⑴ 五層樓的住宅小區與小高層進行相比較住哪種房子比較合適
五層樓住宅區與小高層進行比較，小高層比較合適，小言層有電梯適合孩子老人，方便上下謝謝啦祝你生活幸福快樂
⑵ 什麼樣的小區才是好小區
好小區三大標准：
標准之一：房屋質量要好。
房子是用來住人的，質量好也是最基本的要求，如果質量達不到要求，居住在其中不僅可能會產生諸多的不便和麻煩，還可能會增加一種強烈的不安全感。因為質檢和質監部門並不給力，國內的房產質量一直沒有保障，從紙糊的保障房到漏水的別墅，這是房屋質量問題的體現，而出現質量問題之後，想要解決問題，則需要耗費大量的時間、精力、財力等，很多時候根本無力解決。最好的辦法就是在購買和入住之前就對房屋的質量進行詳細的考察，如果是新房的話，可以聘請專業的驗房師進行驗房，他們對於質量問題的監控能力比普通購房者要強；如果是二手房的話，則可以通過租住一段時間的方式，親自去體驗，這樣有什麼問題都會在生活中被發現。
標准之二：周邊環境要好。
人不是獨立生存的生物，而是必須生活在一定的環境當中，良好舒適的生活環境會讓人身心愉悅。房屋的周邊環境，既包括自然環境，更包括社會人文環境，兩者必須綜合起來考慮。在自然環境方面，不說一定要有山有水，畢竟這個目標對於城市小區太難實現，但是至少要有一定的綠化休閑場所，有個散步休息的地方，而不是前後左右都是公路和建築，讓人感覺憋得慌，當然更不能有空氣、光、水、垃圾等各種污染。在社會人文環境方面，若是生活在一個友善平靜的小區當中，住戶都是有一定修養的人，文化氛圍也不錯，沒有各種各樣不穩定的因素，這樣的話自然會更加舒服。當然周邊環境還包括購物、醫院、銀行、學校、交通、菜市場等各項配套設施，這都是與日常生活密切相關的設施，如果非常便利的話則無疑會讓居住在其中的住戶更輕松，更愉快。
標准之三：社區服務要好。
現代社區的功能越來越多樣化，住戶密度也大，如果沒有一整套完善的社區服務設施，沒有優質的社區服務的話，居民的生活質量就會受到很大的影響。舉個很簡單的例子，在現代社區中生活，水電煤氣都是管道統一供應，居民家中這些管道或設備出現問題的概率也不低，如果有良好的社區服務的話，一個電話，工作服務人員就會立刻到居民家中進行維修，這樣就能很快解決讓居民心煩的問題。此外，社區的安保服務也不可輕視，當代人的安全感缺失，即使是在自己生活的小區當中，如果出現一些不穩定的因素也會影響心情，甚至也不乏出現問題的例子。若是有良好的社區安保服務，居住在其中的住戶就會感到安全，在一些比較高檔的小區，幾乎是24小時的安保服務，不僅能幫居民解決遇到的小問題，還能排除小區出現的各種不穩定情況。
⑶ 居住小區的優缺點
一、居住小區修建性詳細規劃的評析要點
1。居住區用地位置的選擇是否符合城市總體規劃及控制性詳細規劃要求。
2。居住區的人口規模和用地規模是否與城市經濟發展相適應。
3。居住區的空間結構是否合理，主次結構是否協調。
4。居住區的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統。
5。居住區內的建築的選型是否經濟合理、能夠滿足居民的需求，是否有利於創造良好居住環境。
6。公共服務設施是否完善，服務規模能否達到最優。
7。居住區道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利於組織汽車交通。
8。是否具有完整同意的建築藝術空間組織。
9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。
10。是否滿足家庭私密性生活要求。
二、空間與環境設計
1。建築應體現地方風格，突出個性，群體建築與空間層次應在協調中求變化。
2。合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。
3。精心設置建築小品，豐富與美化生活。
4。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建築宜與住宅或公建結合安排。
5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設。
6。公共活動空間的環境設計，應處理好建築、道路、廣場、院落、綠地和建築小區之間及其與人的活動之間的相互關系。
三、注意事項：
1。仔細審題後分析其考點。
2。態度明確而不含混。
3。邏輯關系要清晰，先針對主要矛盾，其次是次要矛盾的評析。
4。評析方案應著眼與方案的整體，避免以偏概全。
5。評析方案應從總體著手，其次對局部進行。先從規劃總體評析，再到空間形態評析。
6。小區規劃應促進經濟效益、社會效益、環境效益三者的有機統一。
7。方案中的優點應給予肯定，不足之處不僅要指出，還應盡可能的提出合理化方案。
⑷ 什麼樣的住宅小區才算是好的小區具體反映在設計中呢
1.以下的話難聽點兒,您擔待著點兒.表達一下我的真實想法.
我覺得設計房子的人,腦袋裡都進過水,還不是干凈的水.
所有的購房者,70%以上了是這么認為的.
2.這句話,中肯一些.
建築是一門藝術啊,也是一門遺憾的藝術......
當你拿著設計圖,嘖嘖稱嘆的時候,哦,心血,哦,幾十個日日夜夜.......
數月後,它變成一大堆水泥的時候,突然一拍大腿,唉呀,當初這里怎麼沒有這樣設計呢?
3.設計不能與使用者脫節,但又要滿足開發商的要求.
開發商都挺混蛋的我也知道,但他們同樣認為設計院的都是吃飽了撐的.
其實對老百姓而言,要求不過是........
1.南北通透,明廚明衛,
2.電梯不要太小,綠地不要太少,房子隔音一定要好,層高一定要高(只是別太低就行了)
3.戶型合理(這條很模糊,好多認為設計人員腦袋進過水的,都是從看到一些不合理的戶型開始的,不知道你有沒有看過北京"明天第一城"的AK47戶型,活像一把槍).
祝你好運!!!
⑸ 住宅小區開什麼店好
可以從以下幾方面考慮：
1、超市、小賣鋪、賣水果乾果，風險小，需求量大；
2、飯店、熟食店，很多人自己家裡不做飯，外面吃飯的人也不少；
3、乾洗店、家居用品店，小區人多這方面也可以考慮；
4、彩票站，人流量大也能考慮；
5、如果小區附近有學校可以考慮投資書店、文具店。
總之，要結合周圍環境和消費水平去考慮干什麼行業，做好可行性分析。
⑹ 下：住宅小區大點好還是小點好
各有各的優缺點，可以對比選擇：
小樓盤長處：
1、比較合乎中心城市的自然擴展軌跡，如規劃設計有特色、更能形成多樣化的特色景觀（事實上城市中心區難有可供大盤開發的大片用地），靈活性和獨特性較佳。
2、施工周期短（一般在半年到1年之間），可較快建成入住、便於選購。
3、大多位於城市旺地，即使自身配套不多，住戶生活的便利亦不易受影響。
4、盤小好掉頭，在開發中變更設計時容易。
5、銷售壓力不大，爛尾機會小。
6、可採用全封閉式保安管理，治安秩序良好，保安員易於分辨住戶與客人。
7、管理可更細致、貼身，業主意見容易趨向一致。
8、一般面向特定購買群體，同質人口聚居，住戶認同性強。
9、住戶私密性雖，鄰里交往多，關系更融洽，容易化解鄰里矛盾。
10、發展商可集中精力更注重建設過程中的每個細節。
大樓盤長處：
1、配套較完備，區內可解決部分日常所需。
2、戶外活動空間多。
3、發展商規模采購，成本相對較低。
4、物業管理成本相對降低。
5、規模效應大，影響力大。
小樓盤短處：
1、區內活動空間相對較小。
2、區內配套較簡單。
3、物業管理成本相對較高。
4、銷售主要靠質素及口碑，影響力小，廣告宣傳聲勢較弱。
大樓盤短處：
1、建築形式相對統一，風格一致，一旦規劃設計失當便會形成整片的劣質景觀。
2、發展商畢竟不是政府，自己去建設多種城市配套設施有先天不足，難以做到專業及盡善盡美，亦難以保證日後持續正常運作。
3、大盤出於銷售穩妥考慮，大多設計由小至大多種戶型與面積，多種檔次，難以避免「人太雜」。
4、保安管理難度大，難以嚴密周全，出現漏洞機會較多。
5、開設會所對銷售有幫助，但經營大多虧本，可能加重業主負擔或縮減耗能大的活動項目。
6、施工周期長，對早期住戶干擾大。
7、一旦銷售不理想，資金周轉壓力大，爛尾可能性高。
8、佔地龐大，外人不能進入，其他市民可享用的城市空間變相減少。
⑺ 住宅小區共六層，哪層最好啊
小區在哪裡啊！北方和南方選房時要考慮朝向的啊！在北方，銀角的話夏有西照、冬有冷風，當然不好，但在南方夏天雨水多，有西照還可以增加日照時間，反倒是好事了！
樓層的話，年輕人就無所謂了，頂層和底層稍差一些，如果年齡稍大或有準孕媽，就最好是3樓。現在下水的設計都從二樓開始，所以二樓的房子春秋兩季的反味比較嚴重。