㈠ 商鋪原價120萬現價90萬出售過戶費共多少錢
商鋪屬於非普通住宅，過戶時賣方要繳納的費用如下：
1、營業稅：按房價5.5%繳納，900000*5.5%=49500元；
2、土地增值稅：按房價1%繳納，900000*1%=9000元；
3、個人所得稅：房屋原值—房屋現值差額20%繳納，無差值，為0元；
4、印花稅：按0.1%繳納，900000*0.1%=900元；
5、房屋交易手續費：按房價1.9%交納，900000*1.9%=17100元。
㈡ 商鋪產權轉讓成功後多久可以買賣！
商鋪可以任意自買賣，沒有時間限制。
商鋪是享有最高40年產權的商品房，產權人可以自由買賣，在房管局辦手續，繳納稅費即可。
但請注意，若「商鋪」只是目前的實際使用現狀，房產證上載明的土地用途不是商服，使用權類型也不是出讓，那麼，這個當做商鋪使用的房子，是否能夠交易，交易的前提是什麼，請具體咨詢房屋所在地的房管部門。
㈢ 商鋪轉讓和商鋪出售有什麼區別
1.轉讓就像你理解的一樣，可以是出賣也可以是出租。但出租的只是一段時期的使內用權，出賣則是整容個產權。
2.開發商對出售的房產沒有終身負責制，但按建設部的規定，應該在一定的時間內對房屋的質量負責，對所簽的合同負責。
房產證是房屋產權證的簡稱，誰簽訂購房合同買的房最終就是他的房產證。
㈣ 購買四川彭山青龍新天地商業廣場的商鋪能拿到產權嗎
老是在網上遇到這樣的問題？我先回答關鍵性的問題？房產證-----取得產權證必須要關注的幾個點，你把這幾個點搞清楚了，你就知道拿不拿得到證！
什麼是網簽備案？？你把這個搞清楚了，你就知道你可不可以拿到證件了？
網簽備案，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。網簽備案合同是2000年的時候由國家住建部和全國工商總局為了預防開發企業一房多賣，賣出去的房屋再次用於抵押貸款，這樣損害消費者利益的行為，專門制定的一種房地產行業必須強制性執行的買賣流程。所以只要是往前備案合同，你簽約完了，可以上網上查詢的，這個東西就是符合國家相關法律法規認可的，是屬於具備銷售條件的企業。只要是簽的網簽備案合同--那公司5證肯定是齊全的，因為差一個，房管局就不會給企業開通網簽。不可以網簽的項目，肯定就有問題。那你說的是你簽的是網簽合同就沒有問題賽！
另外，決定你拿不拿證的關鍵因素就是合同中的一條，一定要看清楚，就是產權抵押沒有？合同裡面，關於房屋及土地的抵押情況？？如果為抵押。那你就要注意？你買的房子是抵押給銀行貸款的，如果開發商把房子賣給你了，不去還銀行的錢，那你就肯定辦不到證，因為證在銀行裡面抵押起的，這個就是很多房子買來幾年了，證還沒有拿到的情況。如果未抵押。那就簡單了。是100%可以辦證的。
因為房子當天賣給你就已經網簽備案了，房子的產權在網簽備案後都已經是屬於你的財產了，只是等一段時間給你發證而已，房子在房管局裡面的名字已經都是你的了，開放商拿你的房子去貸款也貸不到，既然又拿你的東西去貸不了款了，我們又沒有抵押，那大產權證100%的下來的到，你自己繳了稅以後，你說為什麼會辦不下來證呢？？是肯定辦的下來的賽！
就我說的這兩條，如果是這樣的你買的這個項目是100%的辦的到證! 只要是我說的這樣的情況，我保證你可以辦證！！
㈤ 剛買的商鋪可以賣嗎
可以依法再將商鋪出售的，產買賣就是房產所有權人將房屋所有權及其與之相關的土地內使用權轉容移給買受人，買受人依約支付房產價金的行為。
需要在此申明的是房產交易市場包括買賣、租賃、抵押、信託等交易行為，租賃是處分其使用權的行為，抵押是一種擔保物權的設定行為，信託是讓渡處分權而保留受益支配權的行為。
區分這幾種行為在法律上的概念是很重要的。在房地產交易市場上，有人就魚目混珠將使用權轉讓混同於買賣，俗稱「買使用權的房屋」，極易引起法律上的「重大誤解」而影響交易安全。
(5)彭山商鋪出售擴展閱讀
在房產這個特定的買賣中，與種類物買賣不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，種類物則不具備唯一性而具備替代性，特定物的主人往往具有唯一性，這是物權的一物一權主義原則決定的。雖然房產這個特定物的主人們之間可能存在共有關系，但所有權只能有一個。
作為買方來說，只能對房產的主人及其代理人談買賣房產的事宜，如果買方所簽買賣合同的對方不是買方所買房產的所有權人或其代理人，那麼這個合同將可能是一個無效的合同，還可能是侵犯房產所有權人權益的行為。
㈥ 商鋪出售和轉讓的區別
商鋪出售是商鋪出售過程里的權利與義務。購買商鋪前應向房屋所在區的房回產交易中心查答詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。
商鋪轉讓有兩種理解：一是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你；二是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給別人使用。
㈦ 有商鋪或者沿街門面房的商鋪出售嗎
目前青島商鋪以及沿街門面房還是有很多的，不知道你想考慮那個區域的，幾套比較不錯的給你推薦一下，可以參考：
啟迪協信青島科技城
龍湖春江酈城
即墨中紡服裝城
這些商鋪還是很不錯的，可以作為參考。
㈧ 彭山青龍物流園二期四號樓一樓商鋪賣多少錢
彭山青龍物流園二期四號樓一樓商鋪賣多少錢？彭山青龍物流園二期四號樓一樓商鋪大約賣50多萬。