1. 商鋪買賣過戶要什麼手續
1、簽定買賣合同
買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商後簽訂買內賣交易合同。
2、遞件容
買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：
1）申請表（原件）；
2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；
3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；
4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；
5）房地產買賣契約（原件）。
3、交稅
房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶並領證
買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
拓展資料
關於過戶
資料來源：網路：過戶
2. 商鋪自己人買賣要多少費用
這個商鋪你看你多大的商鋪都是自己家人乾的話，這個如果要不算太大的話，有20萬-50萬之間就夠了。
3. 商鋪買賣需要哪些手續
1、簽定抄買賣合同
買賣雙方襲就商鋪的價格、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。
2、遞件
買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：
1）申請表（原件）；
2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；
3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及復印件）；
4）土地使用權證（復印件，持原件核對）；
5）房地產買賣契約（原件）。
3、交稅
房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶並領證
買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
4. 二手商鋪買賣過戶流程，全款
二手商鋪的買賣過戶手續和二手住宅房是一樣的。二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5. 什麼樣的商鋪能買賣買商鋪必須注意4個事
商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將商鋪出租作為一種，但並不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，市民在購買商鋪時應格外注意。下面我們就來看看商鋪買賣條件以及商鋪買賣需要注意的4件事兒。
什麼樣的商鋪能買賣？
1、房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業用房性質，否則，你將面臨無法辦出營業執照的情況，也會有非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人同意，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優先購買權的。當然如果租賃者出具放棄優先購買權的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無法查清，可以委託律師到相關部門進行調查）
買賣商鋪時，需要注意哪些問題？
1、注意公用分攤面積。
一般情況下，商鋪的公攤面積占建築面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高於住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。
要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
2、注意返租承諾。
返租是商鋪發展商採用較多的促銷手段，是指購房者支付房款後，若干年之內將物業交給發展商經營出租，業主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩賺不賠的收益，但事實並非如此：
林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，並同意將物業租給發展商，發展商也承諾在三年內支付總房款22%的返租回報。然而一年後，發展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業交付給發展商，雙方簽訂的返租協議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。
除了延期交房導致返租回報難以實現外，有相當多的發展商採取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現承諾。
3、注意貸款風險。
個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。
當者考慮貸款買鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。
4、注意內、外銷商鋪未並軌。
商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業的性質，否則你就不能辦不出產證。
通過閱讀上文相關介紹，你對商鋪肯定有了更多的認識吧。如果你或者你的朋友想購買商鋪，以上商鋪買賣條件和商鋪購買注意事項是必須知道的。
（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 請問，商鋪通過中介交易買賣中 ，急急
中介費是由賣方或中介兩家協商出的，一般的都是賣家和中介各出一半回，當然了，也可答一方拿，這要看你們是怎麼談的了．除了中介費之外，還有一項就是契稅了，這個是國家的硬性規定，必不可少的，至於誰出這個錢，同樣還是由你和中介協商，這個稅一般都是由賣方出的．如果你和買方是直系親屬關系，這個契稅可以免交的．
7. 四川省西充縣商鋪房價
西充商鋪價格依地段價格差別比較大，黃金地段如東門橋，電影院，文化路，九州和安漢大道一段價格大概從四五千到一萬，其他的地段超不過四千。
8. 商鋪產權轉讓成功後多久可以買賣！
商鋪可以任意自買賣，沒有時間限制。
商鋪是享有最高40年產權的商品房，產權人可以自由買賣，在房管局辦手續，繳納稅費即可。
但請注意，若「商鋪」只是目前的實際使用現狀，房產證上載明的土地用途不是商服，使用權類型也不是出讓，那麼，這個當做商鋪使用的房子，是否能夠交易，交易的前提是什麼，請具體咨詢房屋所在地的房管部門。