❶ 出租屋的消防安全都有哪些，遇到火災怎麼自
出租房大多是市民的閑置房，部分房子建造年代較久，個別甚至是危房，房屋的承重結構和屋面大多以木質為主，耐火等級較低，一旦發生火災，蔓延速度快，且這些建築經常成片相連。加之這些房屋所處地區的消防設施和水源不充足，火災發生後水源和道路交通成了控制和撲滅火災的最大障礙房東、租住戶消防安全意識差。房東對出租房進行改造時，根本不考慮房屋的裝修是否安全，大量採用可燃材料裝修，且為了實現經濟效益最大化，將一個出租屋隔成幾個甚至十幾個小房間，分別租給租住戶居住。租住戶在選出租屋時，往往只注重房子的租金、地段，而不考慮房屋的滅火設施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的問題。他們缺乏必要的消防安全知識，防火安全意識差，火災發生後疏散逃生能力差。不僅如此，由於租住地方小，租住戶只能將液化氣罐及爐灶等放置室內，採用明火煮飯煮菜，使一間房子既當廚房又當卧室，容易發生火災事故。電器線路私拉亂接。出租屋內的電器線路比較陳舊，且私拉亂接現象比較普遍，違章使用大功率電器，這些經常會造成短路、超負荷等情況從而直接導致發生火災。出租屋基本都未配備基本的消防器材和設施，缺乏初起火災的自救能力。安全出口和疏散通道比較少，一般就前後門兩個出口，有相當一部分出租屋前後門都有租住戶居住，為了自身的隱私和財產安全，租住戶將通道從中間隔斷，實際上每個租住戶就只有一個出口能用於逃生。
眾所周知，出租屋原是居民住房，通常都安裝防盜門窗、鐵欄柵等防盜設施，這些給火災發生後的疏散逃生帶來了很大的困難。對出租屋消防安全的防護措施加強對出租屋的管控。我們可以將出租屋的消防管理工作和轄區派出所的外來人口管理工作相結合，利用派出所給外來人口辦證的機會，對轄區出租屋消防情況進行摸底建檔，對存在的隱患情況進行反饋，由市、鎮、村各級相關部門聯合對出租屋進行管控。加強對房東和租住戶的消防宣傳。我們要結合近期出租屋火災的典型例子，通過媒體或主動上門等形式對房東和租住戶進行消防教育，宣傳講解消防法律法規，普及消防安全常識，提高消防安全意識，使房東和租住戶能主動配置消防設施、器材，不做違反消防法律法規的行為，主動消除火災隱患，營造安全的居住環境。加強對出租屋的監督檢查。我們要發動派出所和其他相關職能部門，定期對出租屋進行消防檢查，及時消除重大火災隱患，保護人民群眾的生命和財產安全。
出租房存在的常見消防安全問題有：耐火等級低。出租房建造時間大多較長，「房齡」較高，木結構或磚木結構較多，發生火災時燃燒蔓延速度快。疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能後，增加了火災隱患程度。安全隱患嚴重。一間房子既當卧室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。消防設施缺乏。大多數出租房處於城郊結合部和農村地區的「城中村」，這些地區消防設施比較缺乏，往往發生初起火災時，得不到及時有效的控制。
❷ 出租房發生火災
要求承租人賠償各項損失。
要求承租人賠償!
應由承租方賠償。
承租人賠償。
由承租人承擔損失，但是房子本身存在火災隱患或者設備老化的，出租人也應承擔部分損失。
❸ 出租房起火導致一死一傷，這起事故是如何發生的
有一輛出租房裡面也是發生了起火事故，然後這起事故導致了一人死亡一人受傷。有很多的人在聽到這樣的消息之後都是非常的心痛，他們表示這起事故還是比較嚴重的，也給很多的人造成了不必要的麻煩。人們也都覺得這樣的火災現象非常的惡劣，造成這起火災事故的原因也是因為有一輛電動車充電，然後導致了這樣悲慘的行為。
不少的網友也都非常的心痛這起火災事故，畢竟這場火災事故也是造成了很嚴重的傷亡。人們也都是感覺到格外的惋惜，他們也是希望相關的人員能夠提高安全意識。盡量不要將電瓶車放到家裡充電，不然的話就會造成很嚴重的火災現象了。而且這種火災事故也是會給人的生命造成很大的威脅，不少的網友也都不願意看見這種事情的發生。
❹ 出租房屋失火，由誰賠償
要看失火的具體原因，如果是因為租客使用不當原因導致的失火，應該由租客負責賠償，如果是因為出租的傢具、設備質量問題導致的失火，應該由房主負責賠償，如果是第三方原因導致的失火，雙方都不要賠償對方，各自找第三方賠償或者自己承擔自己的損失。
❺ 上海靜安高樓 火災 被燒死高達50人.場景慘不忍睹.
在火災中，被困人員應有良好的心理素質，保持鎮靜，不要驚慌，不盲目地行動，從而選擇正確的逃生方法。必須注意的是，火災現場的溫度是十分驚人的，而且煙霧會擋住你的視線。當我們在電影和電視里看到火的場面時，一切都非常清晰，那是在火場上的濃煙以外拍攝的。當處於火災現場時，能見度非常低，甚至在你長期居住的房間里也搞不清楚窗戶和門的位置，在這種情況下，更需要保持鎮靜，不能驚慌，利用一切可以利用的有利條件，選擇正確的逃生方法。
下面列舉幾種常見的逃生方法：
有些救生器材的具體使用方法後面還要作詳細的介紹，這里就只順便提一下。
1．盡量利用建築物內的設施
逃生利用建築物內已有的設施進行逃生，是爭取逃生時間，提高逃生率的重要辦法。
（1）利用消防電梯進行疏散逃生，但著火時普通電梯千萬不能乘坐；
（2）利用室內的防煙樓梯、普通樓梯、封閉樓梯進行逃生；
（3）利用建築物的陽台、通廊、避難層、室內設置的緩降器、救生袋、安全繩等進行逃生；
（4）利用觀光樓梯避難逃生；
（5）利用牆邊落水管進行逃生；
（6）利用房間床單等物連接起來進行逃生。
2．不同部位、不同條件下人員的逃生方法
（1）當某一樓層某一部位起火，且火勢已經開始發展時，應注意聽廣播通知，廣播會告訴著火的摟層，以及安全疏散的路線、方法等。不要一聽有火警就驚慌失措盲目行動。
（2）當房間內起火，且門已被火封鎖，室內人員不能順利疏散時，可另尋其它通道。如通過陽台或走廊轉移到相鄰未起火的房間，再利用這個房間通道疏散。
（3）如果是晚上聽到報警，首先應該用手背去接觸房門，試一試房門是否已變熱，如果是熱的，門 不能打開，否則煙和火就會沖進卧室；如果房門不熱，火勢可能還不大，通過正常的途徑逃離房間是可能的。離開房間以後，一定要隨手關好身後的門，以防火勢蔓延。如在摟梯間或過道上遇到濃煙時要馬上停下來，千萬不要試圖從煙火里沖出，也不要躲藏到頂樓或壁櫥等地方，應選擇別人易發現的地方，向消防隊員求救。
（4）當某一防火區著火，如樓房中的某一單元著火，樓層的大火已將樓梯問封住，致使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時，被困人員可先疏散到屋頂，再從相鄰未著火的樓梯間往地面疏散。
（5）當著火層的走廊、摟梯被煙火封鎖時，被困人員要盡量靠近當街窗口或陽台等容易被入看到的地方，向救援人員發出求救信號，如呼喚，向樓下拋擲一些小物品，用手電筒往下照等，以便讓救援人員及時發現，採取救援措施。
（6）在充滿煙霧的房間和走廊內時，由於煙和熱氣上升的道理，在離地板近的地方，煙霧相對少一點，呼吸可少吸些煙。逃離時最好彎腰使頭部盡量接近地板，必要時應匍匐前進。
（7）如果處於樓層較低（三層以下）的被困位置，當人勢危及生命又無其它方法可自救時，可將室內席夢思，被子等軟物拋到樓底，人從窗口跳至軟物上逃生。
3．自救、互救逃生
（1）利用各樓層的消防器材，如乾粉、泡沫滅火器或水槍撲滅初期火災是積極的逃生方法。
（2）互相幫助，共同逃生，對老、弱、病、殘、孕婦、兒童及不熟悉環境的人要引導疏散，幫助逃生。
（3）自救逃生。發生火災時，要積極行動，不能坐以待斃。要充分利用身邊的各種利於逃生的東西，如把床單、窗簾、地毯等接成繩，進行滑繩自救，，或將洗手間的水淋濕牆壁和門阻止火勢蔓延等。
4．火災逃生時的注意事項
（1）不能因為驚慌而忘記報警。進入高層建築後應注意通道，警鈴、滅火器位置，一旦火災發生，要立即按警鈴或打電話。延緩報警是很危險的。
（2）不能一見低層起火就往下跑，低樓層發生火災後，如果上層的人都往下跑，反而會給救援增加困難。正確的做法是應更上一層樓。
（3）不能因清理行李和貴重物品而延誤時間，起火後，如果發現通道被阻，則應關好房門，打開窗戶，設法逃生。
（4）不能盲目從窗口往下跳，當被大火困在房內無法脫身時，要用濕毛巾捂住鼻子，阻擋煙氣侵襲，耐心等待救援，並想方設法報警呼救。
（5）不能乘普通電梯逃生。高樓起火後容易斷電，這時候乘普通電梯就有「卡殼」的可能，使疏散失敗。
（6）不能在濃煙彌漫時直立行走。大火伴著濃煙騰起後，應在地上爬行，避免嗆煙和中毒。
❻ 出租房屋意外火災後的事件責任處理
樓主提到的是房屋租賃合同問題，合同法第二百一十六條規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
現在因為風扇故障短路，保險電箱未能自動關閉引起二級火災，房屋需要重新裝修，這一責任自然應當由出租方承擔，因為你支付房屋租費的代價就是獲得能夠使用的房屋租賃期間的使用權。
雖然合同法第二百一十七條規定：承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物
的性質使用。第二百一十八條規定：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
但你的行為只是在正常使用房屋及其內部的設施，出現事故，不是你的責任
❼ 上海浦東一棟超千萬別墅被燒，事發時11人合租住。後來怎樣了
位於上海浦東新區的經典花園別墅小區發生一起火災事故。事故中有3名租客逃生時摔傷，所幸無生命危險。據小區居民介紹，起火的房屋系合租房，存在安全隱患。事發當晚，這套失火房屋共租住了11人。
小區居委會朱書記：「對小區內存在的問題正在逐家排摸，其實我們也有台賬的、情況都是知道的，我們要對這些出租房屋的居民警示教育，下午要挨家挨戶發通知進行檢查。下一步會和職能部門溝通，聯合執法，用這種案例進行警示。」
火災調查和善後工作尚在進行中。
❽ 1115上海火災事件(簡介)
上海"11·15"特大火災事故是指11月15日下午2點15分，上海市靜安區膠州路一幢28層公寓樓發生特別重大火災事故，共造成53人死亡，70人受傷。事發後，全市共調派45個消防中隊，122輛消防車，1300餘名消防官兵投入滅火戰斗，成功解救疏散了107名居民。
事後，上海市公安局副局長程九龍在新聞發布會上說，經連夜偵查，火災發生時有人在10樓現場違規實施電焊施工，點燃了尼龍網、竹片板等可燃物。公安機關對8名涉案犯罪嫌疑人依法實施刑事拘留，這些人涉嫌重大責任事故罪。
(8)上海出租屋火災擴展閱讀：
火災逃生方法
1、熟悉環境
熟悉環境就是了解我們經常或臨時所處建築物的消防安全環境。對於我們經常工作或居住的建築物，事先可制定較為詳細的逃生計劃，所有成員都要知道逃生出口、路線和方法。
2、迅速撤離
逃生行動是爭分奪秒的行動。一旦聽到火災警報或意識到自己可能被煙火包圍，千萬不要遲疑，要立即跑出房間，設法脫險，切不可延誤逃生良機。
3、毛巾保護
逃生時常用的防煙措施是用干、濕毛巾捂住口鼻。可把毛巾浸濕，疊起來捂住口鼻，無水時，干毛巾也行；身邊如沒有毛巾，餐巾布、口罩、衣服也可以替代，又多疊幾層，使濾煙面積增大，將口鼻捂嚴。穿越煙霧區時，即使感到呼吸困難，也不能將毛巾從口鼻上拿開。
❾ 出租房起火，誰承擔責任
出租房人使用人負有管理責任，且在使用過程存在明顯的過錯行為，承擔主要責任。