A. 廈門：加快發展保障性租賃住房
7月26日，澎湃新聞從福建省廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，廈門市人民政府辦公廳於近日印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》(簡稱《意見》)。
《意見》提到，此次出台新政系貫徹落實《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔2021〕22號)精神，擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。
具體而言，《意見》明確，引導市場主體積極參與。由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關政策支持，充分發揮市場機製作用，積極引導市場主體參與投資建設。堅持「誰投資、誰所有」，通過新建、改建、盤活等方式，多渠道擴大供給。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房，形成多元化的保障性租賃住房供給體系。
同時，著重解決新市民群體住房困難。保障性租賃住房主要面向廈門市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。建築面積原則上不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型為主。同時，通過產業園區及各工業項目配建宿舍型公寓，重點解決企業單身員工居住問題。
此外，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標准按低於同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。市場評估租金原則上一年評估一次，必要時可根據情況適時評估。
政策支持方面，《意見》提到，一方面加大土地政策支持;另一方面落實稅費和中央補助資金支持政策;同時完善金融政策配套;以及簡化審批流程。
《意見》提及，支持將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下，按程序報批後，改建為保障性租賃住房。
按照政策內容，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書後，住房租賃企業增值稅、房產稅可享受稅收優惠政策;保障性租賃住房項目可免收城市基礎設施配套費。
同時，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書後，其用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。
廈門市住房保障和房屋管理局指出，出台新政，推動保障性租賃住房發展。《廈門市擴大租賃住房供給促進市場平穩發展工作方案》《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》《廈門市人民政府辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》相繼出台，《廈門市加大新就業大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》即將出台，明確發展保障性租賃住房相關政策支持、「非改租」條件，進一步加大住房保障力度。綜合施策，以解決新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人群等新市民的住房困難問題為重點，突出「小戶型、低租金」，加快保障性租賃住房供應，目前已籌集保障性租賃住房6萬多套，預計年底前有3萬套可投入運營。
根據廈門市住房保障和房屋管理局披露的數據，截至目前，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬套(間)，累計保障人數超過22萬人;已通過公共租賃住房解決了3.65萬名職工的居住問題。今年以來，廈門市已安排分配各類保障性住房共1.14萬套(間)。
同時，目前，廈門市共設立800多個租金監測點，加大對各類租賃住房租金價格的監測;持續推進住房租賃市場專項整治，嚴厲打擊惡意漲租、囤積房源、驅趕租客等違法違規行為。
廈門市住房保障和房屋管理局指出，下一步，廈門市將按照「統籌考慮、立足當前、布局長遠」的原則，全面構建「穩租期、穩租金」住房租賃體系，以更有力度、溫度的舉措惠民生穩市場。
B. 廈門允許非住宅改建租賃住房：小戶型為主，租金接受政府指導
9月3日，福建省廈門市自然資源和規劃局發布《關於印發存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房操作規程的通知》。規程自印發之日起試行，有效期2年。《通知》附件中還包括《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房審查技術標准》。
規程所指的存量非住宅類房屋是指廈門行政轄區內經合法批建並已取得土地房屋權證的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋。其中，商辦類房屋應以地塊、樓棟（梯）或獨立樓層為申請單元，廠房、倉儲類應以地塊、樓棟為申請單元，旅館、科研教育類應以地塊為申請單元。
非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房的建築功能，廠房、倉庫類地塊應以地塊、樓棟為改造單元；商辦類房屋應以地塊、樓棟（梯）或獨立樓層為改造單元；旅館、科研教育類應以地塊為改造單元。
除強制性規范必須增設和在原有結構空間內無法布局的消防通道、電梯等配套設施外，改建項目不得增加建築面積、用地面積，強制性規范要求增設部分需提供相關主管部門意見。
具體看，非住宅類房屋臨時改造為保障性租賃住房的項目一般需位於工業控制線以外；存在抵押等其它權利限制的，應取得相關權利人書面同意；改造後增加保障性租賃住房不得少於50套（間）且建築面積不少於2000平方米。改建不改變原建築結構、不改變原建築高度、不增設夾層、不增加項目用地面積及建築面積、不實施拆除重建。改建住宅戶型建築面積不得超過70平方米且30-45平方米的小戶型建築面積不少於總建築面積的一半。改建項目應按照相關停車位配建標准盡量多設置停車位。
此外，審查技術標准還對日照要求、立面控制、出入口設置等有所要求。
今年7月初，廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規劃局和廈門市建設局聯合印發《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》。《方案》明確，改建後的保障性租賃住房重點解決新市民、青年人等群體住房困難問題，原則上每套（間）建築面積不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型為主，租金價格接受政府指導，低於同地段同品質市場化租賃住房租金。用地性質、原土地使用年限不變，不徵收土地價差；改建後不得分割登記、分割抵押、分割銷售；納入廈門市住房租賃交易服務平台統一監管等。
改建保障性租賃住房運營期限不得超過經批準的土地使用年限，且最長不高於15年；享受中央財政獎補資金的項目持續運營期限不低於8年，未享受中央財政獎補資金的項目持續運營期限不低於6年；運營主體與租住對象簽訂的租賃合同約定租期原則上不得超過3年，一次性收取租金數額原則上不得超過3個月租金，收取押金數額不得超過1個月租金。
此後，廈門市人民政府辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》。《意見》提及，支持將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意願的前提下，按程序報批後，改建為保障性租賃住房。
按照政策內容，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書後，住房租賃企業增值稅、房產稅可享受稅收優惠政策；保障性租賃住房項目可免收城市基礎設施配套費。同時，利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項目，在取得保障性租賃住房項目認定書後，其用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。
C. 廈門物流區倉庫租金情況
地段不一樣，價位差很多的，不過工業和商業用倉庫用一般月租金是10～20元/平方米，中心城區20～25元。一些繁華地方月租金甚至可達25～30元/平方米。
D. 關於廠房出租承租戶逃逸事後處理問題
你好，你可以起訴收回廠房。
. ——廈門顏律師——
E. 尋租廈門島內4000平倉庫（物流用），要求：設施齊全，貨車進出便利！
直接到小魚網去找，裡面有很多
F. 忠泰（廈門）融資租賃有限公司安慶分公司怎麼樣
簡介：忠泰（廈門）融資租賃有限公司安慶分公司成立於2013年10月22日，版主要經營范圍為在公司經權營范圍內接洽業務等。
法定代表人：黃興家
成立時間：2013-10-22
工商注冊號：340800500005500
企業類型：分公司
公司地址：安徽省安慶市宜秀區緯六路以南、經十四路以東精博工業園A11廠房
G. 福建福汽汽車租賃有限責任公司廈門分公司怎麼樣
簡介：福建福汽汽車租賃有限責任公司廈門分公司成立於2014年12月31日，主要經營范圍為汽車租賃（不含營運）等。
法定代表人：陳福梅
成立時間：2014-12-31
工商注冊號：350206280026586
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：廈門市湖裡區湖裡大道1號中航技6號廠房2層之4
H. 廈門哪裡有出租整棟房子的
只有廠房才有可能！