⑴ 什麼叫做科技住宅
科技住宅，簡單地說，就是通過一系列技術保障，實現了高舒適性和低能耗的住宅。從居住角度而言，科技住宅是能切實提高居住舒適性的。
科技住宅帶來的舒適，不是改進、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應人體需要的恆溫恆濕，可以做到24小時都有新鮮空氣供應。
三恆系統一進入國內，便在幾家開發商的大力推動下迅速發展，集中式三恆住宅慢慢在全國普及。之後，主打健康舒適生活理念，改善人居環境的三恆系統戶式化也開始研發應用。時至今日，戶式三恆系統經過三次迭代升級，更適應人們日益增長的生活要求。
第一代戶式三恆系統（1。0產品）模糊了四季對環境的影響，將室溫恆定在20-26度；相對濕度恆定在30%-70%；全屋空氣1小時置換一遍。不用空調，四季如春，它全新定義了人們的生活方式。
從第一個集中式三恆系統小區項目交付到第一個戶式化三恆系統別墅項目落成，從戶式化三恆系統1。0產品到3。0產品應用的這十幾年裡，三恆系統從設計冗雜，適配建築有限，到覆蓋全品類居住空間，系統在簡化，技術在升級，恆溫恆濕恆氧的標准也在提高。而將如此舒適的健康系統應用到更廣闊的公共空間，也許是第四代戶式三恆系統（4。0產品）的創新方向。
有需求的可以直接聯系朗綠科技，它是一家專注建築科技和環境的綠色建築整合服務商，秉承「健康、舒適、環保、節能」的人居理念，為客戶提供一體化、全流程的綠建科技解決方案。
⑵ 論概念性住宅的可行性.
概念性定義是抽象的，理論層面上的定義，常用變數的本質特徵和上位概念可作多元選擇，概念的內涵具有發展性和或然性。操作性定義是具體的，指向顯示的定義，分測量的操作性定義和實驗的操作性定義，表現為可測量或可觀察的指標和可操作的活動過程。概念性定義是操作性定義的前提和依據，操作性定義是概念性定義的延續和發展
新一代的時尚，新一代的潮流，新一代的住宅，讓你有新的生活感觀。概念性住宅，跨越了老舊的一成不然的房屋設計，走進煥然一新到底住宅區域，視覺感觀也有了新的視野。
當我們在看童話故事的時候，有人曾幻想自己就一條魚，住在廣闊的海洋里，也有人曾幻想自己可以住在石洞里，還有人會想如果我是一直蝸牛，可以住在堅硬的殼里保護自己。這些想法不是沒有，還有很多很多，既然有這樣的想法，為什麼我們不去實踐呢。
在中國人傳統思想里，對於自然有一種詩意的想佔有存在的感覺，包括天人合一，介紹風水的理論，對於自然環境的擁有希望是把整個都融入到自然環境里。尤其現在久居城市裡的都市人，對於自然嚮往的心情應該說是更迫切。對於這種自然環境，大多數人都希望能擁有一個在這種環境里產生的居所，不管它面積的大小，暫且不論，設備是否豪華程度並不是最重要的，關鍵是我們要對這種環境，對我周圍的一些土地能夠比較親密的進行接觸。而在現實生活中，自然環境破壞嚴重，在現實生活中這是不允許的，除非在郊遠地區購買別墅，但那不是一般人能承受的起的負擔，對於每天朝九晚五的人來說也不切實際。概念性住宅可以打破許多的不允許和幻想，我們可以不被老套的房屋所牽涉，不去承擔別墅的高價，可以去選擇自己所想的那些不允許，生活在具有自己獨特風格的空間，那是人生的一種享受。
在古代的時候，中國比較落後，對於西方的物品都會加一個「洋」字，比如：洋車，洋槍，洋火等等，為什麼呢？因為那是很中國還沒有找些東西，是西方國家先行做出研究和使用的，
甚至於現在人們生活中必不可少的汽車，火車，飛機，這些不都是從想到現在我們真實使用嗎？當任何事物沒有實際作用只有想的時候，那這個事物就是一個概念性。只想不做永遠不會進步，永遠跟不上社會發展的腳步，如果當初人們只是想如果有一天我們不用再坐馬車而是可以自己控制車，如果有一天我們也可以像鳥一樣在天空中行走…而不去實踐，那我們現在所擁有的東西還會存在嗎？美好的東西，就應該用實際行動去做出來。
隨著社會的不斷發展，概念性的東西越來越多，從沒有到擁有，從概念性到實踐性，概念住宅的誕生，對於大多數人來說，吸引力還是非常足的，不能說他完全是一中夢想住宅，應該說是從各個角度上來說，從學術，從開發建設的角度來說，這都是我們未來住宅應該朝這個方向進行發展。不同的概念不同的設計，大的小的，溫馨的，時尚的，外觀設計，內部設計，通過動物，植物，瓶子，幾何體各種形態，打造出前衛，時尚，潮流的新住宅。就概念住宅來說，是為不同的業主量身定做的，如果大批的生產同樣的房屋，那隻是一種House，對於真正追求生活的人肯定需要的是量身定做獨一無二，每一款只屬於我的形式。概念性住宅完全可以達到這樣的要求，所謂天下沒有兩塊一樣的石頭，天下沒有兩個長的一樣的人，就算是雙胞胎都會有一點不同的。
就說它怎麼怎麼獨特啊， 怎麼怎麼時尚啊， 怎麼怎麼前衛啊 ，說優點， 至於內個誰沒事住內地方這樣的話就別說了。
我就寫了這么多字,誰幫我在想想阿,!!
⑶ 裝修新理念有哪些 裝修新理念有何特點
1、住宅的實用性
住宅首先是人們賴以安身的居所，因此應該以實用為主，切不可本末倒置。無論是客廳、卧室，還是廚房、衛生間，都要從實用出發，進行合理的設計，使人覺得實用方便。人每天都要在自己的住宅里生活、活動，如果為了「好看」而放棄「實用」，為了豪華而不顧「方便」，不是太虧待自己了嗎？
2、住宅的舒適性
舒適住宅是人溫馨的精神港灣，讓人生活起來舒服應是裝修的重要目的之一。要注重休閑空間的設計，要使人一走進自己的住宅就有回家的感覺，而不要誤以為是走進酒吧或其他公共場所。有人把住宅裝修得像氣派十足的總裁辦公室，朋友開玩笑說：在公司辦公不夠，回家還要繼續辦公，不是太累了嗎？「有回家的感覺」，這似乎是很平常很一般的要求，但也恰恰是最基本最重要的要求。如果連這樣一個最低的要求都不能實現，那豪華高檔的裝修又有什麼意義呢？
3、住宅的生態性
生態健康比美麗更重要，這是誰都明白的常識，但許多人在裝修時恰恰忘記了這一點。比如前幾年時興的吊頂，看起來圖案精美，但把居室的凈高大大降低了，不利於通風和採光，現在這種做法已經被多數人所摒棄。裝修裝飾應選用無毒無害無污染、符合「綠色標准」的材料，不要讓無形的「殺手」闖進家裡而自己還不知道。回歸自然是人類的追求、時代的呼喚，可以用植物、盆景、奇石等點綴住宅，「把大自然引入家中」，使人在家裡有在大自然懷抱中的感覺。
4、住宅的文化性
文化住宅裝修是文化品位的體現，它在無言中傳遞著主人特有的文化信息，最忌千篇一律隨大溜。室內的空間布局、傢具的陳設擺放、色彩的設計組合，是採用中式，還是傾向西式；是愛好簡潔，還是喜歡繁復，都要體現自己的個性特點，體現自己的文化內涵，體現自己的審美情趣。裝修中應該在實用的基礎上注重文化品位的提高，因為好的居住環境對人有著不可忽視的熏陶作用。「人創造環境，環境也影響人」，為了創造一個良好的居住生活環境，裝修的文化理念不可不重視。
5、工藝精湛過硬
基礎設施檢驗完備。裝修前應對所購置的商品房進行基礎設施檢測，如水管、電路的測壓，防水層試水等，一切完備後才可進行裝修。否則出現問題很難分辨是開發商還是裝修方的責任。
裝飾材料應健康環保。盡量選擇環保材料，如低甲醛、低苯及封閉嚴實的裝飾型材。較為經濟的做法可在內部選擇一般材料，外部飾面選擇環保型材，但接日要封閉嚴實。
水、電、氣等隱蔽工程需要單獨驗收，合格後方可繼續施工，必要時可聘請第三方專業監測人員協助驗收。木器、塗料等外部裝飾工程應製作精細、視覺美觀。
6、居住舒適實用
室內功能空間劃分合理是居住的基本要求，為了獲得合理室內空間，通常需要對原有建築形態進行一些改造。如卧室空間過小，房間數量過多，可適當拆牆合並空間:相反，則可分隔空間，從而獲得適合的居住環境。
緊湊的儲藏空間是現代家居裝修的一大要點.室內空間的入口處、卧室空可的轉角處、走道及廚房的吊頂處、陽台的邊側等都可成為相對獨立的儲藏空間，有效地收納雜物，使有限的空間得到最大的利用。
空間與傢具尺度親近怡人。尺度應適合居住者的特定高度，需量身打造，切記不可東拼西湊。
工程造價經濟合算。家居裝修應適合家庭成員的經濟承受能力，量力而行，盲目攀比及高消費裝修是不切實際的。以簡單適合為主，局部裝飾為輔，可隨意變換為優。
7、環境優雅和諧
裝飾造型畫龍點睛。可將個人喜好的圖形元素、裝飾掛畫等放置居室重要部位，圍繞裝飾物件進行設計規劃，既可節省成本，又可造成與眾不同的個性化創意。而高檔的石材、繁瑣的吊頂並不一定適合每套戶型。
色彩豐富多樣。通過色彩的明度、純度、色相三要素相互調和，營造具有個性化的環境氛圍。如高明度低純度的淺色乳膠漆較為適合居室大牆面，而局部牆面可塗飾跳躍色彩，醒目怡人，統一中求變化。
⑷ 高品質住宅區設計理念規劃有哪些
房地產競爭激烈，現在的人們買房的時候不僅僅只考慮房價，還考慮該小區的服務，景色如何，交通放不方便，小區安全性高不高等一系列的問題出現，而現在房地產商也越來越注重對小區規劃，怎麼合理的規劃呢?由設計師和一些社會人員就說出了高品質住宅區設計理念，一個符合現代人和後代人的理念。下面就讓我們了解一下新型住宅區設計理念有哪些?
一、住宅區設計理念
在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心，使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區：
1、生態環境優秀的住區;
2、山水景觀優美的住區;
3、功能質量優良的住區;
4、人居文化上乘的住區;
5、物質、精神可持續發展的住區。
二、為建設這類高品位住區，在規劃設計上應逐步做到：
1、住區空間布局合理化、科學化。
一是從"以人為本"出發，建築與環境並重，現實與適當超前結合。
二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。
2、住區的建築設計與環境的組合應凸顯我國文化內涵，表現豐富的、有個性有特色的主題。即使是主題不突出的住區，在園林設計、建築造型、社區服務等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環境越好，城市景觀越美。
3、努力建設住區的生態環境系統。
要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。生態住區要提倡環保理念、節能理念，充分利用環保材料、節能材料，使用太陽能，節約用水，垃圾進行無害化處理。
4、美化住區景觀系統，建設"山水住區"。
"山水住區"不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創建人造山水，使住區園林化、生態化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開;開門見綠，推窗見景;雨不見泥，風不起塵;空氣清新，賞心悅目"。
5、交通道路應合理分流，減少對居住的影響。
住區的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住戶的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區道路系統應分級明顯、架構清楚，既要與城市公共系統銜接，又要避免城市公交道路穿住區而過。如果城市規劃確定公交道路必須穿過住區時，在可能條件下可設計地下道路，以防止對住區的嚴重干擾。
總的來說，人們居住的地方應該合理，方便，就是我們常說的「以人為本」，住宅區設計理念總離不開那四個字。還有住宅區最怕的就是遇到賊，所以在安全方面也要加強，還有人提出智能化控制系統，例如家中老人突然摔倒暈倒，可以馬上能聯繫到醫院就最好了。還有住宅區設計理念中，除了硬性條件好之外，還要注重軟體服務的質量。
⑸ 第五代住宅是什麼概念
第五代住宅是近年來房地產業出現的一個嶄新的住宅開發理念。
「第五代住宅」的本質是「生態＋文化」。這一代的根本特徵是以創造舒適的人居環境為主題，從空間、環境、文化、效益四個層次進行綜合性整合，做到人、住宅與自然環境、社會環境之間形成一種融洽的共生關系。
(5)住宅新理念擴展閱讀：
每一代住房的更新，應該側重解決住戶的需求，並且改善和提高居住者的舒適度。因此，第五代住房我就覺得不錯，實實在在提高住戶的實用度和舒適度。
相對於第一、第二代追求生存空間住房，以及第三、第四代追求舒適便捷的第三、第四代住房而言，第五代住房做到了居住形式的升級。其主要原理類似「搭積木」，把一棟樓拆分成許多部分，將這些「部件」加工改造成為工業化產品，隨後到現場進行組裝。
⑹ 公園住宅的概念
伴隨公園住宅流行的同時又出現了「公園式住宅」的概念，即是一種「泛公園住宅」的概念，這其實就是真正的花園小區。「公園式住宅」，是利用開發用地的自然地形、地貌和湖泊來進行小區景觀的布局設計，突出了住宅設計的全生態特點，使住宅真正成為了可居、可游、可賞的公園社區。
並不是只要靠近公園就算是公園住宅，不單是借景、賣景，而是要讓公園的景色、公園的設施與住宅樓盤達到一個很好的協調，要公園與住宅互動，把區域的文化價值與社區的建設在項目前期規劃階段結合起來，要從文脈與地脈結合的高度整合。
公園住宅（PARKHOUSE）根據公園在城市中位置的不同，又有城市公園住宅和郊區公園住宅之分，城市公園住宅（CITY PARKHOUSE），「城市」+「公園」的兩重吸引力，其稀缺性和不可再生性顯而易見。城市公園住宅從字面上看，可以理解為城市公園旁的住宅，一邊享受城市化的便利，一邊同樣可以呼吸新鮮的自然空氣。
「城市」意味著該區域生活便利、交通發達，上學、就醫、娛樂、購物方便，顯然，這是自然形成的城市人居環境，不可遠離市中心；「公園」則不僅僅意味著幾棵樹和幾點花草，而是屬於整個社會的、開放式的，具有公園情趣的地點，老人、小孩、年輕人都能在那兒找到屬於自己的樂趣。
城市公園住宅（CITY PARKHOUSE）——享受城市化便利的同時，擁有一套房子的同時，還擁有一座公園，並盡情享受陽光、空氣、鮮氧、綠色、負離子……
⑺ 新常態下的住宅小區規劃設計新理念
2016年2月《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》專 新建住宅要推廣街區制屬，原則上不再建設封閉住宅小區。已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。樹立「窄馬路、密路網」的城市道路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網系統。打通各類「斷頭路」，形成完整路網，提高道路通達性。科學、規范設置道路交通安全設施和交通管理設施，提高道路安全性。
⑻ 請問 商業住宅 和商品住宅的概念，兩者什麼區別拜謝了
土地使用年限不同
商業住宅土地使用年限為50年
商品住宅土地使用年限為70年
產權性質不同
商業住宅屬於非普通住宅.