Ⅰ 買房信息中五年返租，十年託管，首付十萬起。是什麼意思
不要上當！
5年前在烏魯木齊最繁華的北門買了「徠遠花園」商鋪號稱：十年專返租屬，但從2010年7月不再返租，現在開發商要原價回購,大約有3000多客戶被騙,那個地段的現在價格至少翻了3翻了，卻用5年前的價格回購啊！
(1)買商鋪必須託管十年擴展閱讀：
買房注意事項：
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。
7、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。
Ⅱ 購買的商鋪託管給開發商十年，現在租不出去，也收不到租金，怎麼辦，解除託管後可以當住宅使用嗎，解除後
您好！
您這種情況建議您去詢問下開發商
望採納，謝謝
Ⅲ 購買小平米商鋪,開發商統一管理招租,十年回本模式，存在哪些利弊關系
大的開發商風險是會比較小。弊端就是商業氛圍沒做起來，招商不成功，返租就是空話。簽訂的是三方合同，開發商直接閃人，你都沒辦法。開發商資金鏈緊張了，跑路了，也是沒辦法。來自我愛鋪網的回答。
Ⅳ 商鋪十年託管十年後會怎樣
十年內就賣掉它……
Ⅳ 現在好多商鋪都是前十年包租，什麼套路
跟你說~~~~新的商鋪要看準他的前景,開始的時候開發商說包租10%,完全是開發商貼錢租出去的~~~如果開始6年可以回得來60%的錢,那麼你的商鋪還是物有所值的,一般商鋪回報率8%的算是不錯的~~~你主要是看未來的幾年內,你的商鋪實際上可以租多少錢~~~
Ⅵ 商鋪託管這種開發商的新銷售模式靠譜嗎
效果，否則怎麼會有促進了良好的推廣取決於你選擇是否需要修正是否這種能力！ ！
個人的觀點，但也採納！ ！ ！
Ⅶ 商鋪出售包租十年是什麼意思，我買下來這個鋪不就是我的了么，為什麼還要有包租十年的條款
首先買的商鋪五征全不全，第二你說的買的時候說十年有沒有簽訂合同，第三這個商鋪是不是商場裡面的內鋪，如果是商場裡面的內鋪，那個十年只是託管期，不是土地年限。最後現在產權是永久性的了
Ⅷ 購買商鋪後開發商負責出租，現在商鋪租不出去，開發商不給租金怎麼辦呢。託管協議上也沒說租不出去怎麼辦
1、你當前首要就是以房開或託管方違約要回自己的產權面積，把商鋪牢牢地抓在自己手中，
2、你現在已面臨極大風險，故要聯絡各業主團結起來主張權利。