤銷量更好，直接帶動當地房價甚至北京郊區的房價下降。
其實，這樣的便宜買賣不止會影響三河市當地的房地產市場，北京郊區的房產價格一樣會受影響，畢竟距離近多花些時間是可以接受的，主要是性價比高。
⑤ 燕郊住宅的人是北京職工多還是當地職工多
我認為，還是本地職工多。有人說燕郊是北京的睡城，有30萬在京職工住在燕郊，這是不完全的統計。實際上，還是以本地人為主。只不過在京職工比較集中在這個地區。
⑥ 燕郊落戶必須是住宅，這對一般人來說是多大的挑戰
燕郊可以落戶了，這是新的政策，但是必須是住宅，這對於普通人來說是有難度的，但是說跟在北京城區買一套屬於自己的房子比還是要便宜很多的，因為郊區房子價格低呀，雖然他跟城區比是便宜的很多，但對很多普通人來說仍然買不起。
每個人所選擇的生活方式都是不一樣的，不同的人認識不一樣，比如說自己就一直覺得北上廣深這些地方雖然繁華，但是它不是適合於所有人的，至少它不適合於自己，自己覺得在一個二三線城市買個普通的房子，200萬左右的這種自己能努力10~20年的時間就能把這個房子還清首付，父母幫幫忙之類的，這個問題就解決了，房子的問題解決了，剩下的車子的問題那都是小事情，車子你買個5萬塊錢左右的也能開，你有錢了買個50萬的也是開，那個東西是可以調節的，這樣生活也不會受到太大的影響，沒有太大的壓力。
⑦ 燕郊最好的小區是哪一個啊
燕郊的小區都差不多。 首先，服務意識不如北京，其次，集體供暖都不是特別好。 比較來講，推薦東方夏威夷小區，那裡的物業服務還行，小區環境也可以。 另外，星河皓月因為是最早開發的小區，比較成熟，應該也可以。 新開盤的三期環境還可以，服務現在還不知道。 上上城糾紛多是因為他們的小區太大，業主太多，概率上講也會多一些糾紛吧。 其他小區如納丹堡、東貿國際、運河人家也是可以的。歐逸麗庭和勝得堡好象不太實用。 總之，建議你最好到小區去看至少三次，同時與小區真正的住戶聊過，再決定買哪個小區。33
⑧ 外地人在燕郊可以買房嗎
可以。
根據河北省政府辦公廳印發《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》標明：
1、對非本燕郊市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。
2、對符合國家和燕郊有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有燕郊的居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
3、對持有燕郊市居住證滿三年並在燕郊工作生活的購房人，其在燕郊市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
4、持有燕郊市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(8)燕郊住宅擴展閱讀：
1、實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市（燕郊）、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。
2、本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。
3、對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
4、廊坊市的外來人才購房，需取得居住證，並且在購房前兩年內需要累計繳納12個月及以上個人所得稅或社保，可參照廊坊本地戶籍居民家庭購房的信貸政策。