一、含義不同：
1、住宅底商：
底商，是指住宅的第一層、第二層。
2、商鋪：
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。
二、特點不同：
1、住宅底商：
一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。
2、商鋪：
商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
(1)社區住宅底商什麼意思擴展閱讀
按照服務對象劃分，可以將住宅底商分為服務於小區內部和服務於小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區裡面。 對於大型的住宅社區，底商主要以社區內部居民為服務對象。
在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少，風險不大，資金回籠也較快。
隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。
② 什麼是住宅底層商鋪
住宅底層商鋪, 指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。 住宅底層商鋪是目前市場極為關注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產開發商充分認可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的投資收益。對於住宅底層商鋪的投資者來講，鑒於住宅底層商鋪上面建築將會帶來的穩定的客戶流，住宅底層未來的客戶基礎將相對可靠，換言之，投資者的投資風險相對較小。
③ 社區商業配套和住宅底商由什麼區別
商業配套規模更大，商業配套一般有獨立的地塊，而住宅底商位於住宅底層，對底層的住戶影響大。
④ 「底商」是什麼意思
底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第內二層銷售都較為困容難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。
目前市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。
底商在市場營銷環節中佔有獨特的地理優勢，所以一般出價也是比較高的。現代開發商一般底商會進行租售兩種方式處理這種產品。
(4)社區住宅底商什麼意思擴展閱讀：
選擇商鋪位置的技巧：
1、選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鍾路程內的沿街店鋪開店。
2、對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。
3、對於不同的馬路應選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時，應選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。
參考資料：底商 網路
⑤ 住宅底商一托二是什麼意思有哪些好處
我們一般都會聽到住宅底商時候一托二的銷售，我們都知道，小區底商即社區商鋪是一種以社區范圍內的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商鋪，那麼下面我們一起來了解一下住宅底商一托二是什麼意思？有哪些好處？相信大家看過以後會有一定的了解。
一、住宅底商一托二是什麼意思？
1、住宅底商一托二是是一樓帶二樓店鋪一起銷售的意思，實際操作與一般店鋪銷售一樣的，只是這樣銷售規避了二樓店鋪難銷的局面，與普通街鋪單獨銷售相比，
2、二樓銷售難度降低，捆綁銷售採取大幅度的優惠更能吸引消費者並且總量去化更快。
二、住宅底商一托二有哪些好處？
住宅配建商業一般選擇一托二銷售。
1、住宅配建商業比重一般不大，不會超過10％。
2、如果分層銷售必然要設置二樓的人流導入和導出出口，增加自身成本，套數的增加也增大了銷售難度，
3、住宅底商大面積低租金的業態需求種類較少，一托二即能滿足需要，因此社區配建商業基本不會採用分層銷售4、作為開發商來說，希望以一托二托三銷售，套數少了，降低銷售難度，但總價高了也增大了投入門檻，假如區域市場存在產業，即富人較多，多捆綁銷售，捆綁銷售對客戶來說單價較低，一托二往往能格成三層。
上面這些就是為大家了解到的住宅底商一托二是什麼意思，以及有哪些好處，社區商鋪主要用作人們生活密切相關的生活用品銷售和生活服務設施等。零售型社區商鋪的商業形態為：便利店、中小型超市、葯店、小賣部、書報廳，及少量服裝店等。
⑥ 底商是什麼意思
底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層版銷售都較為困難，其價位也權較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。目前市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。
希望對你有所幫助！
⑦ 什麼是住宅底商 住宅底商和商鋪的區別有哪些
一、什麼是住宅底商？
住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。1般住宅尤其是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為難題，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣患上更好，同時小區的商業配套也患上以解決。
住宅底商建築情勢上表現為依附於住宅樓的特色，整個樓的1層、2層或者/以及地下層的用處為商業，樓上建築的用處為棲身。為了確保棲身、商業運營兩種功能的有效性，開發商會通過公道計劃設計對於居民以及底商的消費者以及經營者進行獨立引導，出入口獨立開來，以保證樓上居民的糊口盡量少遭到底商的影響。
二、住宅底商和商鋪的區別
住宅底層商鋪,指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。
住宅底商屬於「公共建築」，不屬於公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬於「配套公共建築」，根據小區規劃的要求而建，服務於小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成後移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由於二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。
兩種屬性的產權是正常的,只要是商鋪產權40年首付50%起,樓上住宅產權70年首套首付30%起。
⑧ 住宅底商是住宅嗎
底商，是指住宅的第一層、第二層。
1、一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層內銷售都容較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。
2、目前市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。
⑨ 什麼叫社區商鋪，什麼叫底商商鋪
社區商鋪是在人門居住的地方出租的房子；底商商鋪是在商業區的地方，是一層的出租房。
⑩ 底商住宅樓什麼意思
住宅底商可以按照服務區間及市場理念來劃分。下面分別對它們予以介紹。
1、按照服務區間劃分
按照服務區間的區別，可以將住宅底商分為服務於內部和服務於外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區裡面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區裡面。
2、按照市場理念劃分
隨著越來越多的住宅項目進行住宅底商的開發，房地產開發商逐漸意識到住宅底商具有很大的市場潛力，但不同項目的競爭將成為今後住宅底商市場的主旋律，住宅底商項目市場運做將對住宅底商項目的成功發揮重要作用。